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2012年04月06日09:25 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

證券時報記者 方元

萬科A(000002)今日公告稱，公司今年3月份實現(xiàn)銷售面積109.9萬平方米，環(huán)比上升52.6%，同比上升31.6%，銷售金額115.2億元，環(huán)比上升56.9%，同比上升23.5%。今年1月~3月，萬科累計實現(xiàn)銷售面積300.9萬平方米，同比基本持平；累計實現(xiàn)銷售金額310.7億元，同比下降12.5%。這是萬科自2007年以來，一季度銷售額首次同比下滑。

萬科董秘譚華杰表示，公司3月份的銷售同比增長，一方面受去年同期基數(shù)較低的影響；另一方面，今年以來，首套購房按揭貸款額度緊張的情況有所緩解，為首次購房需求的釋放提供了條件。

值得注意的是，今年一季度全國房地產(chǎn)供應(yīng)量有所下降。以萬科關(guān)注的14個主要城市為例，第一季度新增住宅批準預(yù)售面積同比下降了近兩成，僅與近年來同期供應(yīng)規(guī)模最低的2009年一季度持平。這一現(xiàn)象在一線城市更為明顯，京滬廣深杭一季度批準預(yù)售面積甚至已經(jīng)低于2009年同期水平。

譚華杰認為，由于開發(fā)商融資渠道嚴格受限，投資能力受到影響，市場后續(xù)新增供應(yīng)能力可能持續(xù)下降。他同時表示，萬科今年的策略是積極過冬，爭取保持良好的銷售速度。

公告還顯示，萬科在3月份沒有新增任何土地。這是時隔33個月后，萬科首次連續(xù)兩月零拿地，上一次萬科單月零拿地還是在2009年4月。

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