針對國務(wù)院七部委下發(fā)的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》，本市相關(guān)的具體實(shí)施細(xì)則將于本月底出臺。記者昨天從市建委獲悉，細(xì)則將彌補(bǔ)北京市沒有文件禁止期房轉(zhuǎn)讓的政策空缺。
據(jù)悉，細(xì)則由本市的稅務(wù)、發(fā)展改革、土地管理、建設(shè)等相關(guān)主管部門共同研究制定。市建委房屋交易處處長沈潔昨天透露，幾個部門正在對該實(shí)施細(xì)則進(jìn)行最后的調(diào)整，如果不出意外將在本月底對外公布。細(xì)則將在有關(guān)“個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅”的問題上，進(jìn)行更為細(xì)致的說明。據(jù)介紹，目前北京并沒有相應(yīng)的文件禁止期房轉(zhuǎn)讓，在細(xì)則出臺后，北京將在這一點(diǎn)上進(jìn)行政策補(bǔ)充。
實(shí)施辦法的具體內(nèi)容包括：在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)；實(shí)行實(shí)名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時備案，防范私下交易行為。
沈潔還表示，本市期房轉(zhuǎn)讓量本身就不大，從年初至今一共也就有10多次經(jīng)過了備案的交易，而自從七部委文件下發(fā)后，本市也停止辦理期房轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。即將出臺的實(shí)施細(xì)則，在禁止期房轉(zhuǎn)讓方面與七部委《意見》并無很大差異。(記者 崔鯨濤)
競報 2005年5月26日
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