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2014年01月08日11:17 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

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中新網(wǎng)1月8日電(房產(chǎn)頻道 張慧鑫) 在2013年北京以土地出讓金達1821.8億元刷新歷史新紀錄后，昨日，北京土地市場迎來今年第一批土地交易，土拍市場“開年大戲”成功演繹“開門紅”，四塊土地共攬金78.1億。

據(jù)北京市土地整理儲備中心消息顯示，昨天北京一共出讓了四宗地塊。房山區(qū)出讓兩塊土地，其中房山高教園區(qū)3號東側(cè)商業(yè)地塊，成為今年首塊熱門地塊。在競拍時間截止之前，該地塊已有13次競價，價格從7.83億元升至8.31億元?，F(xiàn)場房企經(jīng)過 “激戰(zhàn)”，最終，北京房開鼎盛投資有限公司、云南城投置業(yè)和北京創(chuàng)意港聯(lián)合體以24.6億元成功競得該宗地塊。

北京房開韓建置業(yè)有限公司以1.04億競得北京市房山區(qū)拱辰街道09-03-06地塊C3文化娛樂用地高教園區(qū)8號地塊地塊國有建設用地使用權(quán)。

順義區(qū)的兩塊土地，北京財懋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以30.71億元上限價格奪得順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心區(qū)E1-01等地塊，溢價率達45.89%，并配建2.9萬平方米自住型商品房。

北京市順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心區(qū)E1-02、F3-01、F3-02等地塊R2二類居住用地、C21商業(yè)用地、R53托幼用地、S31機動車停車場庫用地(配建限價商品房)(原板橋三期)，掛牌出讓起始價為人民幣215500萬元，根據(jù)掛牌要求，本次出讓宗地將配建建筑面積不少于29300平方米的“限價商品住房”，房屋銷售限價為7500元/平方米；將配建建筑面積不少于20000平方米的“自住型商品房”，房屋銷售限價為14000元/平方米。該地塊最終由北京萬安匯鑫投資管理有限公司和北京錦富鴻翔投資管理有限公司聯(lián)合體競得，成交價格為21.75億元。

對此，鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭分析認為，從北京年內(nèi)經(jīng)營性土地首次集中出讓情況來看，若扣除配建成本后，相比房價來看，地價明顯較高?！霸谖磥碚w住宅土地供應增加，低價自住型商品房源集中入市等情況來看，目前個別房企高價拿地的行為存在一定的盈利風險”。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則表示，今年土地市場供應繼續(xù)明顯增加，從短期看，預計地王依然會頻繁出現(xiàn)，影響市場的價格預期。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

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