余延慶：建筑空間技術(shù)市場應(yīng)用的多贏模式
|
|
另外，我們空間房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)，推廣當(dāng)中比較便捷，給老百姓帶來了利益。從咱們國家規(guī)劃來看，建筑有效期是五十年，還有十幾年，是五十年代建的房子，當(dāng)時(shí)咱們國家規(guī)范不標(biāo)準(zhǔn)，不嚴(yán)格，所以那個(gè)房子問題很多，老百姓不走，經(jīng)常會出現(xiàn)問題，在這種前提下，我的技術(shù)在這個(gè)區(qū)域當(dāng)中做實(shí)驗(yàn)。有的小區(qū)線路老化造成的火災(zāi)，由于老舊小區(qū)，政府改造不及時(shí)，上水下水全部老化了，生活質(zhì)量很地下。所以我來強(qiáng)調(diào)一個(gè)特點(diǎn)，首先宣布在政府不拿一分錢的情況下，在老百姓不拿一分錢的情況下，我們?yōu)槟銈兘鉀Q以下問題，第一個(gè)問題，由于我們抗震，減震，消震，加固，加層技術(shù)，為房屋加長了生命周期。第二我對你們的上水下水電路的一些配套進(jìn)行全部的更新，不要錢。第三個(gè)好處，由于六層以下樓沒有電梯，現(xiàn)在都加到二十幾層的情況下，我一定上電梯，你們出行就順暢了。第四個(gè)好處，你們現(xiàn)在小區(qū)沒有停車位，每天大家著急停車，搶不到車位，或者車輛丟失，我用我的空間技術(shù)給你配套升降式的停車樓。第五個(gè)好處就是改善小區(qū)外部形象，我們在頂層建筑上建設(shè)空中花園，空中花園包括有網(wǎng)球、臺球、羽毛球空間，鳥語花香，是老人、年輕人休閑的區(qū)域。第六個(gè)好處，由于我的房子，你們肯定要提出一個(gè)問題，我是六層樓，那么你加到三十二層我有壓力，你肯定不平衡，一到樓六樓的住戶全部搬到頂層樓，挑最好的樓層，下面的面積給我。還有一條我送給每個(gè)住戶免費(fèi)辦產(chǎn)權(quán)。解決政府拆遷難的問題，第八個(gè)特點(diǎn)，最大的特點(diǎn)，就是在不用搬家的前提下，老百姓不麻煩，不搬家的前提下，我能夠把房子加高，滿足大家各方面的需求。所以我這個(gè)技術(shù)應(yīng)該說他是一個(gè)革命，一是技術(shù)上的革命，二是人性化的革命。技術(shù)上的革命，即有建筑加層我聽說過，但是空間開發(fā)沒聽說過，即有建筑的加層，過去的技術(shù)叫測定一下技術(shù)的承載力，一般情況下像這種技術(shù)原則上不會超過兩層。我這個(gè)技術(shù)體系不一樣，是空間開發(fā)，不考慮原房子的承載力，不考慮原房子的框架結(jié)構(gòu)。周邊條件，一個(gè)億百戶的老住宅小區(qū)，通過加層加到六百戶，水條件也就需要增加，這些條件要滿足，如果滿足我們就可以實(shí)施了。
過去我到各地找項(xiàng)目，去游說，變成現(xiàn)在資源擺在我們公司面前，現(xiàn)在從北京來看，郭市長都非常重視，帶隊(duì)15人到福建莆田調(diào)研，回來還研究如何利用我們的空間技術(shù)，結(jié)合北京舊城改造，在北京舊城如何推進(jìn)的問題。從北京開始，上海、重慶、深圳、廣州、南京、杭州、寧波、溫州，這些城市也相繼在開發(fā)。這項(xiàng)技術(shù)對中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程當(dāng)中需求量特別大。我們公司由于精力有限，下一步我們公司變成管理型外包式的企業(yè)，下一步我們采取這種模式，才能更快的推廣全國市場。待三到五年后，國家的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范下來以后，我們公司就轉(zhuǎn)為專門做技術(shù)輸出的企業(yè)。所以現(xiàn)在對于我們公司來說這項(xiàng)技術(shù)的開展，囊括我們公司的主要業(yè)務(wù)。
最后做一個(gè)小節(jié)，同志們，科技是第一生產(chǎn)力，是帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的源泉，科技的進(jìn)步與發(fā)展可以解決現(xiàn)階段突然供應(yīng)方的瓶頸問題，我們北京空間房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司，經(jīng)過二十多年的大量實(shí)驗(yàn)和研發(fā)，已獲得多項(xiàng)國家專利，另外空間地產(chǎn)還和中國建筑(2.97,0.02,0.68%)科學(xué)院有緊密合作，其中包括技術(shù)結(jié)點(diǎn)和設(shè)計(jì)的研發(fā)。
我們除了有實(shí)驗(yàn)報(bào)告和專家評審，還有建成的大樓，我們還有中國建筑科學(xué)研究院和清華大學(xué)設(shè)計(jì)單位為我們進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)上的支持，也就是說設(shè)計(jì)單位是他們，這樣就保證了項(xiàng)目的健康進(jìn)行。另外我們在施工方面，我們跟中鐵、中建、中冶，國家特大型企業(yè)，城建集團(tuán)也有合作。我們相信科學(xué)但不滿足現(xiàn)狀，因此才會實(shí)現(xiàn)技術(shù)上的創(chuàng)新和突破，我們進(jìn)行大量的實(shí)驗(yàn)而不是將技術(shù)停滯在理論層面上。作為企業(yè)我們胸懷社會責(zé)任，始終將國家的發(fā)展和進(jìn)步作為我們努力的方向，將能夠解決國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的瓶頸問題，作為我們的光榮使命。空間地產(chǎn)的技術(shù)成熟也意味著目前我們國家保障房面臨著土地緊張，住房不足的難題得到解決。
安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！相信空間技術(shù)能夠真正讓低收入者，居者有其屋，人人有房??！謝謝大家！