根據(jù)日前舉行的２００５年中國(guó)房地產(chǎn)年會(huì)透露的信息，中國(guó)三線、四線城市房地產(chǎn)今年有望發(fā)力，濟(jì)南、銀川、煙臺(tái)等中小城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)上調(diào)１０％至１５％。
有專家認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在加速推進(jìn)的進(jìn)程中，真正起主流作用的一定是三線城市（地級(jí)市，人口４０萬(wàn)至８０萬(wàn)）和四線城市（縣級(jí)市和縣，人口在１０萬(wàn)至３０萬(wàn)）的中小房企。
從產(chǎn)品來(lái)看，三四線城市本地開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的大多是中低檔樓盤，當(dāng)?shù)刈罡叨说漠a(chǎn)品都是由上線城市投資商操作的。由于當(dāng)?shù)禺a(chǎn)品水平較低，因此上線城市的開(kāi)發(fā)商僅依靠復(fù)制產(chǎn)品就可以在當(dāng)?shù)仡I(lǐng)先，特別是提供出當(dāng)?shù)貨](méi)有的硬件（規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林景觀和小區(qū)規(guī)模等）和軟件，就幾乎可以“一網(wǎng)打盡”當(dāng)?shù)氐摹敖鹱炙A層”，拉動(dòng)房?jī)r(jià)上調(diào)１０％至１５％，甚至創(chuàng)造出更高的價(jià)格。（張黎明）
北京晨報(bào) 2005年1月26日
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