十一熱門酒店多個房型已售罄、房價普漲兩三倍，經(jīng)濟(jì)型酒店為何不再“經(jīng)濟(jì)”？

今年十一假期的旅游產(chǎn)品預(yù)訂已經(jīng)開啟，可見的是，酒店價格在暑期暴漲后短暫回落不久，又將迎來一波上漲，與此同時，不少酒店在十一期間已有多個房型訂完。

十一酒店價格普遍上漲2至3倍

近日，澎湃新聞(www.thepaper.cn)搜索在線旅游平臺發(fā)現(xiàn)，近期是酒店價格“洼地”，而十一期間，不論是經(jīng)濟(jì)型酒店還是豪華酒店，不少城市旅游景點附近的酒店價格普遍將上漲2~3倍以上。

如位于西安大唐芙蓉園附近的某經(jīng)濟(jì)型酒店，十一假期前最低的客房價格為257元/晚，十一假期期間的10月1日和10月2日入住最便宜的客房價格為813元/晚，是平日價格的3.16倍。

另一家距離西安大唐不夜城出入口300米以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)型酒店，平日最低價格僅307元/晚，而9月29日、30日入住的客房最低價格為790元，是平日價格的2.57倍；10月1日和10月2日入住的客房最低價格為930元，是平日價格的3.03倍。

而距離西安大唐不夜城步行距離小于100米的某中端酒店平日最低價格為420元，9月29日入住的最低價格為1371元/晚，是平日價格的3.26倍；9月30日入住的最低價格為1469元/晚，是平日價格的3.5倍；10月1日和10月2日入住的最低價格達(dá)1665元/晚，是平日價格的3.96倍。

熱門景區(qū)附近酒店已有多個房型售罄

澎湃新聞搜索發(fā)現(xiàn)，全國多個熱門旅游目的地的熱門景區(qū)附近還有不少酒店在十一期間已有房型被訂完，尤其是親子房。

如成都天府廣場附近，某親子酒店在十一期間已有4個房型被訂完。

而位于長沙的湖南博物院直線距離2公里內(nèi)的某豪華酒店在十一期間包括套房和親子房等在內(nèi)的6個房型被訂完。

位于北京北三環(huán)內(nèi)的某豪華酒店則從9月26日至10月3日都已無房可訂。澎湃新聞致電該酒店詢問，工作人員回復(fù)稱：“全都售罄了?！?/p>

據(jù)攜程發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至8月30日，假期境內(nèi)酒店市場搜索熱度已達(dá)2022年十一同期4倍以上，相較2019年十一同期增長近120%。

經(jīng)濟(jì)型酒店不再“經(jīng)濟(jì)”？

值得注意的是，今年以來，各個節(jié)假日和暑期關(guān)于酒店漲價相關(guān)的話題頻上熱搜，尤其是經(jīng)濟(jì)型酒店不再“經(jīng)濟(jì)”，房價“直逼”奢華五星酒店等。

不過，澎湃新聞搜索發(fā)現(xiàn)，雖然經(jīng)濟(jì)型酒店在節(jié)假日期間漲幅較高，但在價格上，仍無法與奢華五星酒店“比肩”。

以北京王府井地區(qū)為例，如漢庭酒店北京王府井店，平日最低價格為441元/晚，10月1日入住的最低價格為818元/晚，是平日價格的1.85倍。而北京飯店諾金王府井店平日最低價格為1049元/晚，9月29日至10月4日期間入住的最低價格為1812元/晚，是平日價格的1.73倍；北京王府半島酒店平日最低入住價格為2353元/晚，10月1日入住的最低價格為3344元/晚，是平日價格的1.42倍。

另一方面，同一類型酒店在不同的區(qū)位漲價幅度也不同。

以如家酒店·neo為例，位于中國國家博物館附近的如家酒店·neo北京前門大街店平日最低價為453元/晚，10月1日至10月5日期間入住的最低房價為1088元/晚，為平日價格的2.4倍。位于北京東四環(huán)外的如家酒店·neo北京朝陽北路十里堡地鐵站店平日最低價格為340元/晚，10月1日至3日入住的最低房價為567元/晚，為平日價格的1.66倍。

多個酒店集團(tuán)第二季度平均每日房價同比漲幅超三成

可見的是，今年以來，全國酒店價格普遍上漲，而這不僅僅是游客的“感覺”。

澎湃新聞梳理主要酒店第二季度的財報發(fā)現(xiàn)，境內(nèi)外酒店今年第二季度的住宿行業(yè)指標(biāo)表現(xiàn)都遠(yuǎn)超去年同期，甚至超過2019年同期。

其中，多個境內(nèi)主要酒店集團(tuán)旗下酒店第二季度的ADR(平均每日房價)同比漲幅超30%。

具體來看，華住酒店旗下中國境內(nèi)酒店的ADR為305元/晚，同比增長39.8%，較2019年同期增長28.9%；亞朵集團(tuán)旗下酒店ADR為474.8元/晚，同比增長31.23%，較2019年同期增長9.75%；首旅酒店旗下酒店的ADR為240元，同比增長32.8%；錦江酒店旗下中國境內(nèi)有限服務(wù)型酒店的ADR為247.37元/晚，同比增長16.15%。

