2006年3月20日上午9:30，“2006年《城市競爭力藍(lán)皮書》發(fā)布暨中國城市競爭力研討會”在中國社會科學(xué)院圖書館三層會議室舉行， 并以“樓市：城市中國晴雨表”為主題，對我國2006年主要城市的競爭力情況進(jìn)行研討分析。
[中國網(wǎng)]:
會議由中國社會科學(xué)院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所、社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合主辦。
(2006-03-17 09:05:59)
[中國網(wǎng)]:
主辦方介紹，今年的城市競爭力藍(lán)皮書除了對200個(gè)主要城市的綜合競爭力和各單項(xiàng)競爭力進(jìn)行重新排名外，還首次公布兩岸四地的主要城市競爭力情況。
(2006-03-17 09:07:26)
[中國網(wǎng)]:
會議將邀請中國社會科學(xué)院、中共中央政策研究室、國家統(tǒng)計(jì)局、國家科技部、國務(wù)院發(fā)展研究中心等單位的領(lǐng)導(dǎo)和著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家參加并發(fā)言，《城市競爭力藍(lán)皮書》主編、著名城市競爭力專家倪鵬飛博士將做主題報(bào)告，部分專家將做專題發(fā)言。
(2006-03-17 09:08:58)
[中國網(wǎng)]:
2006年3月20日上午9：30 ,2006年《城市競爭力藍(lán)皮書》發(fā)布暨中國城市競爭力研討會，在中國社會科學(xué)院圖書館三層會議室舉行，會議由社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社社長謝壽光主持。
(2006-03-20 09:10:40)
[謝壽光]:
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家、新聞界的朋友們，女士們、先生們，早上好！由中國社會科學(xué)院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所和社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合主辦的2006年《城市競爭力藍(lán)皮書》發(fā)布暨中國城市競爭力研討會現(xiàn)在開始。
(2006-03-20 09:17:41)
[謝壽光]:
在會議正式開始之前，請?jiān)试S我介紹今天出席會議的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，他們是中國社會科學(xué)院副院長、全國人大常委、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家陳佳貴教授，中國社會科學(xué)院財(cái)貿(mào)學(xué)研究所所長裴長洪，國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源同志，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場所所長任興洲女士，中國社會科學(xué)院科研局副局長王延中博士，南開大學(xué)副校長陳永川博士，中國社會科學(xué)院財(cái)貿(mào)所副所長何德旭，中國社會科學(xué)院財(cái)貿(mào)所副所長高培勇。還有《城市競爭力藍(lán)皮書》報(bào)告主編、中國著名的城市競爭力專家倪鵬飛博士和劉彥平先生。讓我們對專家們出席本次會議表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
(2006-03-20 09:27:25)
[謝壽光]:
這次發(fā)布會得到了全國各大媒體的廣泛關(guān)注，包括中央電視臺一套、二套、四套，新華社、中新社、人民日報(bào)、中國青年報(bào)、北京晚報(bào)、深圳商報(bào)、二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、中國新聞周刊、中國工商、半月談、中國網(wǎng)等以及香港媒體的廣泛關(guān)注，他們都出席了今天的會議，在此我們對各位新聞界朋友的到來表示熱烈的歡迎，希望大家能分享2006年城市競爭力最新的資訊。
