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2014年01月07日16:08 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

新華房產(chǎn)1月6日廣州訊（記者張媛娜） 雖深陷“欠稅門(mén)”風(fēng)波，但并未影響萬(wàn)科繼續(xù)穩(wěn)坐年度銷售第一的寶座。

1709億收官

1月3日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司公布了去年全年銷售業(yè)績(jī)。據(jù)悉，2013年全年，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1489.9萬(wàn)平方米，銷售金額1709.4億元，同比分別增長(zhǎng)15%和21%，銷售金額再度刷新行業(yè)紀(jì)錄。

公告顯示，2013年12月單月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積97.6萬(wàn)平方米，銷售金額109.5億元。

同時(shí)，去年12月，萬(wàn)科亦新增12個(gè)項(xiàng)目，分別位于大連、沈陽(yáng)、北京、青島、南京、蕪湖、徐州、南寧、佛山、中山、鄭州、重慶。對(duì)應(yīng)萬(wàn)科權(quán)益的規(guī)劃建筑面積合計(jì)約266萬(wàn)平方米。

據(jù)了解，未來(lái)萬(wàn)科在拿地的策略會(huì)遵守PIE模型，即考慮人口、產(chǎn)業(yè)、配套三者，具體是指拿地區(qū)域人口是否支持該區(qū)域未來(lái)有較好的發(fā)展空間；其次，拿地區(qū)域的產(chǎn)業(yè)能否創(chuàng)造就業(yè)的機(jī)會(huì)；再者，地塊所處城市的配套能不能支持有更多的人住在該城市。

對(duì)于萬(wàn)科又再次蟬聯(lián)銷冠，萬(wàn)科董秘譚華杰在接受媒體采訪時(shí)指出，行業(yè)老大多少有些不易，但萬(wàn)科是開(kāi)放的心態(tài)。其進(jìn)一步指出，房地產(chǎn)行業(yè)并非公眾推崇的行業(yè)，處在行業(yè)老大的位置，就必須替行業(yè)面對(duì)各方面質(zhì)疑。

后千億時(shí)代

很顯然，千億早已不是遙不可及的目標(biāo)。

從100億到1000億，萬(wàn)科只用了六年時(shí)間。有分析認(rèn)為，2014年，萬(wàn)科銷售有望突破2000億。而千億軍團(tuán)也在不斷擴(kuò)容，在今年更是達(dá)到七家，包括萬(wàn)科、保利、綠地、萬(wàn)達(dá)、碧桂園、中海和恒大。

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的一份資料顯示，未來(lái)千億將成為全國(guó)性龍頭房企的下限，2020年可能有20家企業(yè)達(dá)到這一水平。預(yù)計(jì)到2020年將有六家2000億級(jí)企業(yè)、14家1000—2000億企業(yè)、17家500—1000億企業(yè)。

后千億時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨，一場(chǎng)行業(yè)的變局仍在上演。不難看出，眾多房企在追求銷售數(shù)字的同時(shí)，亦在尋求多元化發(fā)展及修煉“內(nèi)功”。

以萬(wàn)科為例，在2013年入股徽商銀行。分析人士表示，此舉將有助于萬(wàn)科更好的參與和打造社區(qū)金融服務(wù)業(yè)務(wù)，繼續(xù)加大對(duì)相關(guān)配套領(lǐng)域的探索，進(jìn)一步豐富公司產(chǎn)品和服務(wù)內(nèi)容。

此外，一直對(duì)外強(qiáng)調(diào)不做商業(yè)的萬(wàn)科，也在2013年“不得不做商業(yè)”。據(jù)悉，去年年底，北京金隅萬(wàn)科廣場(chǎng)、深圳萬(wàn)科廣場(chǎng)、蘇州為萬(wàn)科美好廣場(chǎng)相繼入市。

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