媒體曝北京動批外遷新址擬定廊坊永清縣
|
|
導(dǎo)讀：上周，河北省率先出臺推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展的征求意見稿，明確保定和廊坊等地?cái)M承接京津功能疏解和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的城市布局和定位。種種跡象顯示出京津冀產(chǎn)業(yè)一體化的大幕即將徐徐拉開。
與此同時(shí)，北京的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移則在低調(diào)行進(jìn)。作為最早宣布外遷河北的動物園服裝批發(fā)市場（簡稱“動批”），已啟動外遷前的準(zhǔn)備工作。北京青年報(bào)記者近日綜合多方渠道信息，“動批”新址擬選定廊坊市的永清縣。
動批遷向何方？
三套方案中永清縣可能性最大
“動批”搬到何處？目前，北京官方對外的說法是“動批”正在選址，包括廊坊市的永清縣和固安縣以及保定的白溝等地都在考慮之中，最終方案要在今年上半年確定。北京青年報(bào)記者近日綜合多方渠道信息，“動批”新址擬選定廊坊市的永清縣。
去年11月2日，負(fù)責(zé)“動批”外遷的北展指揮部總指揮、西城區(qū)副區(qū)長孫碩帶隊(duì)就“動批”升級改造選址情況到永清縣臺灣工業(yè)新城考察。
在永清縣政府官方網(wǎng)站上，近期不時(shí)出現(xiàn)“去年承接北京動物園服裝批發(fā)市場轉(zhuǎn)型升級取得重大進(jìn)展”，“今年以承接北京動物園服裝批發(fā)市場外遷升級為契機(jī)，規(guī)劃‘永清服裝城’”等當(dāng)?shù)毓賳T的表態(tài)。
一位熟悉“動批”發(fā)展的權(quán)威人士也向北青報(bào)記者透露，在幾套備選方案中，永清縣成為承接“動批”產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移之地沒有懸念。
為什么永清的勝算最大？永清縣是河北省廊坊市的一個(gè)下屬縣，距離北京正南方向約60公里。預(yù)計(jì)今年京臺高速開通后，北京到永清的車程將縮短到半小時(shí)。僅此一點(diǎn)，面對固安和白溝的競爭，永清已從中勝出。
明確的服裝產(chǎn)業(yè)定位是永清的另一大優(yōu)勢。永清縣有關(guān)負(fù)責(zé)人此前曾表示，北京大紅門服裝市場的600家商戶已經(jīng)落戶永清臺灣工業(yè)新城，“動批”如果搬入，將會出現(xiàn)集群效應(yīng)。
動批何時(shí)搬遷？
準(zhǔn)備工作已啟動但今年不會有實(shí)質(zhì)動作
雖然官方一直沒有明確表態(tài)，但“動批”要搬到廊坊市永清縣的傳言，在不少商戶中早已不是新聞。從西城區(qū)政府正式宣布“動批”外遷的消息至今已有兩個(gè)多月時(shí)間。當(dāng)初的慌亂早已趨于平靜，每天依然繁忙而雜亂，人流如織。
聚龍服裝市場的商戶孫芳告訴北青報(bào)記者，她的老鄉(xiāng)今年年初在離永清縣臺灣工業(yè)新城不遠(yuǎn)的小區(qū)買了房子，還勸她提早準(zhǔn)備。據(jù)她所知，已有一些商戶在永清縣城購置了房產(chǎn)。
北青報(bào)記者從有關(guān)渠道獲悉，“動批”的調(diào)研、論證、規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、政策等準(zhǔn)備工作已經(jīng)啟動，但這個(gè)階段較長，關(guān)系到商戶的利益，不會那么快進(jìn)入到外遷的實(shí)操階段，至少今年不會有實(shí)質(zhì)性的動作。
有關(guān)人士表示，“動批”用30年時(shí)間發(fā)展成為一個(gè)成熟的市場，有自己的業(yè)態(tài)，而培育一個(gè)新市場又需要一段很長的時(shí)間。所以，“動批”外遷不會像“搬家”那樣一次性全部遷走，也不可能一紙政令關(guān)門，將大廈騰空。
