譚浩俊中國網(wǎng)時事評論員

據(jù)媒體報道，9月8日傍晚，上海警方發(fā)布消息，已抓獲7名涉嫌惡意編造、傳播相關謠言人員。同時，上海市網(wǎng)信辦依法關閉了5個微信公眾號。起因是，8月下旬,有關“9月起上海市將實行購房信貸新政”“信貸政策收緊力度很大”的傳言在網(wǎng)上流傳，導致上海房地產(chǎn)市場嚴重震動。不僅如此，還在上海掀起了一波“離婚潮”。

雖然警方調(diào)查的結(jié)果是少數(shù)房產(chǎn)中介及其代理人為了自身利益，編造了樓市新政謊言，從而造成了居民恐慌，購房“熱情”大增，也使得房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了嚴重震蕩。因此，必須對造謠者繩之以法。但是，從事件發(fā)生的過程及產(chǎn)生的原因來看，顯然，僅僅對造謠者予以嚴懲還遠遠不夠。

眾所周知，自去年下半年以來，上海、深圳等一線城市以及南京、蘇州、合肥等部分二線城市，都出現(xiàn)了不同程度的房價上漲現(xiàn)象，導致這些城市的居民十分恐慌，由此帶來剛需階層嚴重的心理焦慮。相反，開發(fā)商、房產(chǎn)中介、投資投機者等則乘勢制造市場的緊張氣氛，迫使房價進一步上漲，市場情緒也進一步恐慌。

值得注意的是，面對房價再次過快上漲，地方政府卻并沒有從源頭抓起，對各種不規(guī)范行為進行嚴厲查處，而是沿用傳統(tǒng)的“調(diào)控”手段，如收緊房貸、土地限價、限購等。從表面看，重視了，實質(zhì)并不能讓房價“收斂”，反而讓市場的恐慌情緒更濃，居民的焦慮更重。因為，總結(jié)以往經(jīng)驗，調(diào)控過后，必然是新一輪漲價的開始。

實際情況是，此輪房價上漲，更多的還是“炒作”和“投機”造成的，是對各種不規(guī)范行為過于放任帶來的。譬如房產(chǎn)中介加入到“首付”行列、P2P等互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)超出業(yè)務范圍給炒房者放款等。盡管此后有關方面也對其做出了限制，但是，對已經(jīng)出現(xiàn)的問題卻沒有依法處理，也沒有對違法行為進行嚴厲查處，等于客觀上默認了違法行為的“合法性”。自然，新的違規(guī)現(xiàn)象就無可避免了。相反，如果有關方面對已經(jīng)出現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依據(jù)法律進行嚴懲，并對當事人追究法律責任，此后的違規(guī)問題就可能會少得多。

也正是因為市場秩序已經(jīng)在各種不規(guī)范行為中變得極度混亂，房價快速上漲給廣大居民帶來的焦慮又已經(jīng)發(fā)展到快要崩潰的地步，謠言生存的土壤自然也就相當肥沃，一旦有對市場不利的謠言出現(xiàn)，就會迅速發(fā)酵、快速傳播、迅速蔓延，使其成為投向市場的“核武器”，讓居民的焦慮徹底爆發(fā)。想一想，如果不是焦慮到極致，誰愿意拿婚姻開玩笑，誰愿意把離婚作為享受購房優(yōu)惠政策的條件。

正因如此，上海警方對編造謠言者采取懲戒措施，是非常及時，也是非常必要的。但是，還遠遠不夠。一方面，對造謠者個人的處罰，并不足以對各種擾亂市場秩序的行為產(chǎn)生有效的震懾作用。因為，造謠者的行為，決不是個體行為，而有著更深的背景，其所在公司是否也應當承擔責任，值得有關方面關注。而一旦觸及到公司利益，有關方面是否還頂?shù)米?，更值得關注與思考；另一方面，僅僅對造謠者予以嚴懲，而對此前嚴重違反國家財經(jīng)法規(guī)的炒作行為，卻不聞不問，不采取嚴厲措施，那么，又怎能對擾亂市場秩序的行為形成有效約束和震懾呢？再進一步，對地方政府惡意炒高地價的行為，是否也應當予以約束與處理呢？

所以，對擾亂樓市秩序的行為，決不能止于嚴懲造謠者。造謠者一定要嚴懲，而與造謠等一樣能夠擾亂市場秩序的行為，同樣需要嚴懲。只有多管齊下，堵塞各種漏洞，樓市的秩序才能規(guī)范，樓市也才能步入健康有序的發(fā)展軌道。