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2014年01月29日09:20 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

投資和房地產(chǎn)

民間投資增勢良好房價平穩(wěn)上漲

數(shù)據(jù)摘要：

去年，全區(qū)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）11383.93億元，比上年增長21.8%。民間投資7262.80億元，增長29.6%，占固定資產(chǎn)投資的比重為63.8%。

2013年，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資1614.63億元，比上年增長3.8%，其中住宅投資1166.61億元，增長9.1%。商品房銷售面積2995.58萬平方米，比上年增長8.6%，其中住宅銷售面積2765.15萬平方米，增長8.6%。商品房銷售額1375.79億元，比上年增長18.6%，其中住宅銷售額1166.72億元，增長17.2%。

解讀：

我區(qū)去年固定資產(chǎn)投資的增速比上年回調(diào)，但是也保持在20%以上，說明目前廣西還是處在以投資拉動增長的階段。固定投資增長穩(wěn)定，意味著廣西的經(jīng)濟(jì)面不會出現(xiàn)大的變化。投資結(jié)構(gòu)也出現(xiàn)了好的跡象，主要體現(xiàn)在民間投資增勢良好，占固定投資的比重已經(jīng)達(dá)到了60%。

從數(shù)據(jù)看出，廣西的房價在2013年上漲很快，整個房地產(chǎn)投資出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性調(diào)整，開發(fā)投資增幅已回到個位數(shù)階段，銷售額增長說明價格在增長，這是市場正常調(diào)節(jié)的結(jié)果。姚華認(rèn)為，國家的宏觀調(diào)控政策已經(jīng)擠掉了投機(jī)性和投資性的住房需求泡沫，2013年在廣西特別是在南寧購房的，大部分是剛需和希望改善居住環(huán)境的消費(fèi)者。從某種程度上講，房地產(chǎn)也在回歸理性和健康，房價呈平穩(wěn)上漲態(tài)勢，2014年房價估計(jì)還會小幅上揚(yáng)。

消費(fèi)

金銀珠寶熱銷旅游市場活躍

數(shù)據(jù)摘要：

2013年，全區(qū)社會消費(fèi)品零售總額5083.08億元，比上年增長13.6%。按經(jīng)營單位所在地分，城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售額4481.03億元，比上年增長13.5%；鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售額602.05億元，增長14.4%。

去年，全區(qū)入境過夜游客391.54萬人次，比上年增長11.8%；國際旅游外匯收入15.47億美元，增長21.0%。全年旅游總收入2057.14億元，比上年增長23.9%。

解讀：

去年，我區(qū)消費(fèi)品市場的銷售熱點(diǎn)主要集中在以下幾大商品類別：金銀珠寶類較快增長，得益于“中國大媽”的黃金消費(fèi)能力拉動；汽車、石油等大類的增長較快，是因?yàn)榻鼛啄陙砥嚤Ｓ辛康脑黾?，對汽油需求也在增加；中藥等藥材增長則與市民越來越注重保健養(yǎng)生的生活方式有關(guān)。

家用電器的消費(fèi)是去年廣西消費(fèi)品市場的最大亮點(diǎn)。近幾年，居民生活水平到了“升級換代”的年份，很多家庭出現(xiàn)改善性需求。相比上半年的一般增長，到2013年下半年特別是中秋國慶階段，家電消費(fèi)市場突然出現(xiàn)迅猛增長，不少賣場銷售都很火爆。

旅游增長也很可觀。去年廣西召開旅游大會，出臺相關(guān)發(fā)展政策，投資建設(shè)一批項(xiàng)目，刺激和促進(jìn)了我區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展。而增長較快的東巴鳳等生態(tài)鄉(xiāng)村旅游，則是“清潔鄉(xiāng)村”成效的體現(xiàn)，農(nóng)村衛(wèi)生條件和環(huán)境改善促進(jìn)旅游業(yè)增長。

物價和收入

CPI漲幅低于全國 農(nóng)民收入結(jié)構(gòu)改善

數(shù)據(jù)摘要：

2013年，廣西城鎮(zhèn)居民人均總收入25029元。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入23305元，比上年名義增長9.7%，扣除價格因素實(shí)際增長7.3%；農(nóng)村居民人均純收入6791元，比上年名義增長13.0%，扣除價格因素實(shí)際增長10.4%。其中，財(cái)產(chǎn)性收入增長30.8%，轉(zhuǎn)移性收入增長24.2%。

全年全區(qū)居民消費(fèi)價格（CPI）比上年上漲2.2%。其中，城市上漲2.1%，農(nóng)村上漲2.4%。

解讀：

受大環(huán)境影響，去年廣西城鄉(xiāng)收入增速低于預(yù)期目標(biāo)，由于到2020年要實(shí)現(xiàn)收入倍增計(jì)劃的目標(biāo)，未來兩年，我區(qū)在增加居民收入工作方面會有較大的壓力。農(nóng)民收入方面，財(cái)產(chǎn)性收入增長和轉(zhuǎn)移性收入增長較高，是個好跡象，財(cái)產(chǎn)性收入主要是和農(nóng)村的林權(quán)改革等政策有關(guān)，轉(zhuǎn)移性收入增長則與地方落實(shí)惠農(nóng)政策有關(guān)，農(nóng)民享受到了政府的補(bǔ)貼與保障性政策，農(nóng)民收入結(jié)構(gòu)出現(xiàn)改善的跡象。

另外，CPI漲幅為2.2%，低于全國的平均水平。值得注意的是，春節(jié)期間要采取措施嚴(yán)防物價上漲，不能掉以輕心。

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