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2011年09月14日10:09 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

昨日下午，記者到豐臺三環(huán)新城探訪，各個地下室門口都有人把守，記者被擋在門外。畫面中的兩個人阻攔記者進(jìn)入地下室，隨后還一直跟蹤記者，直至記者離開小區(qū)。

本報訊今天，豐臺區(qū)相關(guān)部門將在該區(qū)最大的經(jīng)適房小區(qū)三環(huán)新城開展宣傳活動，勸離地下空間1700多名暫住人員。豐臺區(qū)即將開展為期三年的地下空間綜合整治，涉及地下室租戶約10萬人。

地下空間違規(guī)出租分包

豐臺區(qū)綜治辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，三環(huán)新城小區(qū)內(nèi)的地下空間主要包括普通地下室和人防工程兩部分，其中地下一層原規(guī)劃設(shè)計用途為自行車庫和設(shè)備間，負(fù)二層一部分為人防工程、倉庫或儲藏室。

2008年，開發(fā)商在未征求廣大業(yè)主意見、未經(jīng)人防部門批準(zhǔn)和房管部門備案的情況下，擅自將14棟樓內(nèi)的14處人防工程、13棟樓內(nèi)的17處普通地下室違法出租，并與承租人簽訂了期限從2008年3月至2014年5月的租賃合同。之后經(jīng)過層層轉(zhuǎn)包，這些人防工程和普通地下室又被轉(zhuǎn)租給17名經(jīng)營人。

房東抵觸整治進(jìn)展緩慢

“現(xiàn)場勘查，這些經(jīng)營人改變了地下空間結(jié)構(gòu)，將其改建為1500多間房屋。還將部分安全出口封閉上鎖，地下空間沒有防汛、防雨水倒灌設(shè)施。經(jīng)消防、衛(wèi)生部門檢查，確認(rèn)存在嚴(yán)重的火災(zāi)隱患、衛(wèi)生隱患?！边@位負(fù)責(zé)人說。

初步統(tǒng)計，這里共有租戶1700余人。

這位負(fù)責(zé)人說，今年7月，豐臺區(qū)成立了三環(huán)新城地下空間綜合整治辦公室。經(jīng)過宣傳，已有500多租戶搬離。但還有相當(dāng)一部分租戶沒有辦理，而且這17名“二房東”或“三房東”對整治存在抵觸，并經(jīng)常阻撓。整治工作只能艱難推進(jìn)。

“分包承租合同無效”

這位負(fù)責(zé)人表示，今天將在小區(qū)內(nèi)開展一次大規(guī)模的宣傳活動，勸離租住者。

同時，據(jù)區(qū)民防局、區(qū)房管局認(rèn)為，開發(fā)商與承租人簽訂的合同、轉(zhuǎn)包后現(xiàn)經(jīng)營人簽訂的合同，均為無效合同，不受相關(guān)法律保護(hù)。區(qū)民防局已將第一承租人及12名人防工程的現(xiàn)使用人起訴至豐臺法院。同時，工作組還將繼續(xù)協(xié)調(diào)開發(fā)商、承租人與經(jīng)營人，力爭盡快完成整治，

豐臺區(qū)綜治辦負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)初步調(diào)查，豐臺區(qū)的地下空間目前居住著近10萬人。計劃用三年時間，完成地下空間的整治。

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