中新社北京1月26日電 今天，中國(guó)建設(shè)部新聞發(fā)言人鄭重向中國(guó)的廣大消費(fèi)者發(fā)出“關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)有關(guān)問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)提示”。
建設(shè)部新聞發(fā)言人認(rèn)為，當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)中有影響交易安全、損害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的問(wèn)題，使建設(shè)部不得不鄭重提示廣大消費(fèi)者。
建設(shè)部新聞發(fā)言人提醒消費(fèi)者，一是妥善管理房地產(chǎn)交易資金，二是慎審訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，三是選擇運(yùn)作規(guī)范、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，四是確認(rèn)售房人或出租人對(duì)所出售或出租的房產(chǎn)具有合法處分權(quán)且產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，五是堅(jiān)決維護(hù)合法的交易知情權(quán)。
當(dāng)前，中國(guó)一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員占?jí)号灿媒灰踪Y金，被建設(shè)部新聞發(fā)言人指為當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)存在的最大風(fēng)險(xiǎn)。日前，建設(shè)部和國(guó)家央行已經(jīng)出臺(tái)新規(guī)則，禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員直接收取交易資金。
目前，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)十分詭譎，“陷阱”防不勝防。建設(shè)部新聞發(fā)言人這一做法，實(shí)為大得民心之舉。
建設(shè)部新聞發(fā)言人表示， 該部近期將結(jié)合房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展一次全面清理整頓，查處并曝光一批違法違規(guī)的典型案例。(記者 阮煜琳)
占?jí)号灿媒灰踪Y金是當(dāng)前房地產(chǎn)中介市場(chǎng)最大風(fēng)險(xiǎn)
中新網(wǎng)北京1月26日電 針對(duì)目前屢屢發(fā)生的房地產(chǎn)中介挪用交易資金、“吃差價(jià)”、“一房多賣(mài)”等等損害消費(fèi)者利益的問(wèn)題，建設(shè)部新聞發(fā)言人今天教給消費(fèi)者五大防“騙”招數(shù)，不給不規(guī)范的中介公司以可乘之機(jī)。
針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)中損害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的問(wèn)題，建設(shè)部新聞發(fā)言人鄭重提示消費(fèi)者說(shuō)，首先要妥善管理房地產(chǎn)交易資金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員占?jí)号灿媒灰踪Y金是當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)存在的最大風(fēng)險(xiǎn)。其次，慎審訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。交易當(dāng)事人認(rèn)為合同條款含義模糊、有失公平，或者認(rèn)為條款不完善的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持要求對(duì)有關(guān)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化、改進(jìn)或完善，否則不能簽署合同。
為防止因“一房多賣(mài)”、“一房多租”等問(wèn)題引發(fā)矛盾糾紛，建設(shè)部欣聞發(fā)言人說(shuō)，消費(fèi)者要確認(rèn)售房或出租人對(duì)所出售或出租的房產(chǎn)具有合法處分權(quán)且產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。購(gòu)房人或租房人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購(gòu)買(mǎi)或承租的房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，出售或出租該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人。
對(duì)于房地產(chǎn)中介“吃差價(jià)”的問(wèn)題，建設(shè)部新聞發(fā)言人建議，交易雙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員如實(shí)披露成交價(jià)格等交易信息的義務(wù)。同時(shí)，提醒消費(fèi)者要選擇運(yùn)作規(guī)范、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)中介公司。
建設(shè)部新聞發(fā)言人說(shuō)，各地房地產(chǎn)管理部門(mén)要加大對(duì)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶的監(jiān)督檢查力度。近期要結(jié)合房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展一次全面清理整頓，查處并曝光一批違法違規(guī)的典型案例。(記者 阮煜琳)
|