(2006-03-20 09:29:34)
[謝壽光]:
另外，這次會議還有一些領(lǐng)導(dǎo)和教授們由于種種原因未能出席會議，他們是中央政策研究室經(jīng)濟(jì)研究局李連仲局長，科技部科技促進(jìn)中心主任王元、經(jīng)濟(jì)所所長李揚(yáng)，城市研究中心主任牛鳳瑞，中國社會科學(xué)院工經(jīng)所所長呂政等等。還有香港和澳門的專家，由于工作的特殊情況未能到會，但是他們都對2006年版的《城市競爭力藍(lán)皮書》的發(fā)布表示熱烈的祝賀，在此我一并向他們表示衷心的感謝。
(2006-03-20 09:31:08)
[謝壽光]:
城市競爭力作為我們社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社出版的皮書系列之一，已經(jīng)成為一個(gè)引起國內(nèi)外，無論是決策部門還是社會各界都廣泛關(guān)注的一個(gè)重要的成果，成為整個(gè)皮書系列里最重要的品牌之一。2006年版的《城市競爭力藍(lán)皮書》與往年的《城市競爭力藍(lán)皮書》相比，有很多新的內(nèi)容和新的視角。所以，今天我們召開發(fā)布會和研討會，把它的內(nèi)容與大家一起分享。
(2006-03-20 09:33:25)
[謝壽光]:
現(xiàn)在請陳佳貴副院長講話，大家歡迎。
(2006-03-20 09:35:34)
[陳佳貴]:
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家以及新聞界的朋友們，今天我們大家聚集在一起，舉行2006年《城市競爭力藍(lán)皮書》的發(fā)布儀式暨城市競爭力的研討會，首先我向社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社和我院的財(cái)貿(mào)所，向城市競爭力報(bào)告科的同志們表示熱烈的祝賀，向這么多關(guān)心城市競爭力研究的領(lǐng)導(dǎo)、專家和新聞界的朋友們表示衷心的感謝！
(2006-03-20 09:36:21)
[陳佳貴]:
中國城市競爭力報(bào)告，我們采取了聯(lián)合攻關(guān)和長期跟蹤的研究形式，所謂聯(lián)合攻關(guān)就是不僅有我們社會科學(xué)院的學(xué)者、專家來參加，還邀請了很多專家參加，比如說國家統(tǒng)計(jì)局等等。課題組對城市的發(fā)展進(jìn)行研究，深入地開展實(shí)際調(diào)研，每一年都推出一份有份量的城市研究成果，對中國城市的發(fā)展起到了一定的參考和指導(dǎo)作用。我們這次發(fā)布會通過新聞界朋友們的介紹，在各個(gè)城市引起了非常好的反映，因此這是一項(xiàng)非常值得肯定和鼓勵(lì)的工作。
(2006-03-20 09:38:21)
[陳佳貴]:
我也很高興地注意到，2006年城市競爭力研究的對象，覆蓋了中國兩岸四地的200個(gè)城市，不僅是內(nèi)地的城市，還覆蓋了港澳臺。對兩岸四地城市之間增加相互了解十分必要，同時(shí)對兩岸四地經(jīng)濟(jì)交往和交流也是很有意義的。
(2006-03-20 09:40:40)
[陳佳貴]:
現(xiàn)在中國城市化的發(fā)展出現(xiàn)了兩個(gè)值得重視的現(xiàn)象，一方面城市已經(jīng)進(jìn)入快速集聚的加速期，另一方面城市也開始進(jìn)入逐步擴(kuò)散的新階段，城市自身要又快又好地發(fā)展，要更好地帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，要支援農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展，城市必須切實(shí)轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，城市不能也不可能依靠大量的資源和廉價(jià)的投入來維系發(fā)展和支撐競爭。
(2006-03-20 09:43:14)
[陳佳貴]:
