北京啟用新不動產(chǎn)登記簿證 登記統(tǒng)一歸市國土局
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舊證繼續(xù)有效“不變不換”
市國土局表示，目前，本市不動產(chǎn)登記職責(zé)整合已經(jīng)完成，市、區(qū)縣級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)全部設(shè)置完畢，登記工作人員已全部到位，各項準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒。
9日起，北京全面啟用新的不動產(chǎn)登記簿證。對新受理的不動產(chǎn)登記申請將按不動產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理；之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發(fā)舊版不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
市國土局特別提醒市民，原有登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，簿證不更換。
此外，為與中央部署開展的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記辦證工作做好銜接，北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過渡期。過渡期后，改由市國土局負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作。
登記與房屋交易同址辦公
實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，為了方便群眾，北京各區(qū)縣原則上以現(xiàn)有的房屋登記中心辦公場地為基礎(chǔ)設(shè)立新的不動產(chǎn)登記窗口，保留房屋交易窗口，實現(xiàn)房屋交易與不動產(chǎn)登記同址辦公。
鑒于目前北京房屋交易活躍，房屋交易與房屋登記又密不可分，市國土局與市住建委在合理劃分職責(zé)的前提下，也建立了相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)制。同時，為了方便群眾辦事，各區(qū)縣不動產(chǎn)登記大廳仍保留了房屋交易窗口，負(fù)責(zé)購房資格核驗及購房網(wǎng)上簽約等工作，實現(xiàn)交易與登記同址辦公。
市國土局表示，對于辦事群眾來說，雖然政府各相關(guān)部門按照管理職責(zé)和登記職責(zé)進(jìn)行了分工，但辦理的流程和辦理地點都沒有變化。