不管是低收入者，還是高收入者，似乎對“貧富混居”這一政策都不可接受，這一點(diǎn)或許在蘭州市政府的意料之外。
而且，就算政府在土地出讓時對房地產(chǎn)開發(fā)商降低一定幅度的土地價格，要求開發(fā)商開發(fā)出一定比例的限價房，但是這能夠保證開發(fā)商會拿出好的房子給低收入者嗎
甘肅省蘭州市房屋均價已達(dá)每平方米5440元。不久前揭曉的《中國城市房價排行榜》中，蘭州市的房價在全國百座城市中排名第49位，在西北五省區(qū)位居第一。
持續(xù)的高溫，持續(xù)走高的房價，在此背景下，低收入者的住房問題如何解決？日前，蘭州市出臺政策，決定將市政府主導(dǎo)的保障性住房建設(shè)實(shí)行“貧富混居”。而此前，湖北省武漢市也提出，不再成片開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，提倡富人和窮人混居。
一個是“貧富混居”的愿景，一個是實(shí)打?qū)嵉貙?shí)施，都引起了各方的爭議。有分析人士認(rèn)為，“貧富混居”的動機(jī)是好的，是為了避免“貧民窟”的出現(xiàn)，但結(jié)果卻未必如此，“富人未必買賬，窮人未必領(lǐng)情”。
《法制日報》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“貧富混居”的爭議遠(yuǎn)非“買賬”、“領(lǐng)情”這么簡單，這其中暴露的是地方政府建設(shè)保障性住房的困境。
貧富混居
“富人”不買賬“窮人”不領(lǐng)情
關(guān)于蘭州市推行的“貧富混居”政策，媒體所報道的蘭州市民馬世杰的幸福生活似乎是一種絕佳詮釋。
馬世杰一家五口，妻子沒有工作，大女兒因病失去勞動力，二女兒已嫁，小女兒還在上學(xué)。家庭收入主要是馬世杰的退休金和大女兒的低保金，每月不足1250元。全家擠住在一間12平方米的土坯房內(nèi)，沒有廚房，沒有衛(wèi)生間。
今年年初，馬世杰作為蘭州市第一批享受到廉租房待遇的居民之一，搬進(jìn)了62平方米的廉租新房，“新房子一個月才30多元錢的租金”。
媒體報道稱，馬世杰“很滿足”，但是卻沒有報道其他人的想法?！柏毟换炀印笔钦娴摹昂軡M足”，還是真的有爭議？《法制日報》記者進(jìn)行了調(diào)查。
在蘭州市雁灘一所豪華商住小區(qū)的門口，記者采訪了一名賣桃子的小商販，他對于自己能夠住進(jìn)這樣豪華小區(qū)的可能性完全否定。他說：“即使政府出臺了政策，給了我們優(yōu)惠價格，住進(jìn)去了，但這兒極高的物業(yè)費(fèi)我也負(fù)擔(dān)不起。更何況看到人家豪車豪房，吃穿都是最好的，對我們和孩子也是一種刺激，不利于孩子的健康成長?！?/p>
同樣，一位開貿(mào)易公司的老板也對“貧富混居”的做法不能接受：“我們花高價買的房子，就圖的是一個環(huán)境，一種氛圍，這樣對我們也好，對孩子的教育也好。”
這位先生做了一種假設(shè)：假如和“窮人”住在一起，萬一他們交不起物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)，難道我們也跟著受牽連？
蘭州巨信房屋中介公司董事長陳學(xué)禮對于蘭州出臺的由政府主導(dǎo)的“貧富混居”這一政策頗為詫異，他表示，“還是第一次聽說”。
在陳學(xué)禮多年的二手房經(jīng)營閱歷中，出現(xiàn)混居情況的，一般是由于房地產(chǎn)開發(fā)中涉及到拆遷房，才會和商品房“混”在一起，而這種結(jié)果一般會出現(xiàn)很尷尬的局面。
陳學(xué)禮告訴記者：“由于拆遷戶都是低收入家庭或者城市周邊的農(nóng)民，所以拆遷的房子往往都供不起暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，也沒有物業(yè)管理，居住環(huán)境也不好?！?/p>
更為尷尬的是，由于這部分拆遷戶交不起相關(guān)的費(fèi)用，導(dǎo)致同一棟樓上的居民開了“兩個門”，正常繳費(fèi)的走一個門，交不起費(fèi)的走一個門。“這樣的小區(qū)蘭州太多了，至少有十幾個吧?！标悓W(xué)禮說。
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