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2010年12月28日08:52 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T

愁

2010年,可能有兩種人不會(huì)為投資的事情發(fā)愁:一種是富人,另一種是窮人。然而,絕大多數(shù)人不屬于這兩種身份之一,因此,在11月份CPI高達(dá)5.10%,1至11月平均CPI超過(guò)3%的市場(chǎng)環(huán)境中,大部分人不得不面臨財(cái)產(chǎn)保值增值的問(wèn)題。

在我們這些小人物面對(duì)投資愁容滿面的同時(shí),昔日眾人關(guān)注的大人物們也在2010年度過(guò)一個(gè)不幸虎年,將“愁云慘淡萬(wàn)里凝”后三字改為“萬(wàn)人凝”確不過(guò)分。

樓市投資門(mén)檻高

2010年,如果你屬于比較激進(jìn)一點(diǎn)的投資者,那么即使在今年4月國(guó)家出臺(tái)一系控制房?jī)r(jià)政策的“利劍出鞘”后買(mǎi)房,你仍能斬獲一筆不菲的回報(bào)。但事實(shí)上,今年樓市投資者面臨兩大瓶頸因素:其一是政策層層加碼導(dǎo)致投資壓力倍增,其二是經(jīng)過(guò)前幾年房?jī)r(jià)輪番上漲,投資門(mén)檻已經(jīng)非常高,購(gòu)房當(dāng)投資已逐漸成為富人們的游戲,眾多普通投資者只能“望房興嘆”。

由于正常住房、超前住房、被動(dòng)住房和投機(jī)型住房需求的存在,絕大多數(shù)投資者對(duì)于樓市都是“看多派”,但今年以來(lái)政策的層層加碼,又讓市場(chǎng)產(chǎn)生一定的分化,從而讓部分投資者轉(zhuǎn)向其它尋求保值增值的途徑。

而房?jī)r(jià)總體水平的“水漲船高”已徹底讓這一領(lǐng)域成為“高門(mén)檻”投資,樓市紅火,居民投資無(wú)門(mén),無(wú)從分得一杯羹。想想從前,社會(huì)中層力量的月薪撐一撐也能買(mǎi)1平方米的房子面積,但這一衡量水平早已是明日黃花,普通的工薪階層早對(duì)買(mǎi)房進(jìn)行投資死了心,只要能順利地買(mǎi)套房供著,即便成為“房奴”也死心塌地。因此,對(duì)于一般投資者而言,房產(chǎn)作為一項(xiàng)投資品種已經(jīng)徹底“淪陷”已成事實(shí)。

【點(diǎn)評(píng)】

樓市“水漲船高”讓投資者望而卻步,股市“不溫不火”使投資者無(wú)從獲益,然而,最讓人揪心的卻是物價(jià)的上揚(yáng),尤其是農(nóng)產(chǎn)品的瘋漲。有關(guān)專家認(rèn)為,近年來(lái)化肥,農(nóng)藥等農(nóng)資成本一路看漲,農(nóng)村的人工成本上升,以及農(nóng)地租賃的價(jià)格增高等,使農(nóng)產(chǎn)品上升變得不可避免。物價(jià)一個(gè)勁兒地上漲,而投資渠道卻又相對(duì)貧乏,這讓居民可支配收入越來(lái)越不耐用,而目前財(cái)產(chǎn)性收入過(guò)低是居民收入低下的重要原因。

股市走勢(shì)“不溫不火”

應(yīng)該說(shuō),普通投資者更多依賴的是股市這一途徑。然而,這一被眾多投資者看中的渠道,2010年股市表現(xiàn)卻只能用“不溫不火”來(lái)形容。如果你買(mǎi)了一只與大盤(pán)走勢(shì)接近的股票,或許可以說(shuō)你今年甚至有13%的虧損,然而,上半年下跌后下半年的反彈,卻成為高手們“抓魚(yú)”的好時(shí)機(jī)。

今年第一個(gè)交易日,股市以3289點(diǎn)開(kāi)盤(pán),撐到4月份終于“一瀉千里”,最低位跌至7月2日的2319點(diǎn)。在空頭依然叫囂著股市或?qū)⑾碌?800點(diǎn)時(shí),股市“很給力”地反彈,并且一度收復(fù)過(guò)3000點(diǎn)的大關(guān)。

在陰晴不定的股市中,投資者想要“火中取栗”實(shí)屬不易,低碳經(jīng)濟(jì)、世博概念、有色金屬等等,各類概念如走馬觀花一樣,這既考驗(yàn)投資者的知識(shí)領(lǐng)域,更考驗(yàn)投資者辨別的能力。

【點(diǎn)評(píng)】

有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,即使在人均GDP超過(guò)4000美元、資本市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的廣東,目前城鎮(zhèn)居民人均財(cái)產(chǎn)性收入比重也僅占3%左右。

十七大首次提出“創(chuàng)造條件讓更多群眾擁有財(cái)產(chǎn)性收入”,這既表明今后政府工作努力的方向,也意味著人們對(duì)增加財(cái)產(chǎn)性收入的呼聲越來(lái)越高。追本溯源,拓寬普通居民的投資渠道才是關(guān)鍵。

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