從主要境外酒店的數(shù)據(jù)來看，今年以來，受中國解除疫情隔離措施的影響，幾家境外酒店集團(tuán)在大中華區(qū)(或亞太地區(qū))的住宿行業(yè)指標(biāo)表現(xiàn)顯著好于整體以及世界其他區(qū)域，其中入住率與整體幾乎持平，RevPAR同比增幅均在75%以上，其中萬豪集團(tuán)大中華區(qū)酒店第二季度RevPAR同比增幅達(dá)125.2%；平均每日房價較整體而言也增長迅速。

如萬豪集團(tuán)大中華區(qū)酒店今年第二季度的ADR為124.03美元/晚，同比增長31.5%，較集團(tuán)整體酒店數(shù)據(jù)增幅高了25.5個百分點；凱悅酒店旗下亞太地區(qū)管理與特許經(jīng)營酒店的ADR為162.38美元/晚，同比增長25.7%，較集團(tuán)整體酒店數(shù)據(jù)增幅高21.2個百分點；希爾頓旗下亞太地區(qū)酒店的ADR為111.88美元/晚，同比增長25.4%，較集團(tuán)整體酒店數(shù)據(jù)增幅高19.5個百分點。

第二季度全國星級旅游飯店較2019年中期減少35%

有業(yè)內(nèi)人士指出，酒店的價格上漲有多方面的因素，包括供需發(fā)生變化、疫情后的“報復(fù)性消費”、酒店成本上升、經(jīng)濟(jì)型酒店的迭代升級等。

某上市酒店集團(tuán)的高管在接受澎湃新聞采訪時直言：“價格肯定跟市場的供需有關(guān)?！?/p>

從供給端來看，經(jīng)歷了三年疫情，國內(nèi)酒店供給大幅減少。

根據(jù)中國文旅部發(fā)布的全國星級飯店統(tǒng)計報告，2023年第二季度，共有6663家星級旅游飯店(下稱“星級飯店”)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)通過審核。而截至2019年6月30日，全國星級飯店總數(shù)為10284家；2019年第四季度，全國星級飯店統(tǒng)計管理系統(tǒng)中共有星級飯店10130家，完成填報的為8665家，通過審核的有7434家。

從數(shù)量上來看，今年第二季度，全國星級飯店的數(shù)量較2019年中減少了35.21%，超過三成。

具體來看，今年第二季度，全國星級飯店中的低星級飯店(一星級、二星級和三星級)數(shù)量和2019年中以及2019年第四季度相比都大幅減少，其中一星級飯店數(shù)量減幅最大，今年通過審核的僅8家，較2019年中減少89.04%。而高星級飯店(四星級、五星級)的數(shù)量和2019年中相比雖錄得減少，但均超過2019年第四季度的高星級飯店數(shù)量。

從需求端來看，今年以來國內(nèi)商務(wù)旅行及旅游度假需求均出現(xiàn)超預(yù)期的復(fù)蘇。

有不愿具名的業(yè)內(nèi)分析人士表示，與需求端的快速反彈相比，供給端的修復(fù)則需要相對較長的周期，而今年假期出游需求集中釋放更加劇了當(dāng)前供給不足的問題，尤其是熱門旅游目的地住宿設(shè)施供給嚴(yán)重不足，價格上漲是必然的。

首當(dāng)其沖的便是經(jīng)濟(jì)型酒店。“酒店行業(yè)在需求增加的時候，價格上的調(diào)整也是市場上正常的行為。”上述上市酒店集團(tuán)高管指出。

更多的需求推高了部分地理位置絕佳的經(jīng)濟(jì)型酒店的價格，以至于經(jīng)濟(jì)型酒店也成為了“刺客”。

7天酒店品牌總裁陳煜日前在接受澎湃新聞采訪時指出，所謂經(jīng)濟(jì)型酒店的“價格刺客”都發(fā)生在高線城市，在旺季的時候遇到頻繁的需求的高潮，人流大量引入，這時占在稀缺位置的酒店本身的資源就很值錢。

“這個價格不是酒店非要去漲，而是因為市場的供需關(guān)系自然而然地呈現(xiàn)出這個態(tài)勢?！标愳辖忉?，“而且你可以看到有一個明顯的淡旺季區(qū)分，一旦進(jìn)入淡季，價格馬上就回落了。這就是一個明顯的供需關(guān)系的自然市場格局?！?/p>

多個景點游客量提前突破關(guān)口

疫情后的“報復(fù)性消費”從今年的五一假期、暑期等就可見一斑。

文旅部披露的數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期，全國旅游出游人次超過2019年同期水平，出行距離和消費活躍度創(chuàng)下歷史新高。

