郭元鵬中國(guó)網(wǎng)時(shí)事評(píng)論員

最近兩年，深圳樓市非常火爆，房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高。然而，在市場(chǎng)火爆的背后，除了剛需之外，也有部分是房地產(chǎn)商通過各種非法手段，人為制造出的火爆假象。日前，深圳多個(gè)部門聯(lián)合行動(dòng)，對(duì)20個(gè)樓盤進(jìn)行突擊檢查，發(fā)現(xiàn)不少涉嫌違法的行為，用不法手段制造樓市火爆銷售的假象。

監(jiān)管部門的調(diào)查顯示，所謂的“樓市火爆”背后其實(shí)是有人做了手腳的。在深圳有這樣兩個(gè)具有負(fù)面典型的樓盤。一個(gè)是銷售了樓盤的15.4%的一家開發(fā)商，在對(duì)外宣傳的時(shí)候卻說，樓盤2個(gè)小時(shí)銷售了90%；一個(gè)是還剩余355套房屋，卻對(duì)外宣稱“還剩不到10套”。

可以說，正是這些“樓盤火爆銷售”假象，點(diǎn)燃了瘋狂購(gòu)房的大火。當(dāng)很多人排隊(duì)買房的時(shí)候，當(dāng)很多人離婚也要買房的時(shí)候，制造“樓盤火爆”假象的開發(fā)商們正笑的前仰后合。關(guān)鍵在于，監(jiān)管部門在戳穿了“樓盤火爆”假象之后該怎么辦？從目前能得知的信息來看，無非又是在涉嫌不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的層面進(jìn)行處理。可想而知的是，這樣的處理就像撓癢癢，僅僅是批評(píng)教育，僅僅是罰點(diǎn)小錢，對(duì)于財(cái)大氣粗的開發(fā)商來說，有多大意義？

我們需要構(gòu)建一個(gè)良好的房地產(chǎn)秩序。房地產(chǎn)是市場(chǎng)，但是房地產(chǎn)更是社會(huì)和諧的基礎(chǔ)。我們不需要房地產(chǎn)大佬們都能有多少社會(huì)情懷，卻不能放縱他們唯利是圖的囂張。房地產(chǎn)需要健康發(fā)展，就需要讓其成為“讓人們都能擁有一個(gè)溫暖家”的載體。

而當(dāng)房產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展只是為了經(jīng)濟(jì)利益的時(shí)候，只是為了賺取財(cái)富的時(shí)候，只是為了成就政府財(cái)政的時(shí)候，很顯然的是這樣的房地產(chǎn)事業(yè)已經(jīng)背離了發(fā)展的初心。

一方面，在安居樂業(yè)的進(jìn)程中，政府需要有更大的擔(dān)當(dāng)，讓老百姓安居樂業(yè)是政府的責(zé)任。這就需要加大照顧性政策的更深度實(shí)施，讓廉租房、保障房、救助房發(fā)揮更大的作用，起到促進(jìn)社會(huì)和諧和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的作用。在一定程度上也是打壓房?jī)r(jià)的最有效手段。

再一方面，要讓房地產(chǎn)大佬都守規(guī)矩。制造“樓盤火爆”假象的目的很簡(jiǎn)單，就是要讓人們產(chǎn)生恐懼心理，就是激發(fā)人們搶房的熱情，最終達(dá)到自己的利益最大化，讓房子“能多賣點(diǎn)就多賣點(diǎn)”。這種行為是可恥的，是不能被寬容的。深圳執(zhí)法部門揭開“樓盤火爆”的真相是一種積極作為，也是本職工作。問題是，該用什么樣的辦法讓如此行為清醒起來？

如果僅僅是處于撓癢癢的層面，就會(huì)讓這些房地產(chǎn)大佬更加囂張跋扈。在這種社會(huì)背景之下，我們的處罰手段必須能讓如此惡劣行為的房地產(chǎn)大佬搬起石頭砸了自己的腳。對(duì)這類房地產(chǎn)開發(fā)商，應(yīng)該提高罰款標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該納入失信系統(tǒng)，在今后購(gòu)買土地，開發(fā)房產(chǎn)中，特別嚴(yán)重的要“終身禁止進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)”。只有讓他們感受到了“痛”才能有更好地“領(lǐng)悟”。

請(qǐng)用“樓市火爆假象”的石頭，能砸疼開發(fā)商的腳。