城市發(fā)展必須要發(fā)揮和培育自己的優(yōu)勢和競爭力，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，城市主要不是大規(guī)模地增加建設(shè)投資，而是發(fā)展醫(yī)療、教育、住房、交通等等事業(yè)，來改善生活環(huán)境，提高市民素質(zhì)，改善商務(wù)環(huán)境，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，為該區(qū)域和農(nóng)村服務(wù)。要營造創(chuàng)新的環(huán)境，建設(shè)國家和區(qū)域自主創(chuàng)新的基點(diǎn)和龍頭，支持國家和地區(qū)參與國際競爭，帶動(dòng)區(qū)域和農(nóng)村發(fā)展。加快社會事業(yè)和精神文明建設(shè)，構(gòu)建和諧社會的發(fā)展，構(gòu)建和諧社會的環(huán)境。在2006年中國《城市競爭力藍(lán)皮書》中提出的這樣一些現(xiàn)實(shí)性和前瞻性的問題，關(guān)注這些問題，無論是對理論研究還是對實(shí)際部門都具有一定的指導(dǎo)或者啟發(fā)作用，值得我們重視。
(2006-03-20 09:44:36)
[陳佳貴]:
改革開放以來，中國城市房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展不僅有效地帶動(dòng)了中國經(jīng)濟(jì)的快速增長，而且迅速地改善了居民的居住水平和居住面積以及城市的面貌。但是，近年來住房價(jià)格偏高，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不夠合理，部分城市房地產(chǎn)過熱，影響市民生活和總體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這也是一個(gè)大家在熱烈討論的一個(gè)問題。
(2006-03-20 09:46:24)
[陳佳貴]:
這些問題是我們前進(jìn)中出現(xiàn)的一些問題，是在發(fā)展中出現(xiàn)的一些問題，同時(shí)也與制度管理、城市和專業(yè)不夠成熟有關(guān)，因此我們應(yīng)該群策群力，深入系統(tǒng)地來進(jìn)行研究，以便盡快地建立完善的市場體系和可靠的法制體系、有力地監(jiān)管體系、完善的社會保障體系還有合理地稅收體系等等，來保證房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
(2006-03-20 09:47:53)
[陳佳貴]:
2006年中國城市競爭力藍(lán)皮書，也將房地產(chǎn)作為一個(gè)年度的主題來進(jìn)行研究，其中提出的一些問題也很值得大家來溝通和探討，盡管研究者們做了很艱苦的努力，但我覺得由于數(shù)據(jù)、時(shí)間和力量的限制，報(bào)告不可避免會存在這樣和那樣的不足。所以，今天大家在這里召開研討會，希望大家對這個(gè)問題展開討論，提出批評和建設(shè)性的意見。
謝謝大家。
(2006-03-20 09:49:25)
[謝壽光]:
感謝陳院長出席會議并做重要講話?，F(xiàn)在請中國社會科學(xué)院財(cái)貿(mào)研究所所長裴長洪博士講話，大家歡迎。
(2006-03-20 09:50:30)
[裴長洪]:
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、新聞媒體的朋友們，大家好！首先歡迎大家來參加2006年《中國城市競爭力報(bào)告》的新聞發(fā)布會，并且向各位專家、各位新聞媒體的朋友長期支持這項(xiàng)研究，關(guān)心追蹤報(bào)道這項(xiàng)研究成果表示衷心的感謝！
(2006-03-20 09:51:15)
[裴長洪]:
今年的年度城市競爭力報(bào)告，通過課題組成員一年的努力，凝聚了很多的辛勤勞動(dòng)，今天向社會發(fā)布，我代表研究所向他們表示祝賀。
(2006-03-20 09:52:31)
[裴長洪]:
今年的城市競爭力報(bào)告，就像剛才陳佳貴副院長說的那樣，有一些新的視野。首先把房地產(chǎn)作為城市經(jīng)濟(jì)的一條主要線索加以追蹤研究，其次城市競爭力報(bào)告增加了兩岸四地9個(gè)城市的評價(jià)，第三科技創(chuàng)新作為一項(xiàng)重要指標(biāo)，加入到研究的框架里。
(2006-03-20 09:54:02)
[裴長洪]:
