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2011年06月03日11:35 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

③固定資產(chǎn)投資價格逐季上揚。2010 年固定資產(chǎn)投資價格同比上漲3.8%，漲幅比上年提高2.9 個百分點。分季度看，1—4 季度分別上漲2.1%、3.5%、4.7%和4.9%。分構(gòu)成看，人工費價格上漲8.4%、材料費價格轉(zhuǎn)跌為升。

經(jīng)過調(diào)查分析，影響青海省物價較快上漲的主要原因有四個方面：

一是產(chǎn)出缺口是影響青海物價快速上漲的主要原因。2000 年以來，青海省經(jīng)濟增長經(jīng)歷了兩個峰值，分別為2008 年地區(qū)生產(chǎn)總值增長13.53%，2010 年增長15.3%。與此同時，全省居民消費價格指數(shù)也在這兩個時期達到了歷史最高點，分別為110.1 和105.4?！笆晃濉币詠砬嗪Ｊ」潭ㄙY產(chǎn)投資年均增長達23.8%，而且近80%投資集中在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域，促使產(chǎn)出缺口擴大，導(dǎo)致短期內(nèi)供需矛盾突出，進而推動物價上漲。我們利用數(shù)學(xué)模型在擴展的普利普斯曲線框架下對影響青海物價的因素進行了計量分析，結(jié)果顯示：產(chǎn)出缺口擴大一個百分點，青海省CPI 將擴大1.401 個百分點，擬合數(shù)據(jù)顯示2009 年青海省產(chǎn)出缺口（實際經(jīng)濟增速—潛在經(jīng)濟增速）為-2.35%，而2010 年則為2.45%，估算拉動CPI 上漲3.6 個百分點。

二是美元貶值引起的大宗商品漲價是本輪物價上漲的重要推手。青海省90%的生產(chǎn)和生活資料不能實現(xiàn)自足，需要從外阜調(diào)運，大宗商品漲價對青海物價的影響路徑有兩個：一是直接路徑，國際大宗商品價格上漲→青海省工業(yè)品出廠價格→青海省CPI；二是間接路徑，國際大宗商品價格上升→沿海地區(qū)工業(yè)品出廠價格→青海省原材料價格→青海省工業(yè)品出廠價格→青海省CPI。受美聯(lián)儲持續(xù)量化寬松貨幣政策影響，2010 年以來，國際大宗商品漲價迅猛，包含原油、煤炭、天然氣在內(nèi)的CCIEE（中國國際經(jīng)濟交流中心）能源指數(shù)從2010 年初的131.68 上漲至年末的170，漲幅超過29%，全面提高了青海省工業(yè)生產(chǎn)成本和居民消費品成本，推動物價高位運行。

三是運力成本是青海省物價領(lǐng)跑全國的重要疊加因素。由于地處高原內(nèi)陸，青海省90%的生活資料需要從外埠輸入，90%的工業(yè)品銷往周邊地區(qū)，形成了獨特的“兩頭在外”的經(jīng)濟格局，因此運力成本對青海省經(jīng)濟生活的影響至關(guān)重要。中國物流與采購聯(lián)合會的統(tǒng)計顯示，2010 年中國物流總費用占生產(chǎn)總值的比重約為18%，而青海省物流費用占生產(chǎn)總值的比重超過25%。2005 年—2010 年，0#柴油價格漲幅達81%，90#汽油價格漲幅達79%，加之高速公路收費等因素，運力成本連續(xù)上漲，青海省運輸成本從2005 年的0.2 元/噸/公里上漲至0.5 元/噸/公里。以鋼材為例，北京寶鋼螺紋鋼出廠價5000 元/噸，調(diào)運到青海成本為6000 元/噸，價格將比產(chǎn)區(qū)高出20%；山東標準粉價格2.6 元/公斤，加上運輸成本，到青海的銷售價格就要達到3.6/公斤，比產(chǎn)區(qū)高38%。路途遙遠、外調(diào)物資較多、運力成本居高不下共同推動青海省絕對物價水平高于全國。同時由于物流成本占比較高，青海省物價對運輸成本的變化也更加敏感，2010 年單位運力成本的上升對CPI 的推動作用更加顯著。

四是消費市場規(guī)模小、市場吸納能力弱是青海物價較高的輔助原因。目前，青海省人口560 萬，省會西寧常駐人口100 萬，全年全省社會消費品零售總額僅為346 億元，消費市場規(guī)模狹小導(dǎo)致：一方面商家競爭少，容易形成價格壟斷；另外一方面無法形成規(guī)模效應(yīng)，商品單價對成本變動更加敏感，容易推高零售終端價格。對服裝零售行業(yè)的調(diào)查顯示，2010 年青海省會西寧市核心商圈底商租賃價格從75元/平方米/月上漲至100 元/平方米/月，平均漲幅在30%，大中型商鋪平均上調(diào)單價2%—5%即可基本消化房租上漲成本，而小型商鋪則至少要漲價10%才能消化成本，小型商企占全省市場份額比重為70%-80%，投資成本和經(jīng)營成本的上升對零售價格的推高作用明顯。

本輪價格上漲原因比較復(fù)雜，青海的特殊區(qū)位和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，使得調(diào)控物價難度較大。下一階段，要全面落實物價調(diào)控政策，從提高自身供給水平、降低流通環(huán)節(jié)成本、增加城鄉(xiāng)居民收入、加大困難群眾生活補貼等多方面入手，建立調(diào)控物價的長效機制，減少物價上漲對群眾基本生活的影響。

（六）房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展，光伏產(chǎn)業(yè)扎實起步

1.青海省房地產(chǎn)市場發(fā)展平穩(wěn)。受人口及地域限制，市場總量較小且相對集中，住房價格在低位運行，商品住宅價格略有提高，區(qū)域性特點較顯著。

（1）房地產(chǎn)開發(fā)快速增長。全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資108.2 億元，同比增長48.5%，占全社會固定資產(chǎn)投資的10.1%。青海省房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額62.22 億元，同比增長24.96%，其中住房開發(fā)貸款余額35.2 億元，占房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額的56.6%。

（2）保障性住房加快建設(shè)，住房供給結(jié)構(gòu)顯著改善。受國家房地產(chǎn)調(diào)控和加快保障性住房建設(shè)等政策的影響，青海省住房市場呈現(xiàn)商品房供給穩(wěn)步增長，保障性住房大幅增加的趨勢。年內(nèi)，住宅施工面積同比增長54%，其中：經(jīng)濟適用房增長148.9%，別墅、高檔公寓下降28%；本年新開工住房面積同比增長38.7%，其中經(jīng)濟適用房增長1259.4%；竣工住房面積增長50.3%，其中經(jīng)濟適用房增長503.2%。

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