7日，建設(shè)部等六部門有關(guān)負責(zé)人就《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》進行了解答。
據(jù)《上海證券報》報道，對于外匯匯入流程的解釋作為外匯管理的新變化首次披露。據(jù)六部委的說法，境外機構(gòu)和個人從境外匯入購房款或從其境內(nèi)外匯賬戶支付購房款的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)外匯指定銀行審核確認相關(guān)材料后，將購房外匯資金結(jié)匯后劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶，不能將外匯資金直接劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的外匯賬戶。
房地產(chǎn)信貸專家介紹，此前，境外機構(gòu)和個人的購房款只需要注明是購置房產(chǎn)的具體地址，開發(fā)商就可以憑此向銀行要求結(jié)匯，不需要銀行審核相關(guān)材料。
相比之下，房產(chǎn)交易所得匯出的流程基本沒有變化。但是新政要求，因故未完成商品房交易，需將人民幣購房款購匯匯出的，也需要經(jīng)原結(jié)匯的外匯指定銀行進行真實性審核確認后，才能將人民幣購房款購匯劃回境外機構(gòu)或個人外匯賬戶。(于兵兵)
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