新的視野、新的視角也帶來了一些變動(dòng)，所以我估計(jì)新聞發(fā)布會以后以倪鵬飛為代表的小組會面臨一些新的社會輿論的壓力，因?yàn)榧恿诉@幾個(gè)城市以后，城市競爭力的排位會發(fā)生變化，所以他們可能會面臨社會上的詢問和壓力。
(2006-03-20 09:55:27)
[裴長洪]:
在這里我要加以說明，他們對城市競爭力的排序，是依據(jù)研究體系分析框架所形成的研究成果，是一項(xiàng)學(xué)術(shù)成果，不具有行政的權(quán)威性。同時(shí)也不是一般的社會普遍標(biāo)準(zhǔn)，對這項(xiàng)成果的報(bào)道和使用需要有分寸，需要各個(gè)媒體正確理解。這是一項(xiàng)研究成果，不具有行政的權(quán)威性，也不是一般的社會標(biāo)準(zhǔn)，這樣才有助于我們把這項(xiàng)研究深入下去。這項(xiàng)研究今后還需要不斷完善，不斷地加以新的補(bǔ)充，才能把這項(xiàng)研究成果盡量科學(xué)化，才能夠真正使城市競爭力的報(bào)告有利于提高中國城市競爭力的水平。
我就說這些，謝謝大家。
(2006-03-20 09:57:05)
[謝壽光]:
感謝裴長洪所長。現(xiàn)在進(jìn)行這次會議的主報(bào)告，有請倪鵬飛博士，大家歡迎。
(2006-03-20 09:58:59)
[倪鵬飛]:
非常感謝今天出席會議的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家，也感謝新聞界的朋友們這幾年來對我們這項(xiàng)研究的支持。正像剛才裴所長所講的，我非常感謝支持我們的單位和領(lǐng)導(dǎo)。這個(gè)報(bào)告所形成的結(jié)論和觀點(diǎn)，是我們課題組成員的觀點(diǎn)，有一些不足的地方，由我們課題組特別是由我來負(fù)責(zé)。
(2006-03-20 10:00:10)
[倪鵬飛]:
首先，我給大家介紹一下2005年城市競爭力全球和中國的背景。概括起來有幾點(diǎn)，第一是全球化的競爭使城市更加重要，使城市與國家的依賴關(guān)系進(jìn)一步增強(qiáng)，國家通過城市參與國際競爭，城市的國際競爭也更依托于國家的競爭。2005年，全球尤其是亞洲國家之間的競爭特別激烈。
(2006-03-20 10:01:50)
[倪鵬飛]:
第二，城市國際競爭依賴于區(qū)域城市群的競爭力，整體力量特別明顯。城市以城市群的形式參與國際競爭，2005年中國城市群之間的群起群爭也非常明顯。第三，隨著中國經(jīng)濟(jì)一體化的迅猛發(fā)展，兩岸四地城市的競爭格局尤為國內(nèi)外華人、企業(yè)家和城市的決策者所關(guān)注。我們現(xiàn)在是做第四次報(bào)告，前三次報(bào)告的時(shí)候，大家都呼吁為什么不研究港澳臺地區(qū)，正是在這種強(qiáng)烈的要求下，我們把研究的視角放大了。第四，中國城市的發(fā)展正在轉(zhuǎn)型，競爭正在升級，市民素質(zhì)、科技創(chuàng)新、社會和諧、核心競爭力、城市品牌正在成為流行的觀點(diǎn)。第五，住房價(jià)格偏高，住房結(jié)構(gòu)不夠合理，部分城市房地產(chǎn)過熱，影響城市居民的生活，也影響了一些城市競爭力的提升，成為當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)特別是城市經(jīng)濟(jì)影響力的重要問題。2005年的報(bào)告，就是在這五大背景下形成的。
(2006-03-20 10:03:12)
[倪鵬飛]:
報(bào)告還是兩部分，第一部分先介紹競爭力的情況，然后介紹報(bào)告的主題，房地產(chǎn)的情況。在形成報(bào)告之前，我們先形成了一個(gè)競爭力報(bào)告的分析框架，還是分成兩部分，第一部分是表現(xiàn)競爭力的一些因素，在原來6個(gè)基礎(chǔ)上，我們今年又加了一個(gè)反映科技創(chuàng)新的結(jié)構(gòu)總量，這樣表現(xiàn)的綜合競爭力的指標(biāo)有7個(gè)，包括綜合增長力、綜合經(jīng)濟(jì)規(guī)模、綜合效率、綜合效益（資源和環(huán)境的節(jié)約）、綜合結(jié)構(gòu)特別是科技和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的問題、中國的就業(yè)。
(2006-03-20 10:05:58)
[倪鵬飛]:
