中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京5月30日訊（記者 李方） 市場(chǎng)翹盼已久的北京住房公積金貸款新政于上周五落地。新政指出，自6月1日起，首套房公積金貸款最低首付款比例為20%。貸款最高額度為120萬(wàn)元；對(duì)于已結(jié)清首套房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬(wàn)元。

通知還指出，購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房貸款的發(fā)放對(duì)象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。

北京市公積金管理中心指出，本次公積金貸款政策調(diào)整，主要受益人群是購(gòu)買(mǎi)自住和改善性住房需求的繳存職工，主要目的是落實(shí)支持繳存職工自住和改善性住房需求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用。

解讀：對(duì)北京市場(chǎng)影響大

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者注意到，截至目前，全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)100個(gè)城市調(diào)整了公積金貸款政策，北京、上海等30多個(gè)城市提出增加公積金貸款額度，全國(guó)層面的公積金政策刺激正逐漸對(duì)市場(chǎng)增加影響。

“這次北京公積金政策將會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生非常大的影響?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者，北京公積金政策全面改變?yōu)椤罢J(rèn)房不認(rèn)貸”，對(duì)過(guò)去結(jié)清的貸款不計(jì)算，這對(duì)于北京市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，大部分改善型需求都有使用公積金的可能性。

此外，這次北京公積金政策“放寬”，其心理影響將大于實(shí)際影響。張大偉說(shuō)，公積金最高120萬(wàn)的貸款額度影響了需求人群數(shù)量，間接提高購(gòu)房者入市積極性，“對(duì)于剛需基本沒(méi)有直接影響，但預(yù)計(jì)在這些利好政策的影響下，北京6月市場(chǎng)將延續(xù)升溫的趨勢(shì)?！?/p>

張大偉預(yù)計(jì)，后續(xù)將還有松綁真實(shí)改善需求的政策，預(yù)計(jì)2015年北京乃至全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策將繼續(xù)寬松。