動批原址怎么辦？
升級改造為時(shí)裝設(shè)計(jì)展覽聚集區(qū)
將不符合北京發(fā)展要求的低端業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)移出去，“動批”還會存在嗎？北展指揮部的有關(guān)人士給出肯定的答案：“留下來的市場肯定要升級改造?！?/p>
世紀(jì)天樂市場西側(cè)的天和白馬市場，購物環(huán)境同商場沒有區(qū)別，每層有試衣間，沒有了雜亂的服裝攤，取而代之的是為私人定制的設(shè)計(jì)室和自主品牌店。天和白馬市場已經(jīng)在嘗試著轉(zhuǎn)變經(jīng)營業(yè)態(tài)。
去年5月，國務(wù)院確定中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)空間規(guī)模和布局調(diào)整方案，其中的北展園區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃被描述為：“城市設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)、科技金融”集聚區(qū)。
“‘動批’的低端業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)移出去之后，今后的業(yè)態(tài)格局就是以時(shí)裝設(shè)計(jì)、時(shí)裝展覽展示為主，通過自主品牌提升‘動批’的檔次?！?北展指揮部有關(guān)人士向北青報(bào)記者表示，這是最理想的發(fā)展方向，但今后怎么做還要遵循市場規(guī)律，看市場的選擇，政府主要是引導(dǎo)，“規(guī)劃是一個(gè)長期行為，‘動批’的產(chǎn)業(yè)升級過程還是很漫長的，現(xiàn)在也說不好未來會怎樣?！?/p>
房地產(chǎn)公司借動批新址打廣告
永清縣是河北省廊坊市的一個(gè)下屬縣，距離北京正南方向約60公里。不少北京人對永清縣的了解，是因?yàn)楹芏嗌鐓^(qū)菜店物美價(jià)廉的蔬菜來自這里。
沿大廣高速開車近兩個(gè)小時(shí)，便抵達(dá)永清縣城，沿途巨幅的永清服裝城招商廣告格外醒目。
永清當(dāng)?shù)厝藢Α皠优狈浅Ｊ煜?。北青?bào)記者在縣城的街頭隨機(jī)采訪了16位當(dāng)?shù)鼐用瘢瑑H有2人擔(dān)心“動批”遷入會加劇永清的生態(tài)惡化，其余14人則期待著這個(gè)貧困的農(nóng)業(yè)大縣從中獲取更多商機(jī)。開摩的拉活的何師傅告訴北青報(bào)記者，臺灣工業(yè)新城緊挨著縣城，現(xiàn)在走一趟10元錢，“動批”搬過來，摩的的生意肯定會更好。
據(jù)臺灣工業(yè)新城管委會介紹，臺灣工業(yè)新城是河北省政府批準(zhǔn)的首批省級工業(yè)聚集區(qū)，規(guī)劃面積37.8平方公里，劃分為永清服裝城等板塊，最終將建設(shè)成為“中國服裝之都”。在規(guī)劃圖上，永清服裝城幾乎占到臺灣工業(yè)新城面積的一半。
臺灣工業(yè)新城周邊高樓林立，至少有4個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目正在建設(shè)。在星宸新天地項(xiàng)目，一位劉姓業(yè)務(wù)員已經(jīng)借“動批”新址的名義打起了廣告。他說，因?yàn)榫嚯x“動批”新址不到4公里，小區(qū)近三分之一的業(yè)主是“動批”商戶，房價(jià)由去年每平方米3000元漲到如今的5000元左右。與臺灣工業(yè)新城一街之隔的百合尚城項(xiàng)目，也有一棟樓幾乎被“動批”商戶買走，小區(qū)房子的均價(jià)翻了一倍。
本版