近日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長辦公會議在大連召開，會議宣布的新的中國房地產(chǎn)企業(yè)百強評選結(jié)果顯示，中國房地產(chǎn)企業(yè)正加速進入資源集中和行業(yè)整合階段。2005年的百強房地產(chǎn)企業(yè)中，位于華東、華北、華南三大區(qū)域的84家企業(yè)銷售總額已經(jīng)占全國市場份額近15%，前15名企業(yè)的總資產(chǎn)額突破3000億，超過百強總資產(chǎn)的50%。
會議另外介紹，為配合國家宏觀調(diào)控政策對未來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要求，中房協(xié)多項參與規(guī)范市場的舉措正在進行中，其中百強企業(yè)發(fā)展態(tài)勢研究就將新增五大指標，加強評選的透明性權(quán)威性。
百強房企新排位：華北居首
今年開始，由中房協(xié)牽頭的“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究”活動加入了更強的導(dǎo)向性，新的評價指標體系由規(guī)模性、成長性、盈利性、社會責任感和償債能力等五大類指標構(gòu)成，并公開研究方法和評價標準。評選結(jié)果顯示，2006年房地產(chǎn)百強企業(yè)華東占29席；華北29席；華南26席。三大區(qū)域共實現(xiàn)2005年銷售總額1883.42億元，占全國市場份額的14.26%。
值得注意的是，華東市場受去年宏觀調(diào)控影響，百強席位下降8席，去年實現(xiàn)銷售額596.02億元，同比下降18.81%。相反，華北市場百強企業(yè)實現(xiàn)銷售額762.9億元，同比上漲42.2%，首次列三大區(qū)域首位。另外，前十五名房企單個資產(chǎn)規(guī)模達到百億以上，資產(chǎn)總額3095.4億元，占百強總資產(chǎn)的50%以上。
而隨著房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的深入，百強企業(yè)的土地儲備積極性和成長勢頭旺盛，專業(yè)化經(jīng)營和提高融資能力，成為大型房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展模式與擴張之道?！敖?jīng)過行業(yè)協(xié)會客觀中立的數(shù)據(jù)整理與統(tǒng)計分析，房地產(chǎn)行業(yè)的真實市場情況將得到更準確的反映。”一位中房協(xié)相關(guān)人士表示。
中房協(xié)倡導(dǎo)企業(yè)誠信
中房協(xié)此次會議還透露，為配合建設(shè)部等三部委進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序的行動，9月下旬，中房協(xié)主辦的中國房地產(chǎn)誠信建設(shè)論壇將于杭州舉行?！俺珜?dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)誠信自律，依法經(jīng)營，是行業(yè)協(xié)會的重要工作職能之一。我們也呼吁，這種誠信經(jīng)營的氛圍形成需要市場各方面的共同、持續(xù)的努力?！鄙鲜鲋蟹繀f(xié)人士稱，作為論壇重要內(nèi)容之一的“房地產(chǎn)誠信企業(yè)”宣傳推介活動也將同期舉行。 （于兵兵）
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