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2011年06月03日10:17 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

（六）主要行業(yè)各具特點(diǎn)

1.房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

投資建設(shè)規(guī)模持續(xù)增長，土地及商品房供應(yīng)平穩(wěn)提高，市場交易有所下降，但房屋價格總體維持高位運(yùn)行。房地產(chǎn)信貸規(guī)模穩(wěn)步提高，經(jīng)濟(jì)適用房金融支持力度加大，但受宏觀調(diào)控影響，開發(fā)及個人購房貸款增幅下降，

（1）房地產(chǎn)投資持續(xù)增長，銀行貸款及自籌資金增長明顯。2010年，天津市完成房地產(chǎn)開發(fā)

投資 866.6億元，同比增長17.9%。當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源合計 2176.6億元，同比增長

17.7%。其中，國內(nèi)貸款 539.6億元，同比增長48.6%；利用外資 8.3億元，同比下降27.4%；自

籌資金 457.7億元，同比增長37.8%；其他資金來源659.9億元，同比下降6.6%。

（2）房地產(chǎn)市場土地供應(yīng)提高，房屋施竣工面積平穩(wěn)增長。2010年，天津市土地供應(yīng)總量為

3197.2萬平方米，同比增長37.2%。其中，住宅用地出讓面積 2116.9萬平方米，同比增長66.2%。

同時，房屋累計施工面積、竣工面積和新開工面積分別為7079、2099、2912萬平方米，同比分別

增長了16.6%、10.4%和14%，保證了房地產(chǎn)市場供給的穩(wěn)定。

（3）商品房銷售面積略有下滑，但受價格上升影響，成交金額保持增長。2010年，全市新建商品房銷售面積為 1564.5萬平方米，同比下降1.6%；但商品房交易金額為 1282.4億元，同比增

長 17.1%。此外，二手房銷售面積 766.5萬平方米，同比下降24.9%；二手房交易金額 500.9億元，同比下降14.7%。

4）房地產(chǎn)價格同比有所回落，但全年指數(shù)依穩(wěn)步上升，并處于高位運(yùn)行。2010 年一季度以來，

天津市房屋銷售當(dāng)月同比價格指數(shù)持續(xù)滑落，自3月末的110.7，逐步回落至105.6。但全年房屋銷

售價格指數(shù)為109.3，比去年同期提高6.1 個百分點(diǎn)。其中，新建房銷售價格指數(shù)為110.9，比去年

同期提高7.4 個百分點(diǎn)；二手房銷售價格指數(shù)為104.6，比去年同期提高2.6 個百分點(diǎn)。

（五）節(jié)能減排取得良好進(jìn)展

（5）房地產(chǎn)貸款規(guī)模持續(xù)增長，但增幅放緩。

2010 年，天津市房地產(chǎn)貸款余額為2949.1 億元，同比增長22.7%，但漲幅較上年下降8.8 個百分點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)開發(fā)及個人購房貸款在房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響下，增幅明顯下滑。2010 年，天津市房地產(chǎn)開發(fā)貸款為1261.6 億元，同比增長12.3%，漲幅較去年同期下降10.3 個百分點(diǎn)；個人購房貸款為1181 億元，同比33.2%，漲幅較上年下降14.1個百分點(diǎn)。同時，保障性住房金融支持力度加大。2010 年，經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)貸款余額為60.9 億元，同比增長113.7%。

2.風(fēng)電產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。在可再生能源中，電是唯一可實(shí)現(xiàn)商業(yè)化運(yùn)作并且完全零排放的新能源。在轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，提高經(jīng)濟(jì)增長可持續(xù)性的大背景下，天津利用其雄厚的工業(yè)、人才基礎(chǔ)和濱海新區(qū)開發(fā)開放的有利時機(jī)，吸引了多家世界級風(fēng)電設(shè)備企業(yè)，目前已形成以風(fēng)電整機(jī)為龍頭、零部件配套為支撐、風(fēng)電服務(wù)業(yè)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)集群，成為全國最大的風(fēng)電產(chǎn)業(yè)聚集地，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力、企業(yè)技術(shù)水平均處于全國前列。目前天津已有風(fēng)力發(fā)電企業(yè)近60 家，風(fēng)電設(shè)備制造總投資約130 億元，從業(yè)人員超過兩萬人，形成了較為完整的產(chǎn)業(yè)體系。天津風(fēng)電設(shè)備行業(yè)中大約70%的企業(yè)具有較強(qiáng)的技術(shù)開發(fā)能力,全球最大的風(fēng)電設(shè)備制造商維斯塔斯公司、排名第二的西班牙歌美颯公司以及排名第五的印度蘇司蘭公司都落戶天津，其中僅維斯塔斯公司投資額就達(dá)3.6億美元，并且公司擁有世界領(lǐng)先的風(fēng)機(jī)研發(fā)、制造、銷售、維護(hù)技術(shù)。全球最大的風(fēng)電變速箱制造企業(yè)漢森傳動在風(fēng)電關(guān)鍵零部件設(shè)計、制造、再生產(chǎn)能源開發(fā)利用方面處于國際領(lǐng)先水平。本土企業(yè)中，鑫茂鑫風(fēng)葉片自主開發(fā)了750KW 定速定距葉片和1.5MW 變速變槳距葉片兩大系列產(chǎn)品，瑞能電氣、康庫得、賽瑞也具有較強(qiáng)的研發(fā)實(shí)力。天津風(fēng)機(jī)整機(jī)生產(chǎn)能力已經(jīng)達(dá)到5600 兆瓦，成為目前中國風(fēng)電產(chǎn)業(yè)最密集地區(qū)。預(yù)計到2015 年天津風(fēng)電產(chǎn)業(yè)將實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值300 至450 億元，占全國市場份額的25％至30％。

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