暑期全國各地景區(qū)爆滿，熱門博物館“一票難求”，多個旅游景點游客量提前突破關(guān)口：截至8月21日7時15分，黃山風(fēng)景區(qū)接待游客量突破300萬人，比2019年提前60天突破這一關(guān)口，也是黃山風(fēng)景區(qū)歷史上突破300萬人日期最早的一年；8月27日，沈陽故宮博物院觀眾人數(shù)突破300萬，創(chuàng)1926年建院以來年接待觀眾量歷史新高。此外，截至8月28日，三亞亞特蘭蒂斯的營收已經(jīng)達(dá)13.2億左右，與2019年全年的收入基本持平。

其中，最主要的消費來自親子客群。有旅游業(yè)業(yè)內(nèi)人士指出，疫情三年，孩子們都無法出遠(yuǎn)門，這一需求在今年集中爆發(fā)。

去哪兒的報告曾預(yù)計，今年暑期國內(nèi)將有200萬兒童旅客購買“人生第一張機(jī)票”。去哪兒于今年7月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，購買“人生第一張機(jī)票”的兒童中，6~12歲占比33%，群體增幅較2019年增長六成以上；2~6歲占比63%；此外，還有4%的“小小”旅客擁有了人生第一張嬰兒票。

而一名兒童旅客對旅游消費的帶動能力明顯。去哪兒的報告指出，一名兒童旅客，意味著將帶動1~2名成年旅客同行，而帶兒童出游的旅客預(yù)訂中高星酒店比例達(dá)到41%，高于平均值(30%)；餐飲、景區(qū)門票等綜合消費是普通旅客的1.4倍。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份，暑期出游大幅增加，飛機(jī)票、旅游和賓館住宿價格分別環(huán)比上漲26%、10.1%和6.5%；8月份，飛機(jī)票、旅游和賓館住宿價格分別環(huán)比上漲17.6%、14.8%和13.4%。

經(jīng)濟(jì)型酒店迭代后較早期版本溢價

酒店的成本上升和迭代升級也從一定程度上影響了酒店的價格。

君亭酒店集團(tuán)副總裁張戈泉在接受媒體采訪時表示，酒店的人員成本的漲幅翻了很多(倍)，租金、房子的成本也高居不下。

另一方面，隨著第一代經(jīng)濟(jì)型酒店逐漸“老化”，各連鎖酒店平臺逐步將其更新升級。

上述上市酒店集團(tuán)高管指出，經(jīng)濟(jì)型酒店從2006、2007年開始高速發(fā)展，在2017、2018年到了“老舊期”，如今老一代的經(jīng)濟(jì)型酒店已經(jīng)落伍了。

近日，最早一批經(jīng)濟(jì)型酒店之一的“7天”酒店品牌已經(jīng)走過了18個年頭，與此同時，在今年9月，7天品牌更新迭代的“3.0版本”開業(yè)門店突破100家。以7天酒店·上海陸家嘴世茂濱江花園店為例，門店老店升級采用重改+拆改模式，老店改造后RevPAR(平均可出售客房收入)提升超100元，月度均價高達(dá)333元，GOP(Gross Operating Profit，營業(yè)毛利)率達(dá)65%。

澎湃新聞獲得的數(shù)據(jù)顯示，7天酒店3.0今年上半年ADR同比增長48.5%，RevPAR月度最高數(shù)據(jù)超越輕中端酒店品牌31元，相比早期版本溢價60元。

“很多人不能接受經(jīng)濟(jì)型酒店漲價，其實是不接受老一代的經(jīng)濟(jì)型酒店漲價?！蹦尘频晷袠I(yè)人士表示，“市場只是不接受不去改變的、老舊的經(jīng)濟(jì)型酒店產(chǎn)品。”

陳煜表示，就中國目前整體的人口收入結(jié)構(gòu)、整體人均的消費水準(zhǔn)來看，經(jīng)濟(jì)型酒店在絕對數(shù)量上，依然會在未來5~10年內(nèi)占據(jù)絕對主流?！捌咛熘饕?wù)‘85后’-‘00后’的年輕人群，他們的價位段從175元~196元，剛好完美契合我們的定位?！标愳戏Q，7天做的是主流商務(wù)人群，“年輕人出行的頻次很高，但是均價其實不高。疫情后，大家追求性價比的消費或理性消費的趨勢就更加明顯了?！?/p>

值得一提的是，也有更多游客青睞新潮的、有特色的酒店產(chǎn)品。大眾點評數(shù)據(jù)顯示，今年“必住榜”榜單中，首次上榜的酒店共計379家，占比超過四成。

從上榜酒店的類型來看，“自然風(fēng)光”主題上榜酒店占比最多，共計有355家，“親子玩樂”和“城市美景”各有290家、210家酒店上榜。列榜城市以一二線城市為主，其中北京最多，共計73家；上海、杭州、蘇州、南京各有67家、58家、50家、48家酒店上榜。此外，也有小眾城市上榜：首次列榜城市新增西雙版納、秦皇島，共計21家酒店入選。(澎湃新聞記者 唐瑩瑩)