6月25日、6月26日、6月30日，北京“新地王”不斷被刷新，而上海整個(gè)6月份商品住宅的成交量超過了5月的204萬平方米，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)超預(yù)期的反彈。同時(shí)，房地產(chǎn)板塊指數(shù)近一月漲幅高出滬深300指數(shù)近14個(gè)百分點(diǎn)。昨日，超過十只房地產(chǎn)股漲停，而整個(gè)板塊漲幅高達(dá)4.58%。
機(jī)構(gòu)合力唱多
廣發(fā)證券6月29日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1月~5月,全國商品房銷售2.46億平方米,超過2007年同期水平成為近11年以來的最高峰。廣州萬隆昨日表示，大部分城市房?jī)r(jià)的超預(yù)期上漲，部分城市成交量可能會(huì)超過2007年高點(diǎn)。
雖然房地產(chǎn)個(gè)股漲幅較大，但近日多家國內(nèi)大的券商紛紛發(fā)表房地產(chǎn)行業(yè)2009年中期策略表示，2009年寬松的貨幣政策預(yù)計(jì)不會(huì)改變，在流動(dòng)性充裕、通脹預(yù)期以及2008年被壓抑的剛性需求下，半年銷售/預(yù)售情況將維持較好的水平，因此紛紛看好下半年國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
廣發(fā)證券表示，房地產(chǎn)業(yè)目前的估值遠(yuǎn)低于2007年的歷史最高水平,而且相對(duì)其他行業(yè)也僅位于中等偏上水平,因此繼續(xù)維持對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的“買入”評(píng)級(jí)。
而國泰君安預(yù)計(jì)2009年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速有望增加到13%~18%。維持行業(yè)增持評(píng)級(jí)，建議繼續(xù)超配。 （段郴群）
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