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2012年06月13日16:33 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

外來務(wù)工人員在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限，可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)氐墓夥?。公租房輪候期一般不超過5年，租賃期限也一般不超過5年，租金低于市場(chǎng)租金水平。昨天，住建部公布《公共租賃住房管理辦法》，并將于下月15日起施行。這意味著，已經(jīng)被確定為保障房“主力軍”的公租房，終于有了全國性的法規(guī)。

公租房申請(qǐng)明確三個(gè)條件

按照昨天公布的辦法，公租房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。

公租房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

公租房的申請(qǐng)條件是社會(huì)最關(guān)心的問題，昨天公布的辦法提出了三個(gè)條件：在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。住建部表示，各地的具體條件由各地根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定。

輪候期一般不超5年

辦法規(guī)定，公租房在申請(qǐng)后，住房保障部門將對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核。對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公租房。

已經(jīng)通過申請(qǐng)的公租房家庭，要“排隊(duì)”多長時(shí)間才能配租？辦法規(guī)定，各地應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公租房輪候期，并向社會(huì)公布。輪候期一般不超過5年。

而公租房的配租則可以采取綜合評(píng)分、隨機(jī)搖號(hào)等方式，確定配租對(duì)象與配租排序。享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、孤老病殘人員等，可以優(yōu)先安排公租房。

就業(yè)、子女就學(xué)可調(diào)換公租房

公租房的租金也是社會(huì)最關(guān)注的問題。辦法規(guī)定，各地要按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。

公租房的承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金。如果承租人收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼或者減免。

辦法中還人性化地規(guī)定，因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公租房的，經(jīng)同意，承租人之間可以互換所承租的公租房。

此外，承租人不得擅自裝修所承租的公租房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公租房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位同意。

轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房罰款1000元以下

昨天出臺(tái)的《公共租賃住房管理辦法》中，對(duì)于騙租公租房的，規(guī)定可處以1000元以下的罰款。同時(shí)，對(duì)于轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房等違規(guī)行為，也可處以1000元以下罰款。這是我國首次對(duì)違規(guī)使用保障房行為做出罰金的處罰。

一直以來，保障房存在騙租騙購等違法成本低，缺乏有力地處罰的問題。相關(guān)部門和專家也多次呼吁，加大對(duì)這些違法行為的處罰力度。

“這條規(guī)定對(duì)于公租房的管理很重要。在實(shí)際操作中可以有效地打擊違規(guī)行為。”一位地方住保部門的負(fù)責(zé)人說。

北京：堅(jiān)決貫徹住建部要求

去年，北京市已經(jīng)出臺(tái)了公租房的細(xì)則。記者注意到，與住建部此次發(fā)布的公租房辦法相比，北京的公租房細(xì)則基本與其一致。

北京市住建委委員、市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松昨天表示，北京將堅(jiān)決貫徹住建部的相關(guān)要求，按照此次出臺(tái)的公租房管理辦法完善北京的細(xì)則。對(duì)騙租騙購和違規(guī)使用公租房的罰則，也將按照住建部的要求來執(zhí)行。

根據(jù)北京公租房的細(xì)則，外省市來京申請(qǐng)公租房需連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在北京均無住房。

不過，由于各區(qū)縣對(duì)外來人口的需求不同，因此北京將外地人申請(qǐng)公租房的具體標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán)下發(fā)各區(qū)縣，由各區(qū)縣結(jié)合實(shí)際確定。市住建委已要求各區(qū)縣在本月底前要出臺(tái)本區(qū)縣外地人申請(qǐng)公租房的具體條件。目前，還尚未有區(qū)縣出臺(tái)。（記者馬力）

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