今年以來(lái)，伴隨著廣州樓價(jià)的節(jié)節(jié)攀升，保障性住房又成為大家熱議的話題。廣州市政府的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)曾多次在大會(huì)上表態(tài)今年要加大保障性住房的建設(shè)力度，爭(zhēng)取讓更多老百姓有房可住，抑制過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)。不過(guò)，據(jù)廣州住房保障辦公室的公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，至今年9月份，廣州的保障性住房建設(shè)投資完成率只有26.5%。一邊是商品房市場(chǎng)紅紅火火，一邊是保障性住房建設(shè)冷冷清清，保障性住房建設(shè)進(jìn)度緩慢。
對(duì)此，中山大學(xué)行政管理學(xué)院朱亞鵬教授認(rèn)為，多建保障型住房直接影響地方政府“錢(qián)袋子”是工程進(jìn)展緩慢的癥結(jié)所在。首先，零價(jià)格出讓土地顯然會(huì)減少地方政府的土地收益；其次，大量保障房上市會(huì)沖擊商品房?jī)r(jià)格，進(jìn)而影響整體房?jī)r(jià)水平，最終拖低土地出讓價(jià)格。
10月26日，廣州市發(fā)改委通報(bào)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目情況時(shí)，就廣州市的保障性住房建設(shè)規(guī)劃作了具體說(shuō)明：今年以來(lái)，芳村花園二期、黃埔大田花園等5個(gè)項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)，總建筑面積達(dá)72.4萬(wàn)平方米。年底前，將確保再新開(kāi)工92.5萬(wàn)平方米，全年總開(kāi)工面積達(dá)到164.9萬(wàn)平方米。2010年前，所有項(xiàng)目將開(kāi)工建設(shè)。2012年前，總建筑面積408萬(wàn)平方米的保障性住房將全部建成。屆時(shí)，全市“雙特困戶”的住房難題將得到有效解決。
最近，廣州市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，為了確保按時(shí)完成保障性住房建設(shè)任務(wù)，廣州市創(chuàng)新保障性住房土地儲(chǔ)備機(jī)制，將保障性住房土地儲(chǔ)備單獨(dú)列出，一來(lái)有利于建立長(zhǎng)效供應(yīng)機(jī)制，二來(lái)由住房保障部門(mén)自行負(fù)責(zé)保障性土地儲(chǔ)備，從以往“伸手要”變?yōu)椤白越o自足”，大大提高工作的主動(dòng)性和工作效率。
為了確保保障性住房惠澤更多的低收入人群，廣州還對(duì)部分保障性住房進(jìn)行“瘦身”。2007年以來(lái)，廣州市所有新報(bào)建的保障性住房戶型面積全部按照新規(guī)定執(zhí)行，廉租住房全部控制在50平方米以內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用住房控制在60平方米左右。今年新開(kāi)工的保障性住房將推出30-40平方米超小戶型經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房，部分針對(duì)單身人士和孤寡老人的廉租房，戶型面積將為20平方米左右。
如何讓保障性住房真正為低收入人群“雪中送炭”，也成為擺在地方政府面前的一道難題。今年9月初，廣州的地方媒體報(bào)道，有購(gòu)買(mǎi)保障性住房的家庭違規(guī)出租、轉(zhuǎn)租現(xiàn)象。從9月10日起，廣州市住房保障辦聞?dòng)嵑笱杆俳M織市房管局各區(qū)分局、有關(guān)街道辦事處等部門(mén)，對(duì)白云區(qū)金沙洲新社區(qū)、同德小區(qū)，海珠區(qū)大塘小區(qū)和天河區(qū)棠下小區(qū)等四個(gè)保障性住房小區(qū)進(jìn)行了拉網(wǎng)式檢查，重點(diǎn)檢查廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的使用情況。據(jù)住房保障辦的負(fù)責(zé)人介紹：本次行動(dòng)總共調(diào)查了5844戶家庭，其中發(fā)現(xiàn)2戶家庭違規(guī)轉(zhuǎn)租廉租房，9戶違規(guī)出借廉租房，以及21套廉租房無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置3個(gè)月以上，暫未發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)租行為。（證券時(shí)報(bào)）
對(duì)于廣州保障性住房轉(zhuǎn)租暴露的弊端，朱亞鵬表示，建設(shè)和諧社會(huì)就是要讓更多的普通老百姓共享改革開(kāi)放的發(fā)展成果。保障性住房建設(shè)地方政府不能只作為形象工程來(lái)裝點(diǎn)門(mén)面，而缺少對(duì)弱勢(shì)群體必要的人文關(guān)懷。目前來(lái)說(shuō)，大多數(shù)保障性住房項(xiàng)目往往遠(yuǎn)離市區(qū)，學(xué)校、醫(yī)院、菜市場(chǎng)等配套設(shè)施跟不上，使得這些居民的生活既不方便，也不實(shí)惠。如何避免保障性住房成為生活成本高地區(qū)是亟需解決的問(wèn)題。
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