城市競爭力的解釋框架，就是解釋是什么因素使這個(gè)城市競爭力排在這個(gè)位置上呢？我們開發(fā)了一個(gè)重要的框架，叫飛輪模型。從里到外，是市民本體競爭力、企業(yè)本體競爭力、產(chǎn)業(yè)競爭力、公共部門競爭力、商業(yè)環(huán)境競爭力、創(chuàng)新環(huán)境競爭力、社會環(huán)境競爭力。正是在這個(gè)框架的基礎(chǔ)上，我們對中國，包括港澳臺在內(nèi)的200個(gè)城市進(jìn)行了比較。
(2006-03-20 10:08:42)
[倪鵬飛]:
最重要的我想給大家介紹一下2005年中國城市競爭力競爭的格局。第一，中國200個(gè)城市綜合競爭力的前20強(qiáng)依次是香港、臺北、上海、北京、深圳、廣州、高雄、澳門、新竹、基隆、寧波、蘇州、臺南、天津、廈門、大連、無錫、沈陽、青島。由于我們把研究的視野范圍擴(kuò)大了，所以今年的中國內(nèi)地一些城市競爭力的排名位置下降，但是并不意味著絕對競爭力下降。競爭力的格局層次非常分明，從港澳臺到東南沿海到中部到東北到西部依次下降，而從東部來看，東部沿海五個(gè)區(qū)的強(qiáng)弱依次是長三角、珠三角、京津冀、山東半島、海峽西岸。
(2006-03-20 10:11:29)
[倪鵬飛]:
還有第二個(gè)格局是值得關(guān)注的，就是競爭格局在迅速的變化。這個(gè)迅速的變化是這樣的，中國內(nèi)地城市競爭力飛速提升，臺灣地區(qū)的競爭力增長緩慢，并且有些城市是處在下滑的狀態(tài)。我們注意到嘉義市連續(xù)兩年經(jīng)濟(jì)增長是負(fù)增長，臺中市2004年的經(jīng)濟(jì)增長是負(fù)增長。除了澳門以外，整個(gè)港澳臺地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長的速度和內(nèi)地差得很遠(yuǎn)。當(dāng)然有發(fā)展階段的問題，但是也反映了一個(gè)潛在競爭力的趨勢。這并未引起香港、臺灣、澳門的一些相關(guān)者的注意。中國內(nèi)地的東北以及西部一些城市的競爭力提升迅速。
(2006-03-20 10:13:35)
[倪鵬飛]:
第三，受宏觀調(diào)控和高框架的影響，在長三角、珠三角等區(qū)域，依靠高投資和房價(jià)過高的個(gè)別城市競爭力有所下降，我們從排名中提煉出來了，個(gè)別城市我就不講了。競爭格局區(qū)域有別，東部過去快速增長的制造業(yè)城市，特別是原來提到的一些中型、小型的城市，目前資源要素和技術(shù)面臨著困境，東北、中西部的龍頭城市，像武漢、沈陽、長沙、成都、重慶等城市的綜合優(yōu)勢開始發(fā)力，但是中西部的中小城市與龍頭城市的距離在拉大。
(2006-03-20 10:15:23)
[倪鵬飛]:
我們還對2005年中國前60個(gè)最具競爭力的城市的解釋競爭力進(jìn)行了排名。過去大家一直不理解競爭力是怎么回事兒？實(shí)際上綜合競爭力是前面7項(xiàng)表現(xiàn)指標(biāo)形成的，我們所說的解釋競爭力是另外8項(xiàng)。這次我們還專門對這兩個(gè)數(shù)據(jù)進(jìn)行了一個(gè)對比。
我們這次研究有一個(gè)重要的發(fā)現(xiàn)，對影響城市競爭力的因素做了研究，我著重講一個(gè)，就是一級指標(biāo)，或者說最重要的8個(gè)綜合因素對城市競爭力的影響。現(xiàn)在來看人才是最重要的因素，其次是產(chǎn)業(yè)，再次是生物環(huán)境。
(2006-03-20 10:17:28)
[倪鵬飛]:
我們還對中國城市競爭力進(jìn)行了調(diào)查研究，我們做了50多個(gè)指標(biāo)，60個(gè)城市，6000個(gè)問卷的調(diào)查。調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家比較滿意的有以下幾個(gè)事情：第一是對基礎(chǔ)教育的情況比較滿意。第二是城市的企業(yè)家追求財(cái)富的欲望與城市的觀念比較好。還有市場預(yù)期，就是大家對城市的前景比較樂觀，市民的創(chuàng)業(yè)觀念和創(chuàng)業(yè)意識比較好，城市外來投資的風(fēng)險(xiǎn)性比較好。同時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)這50多個(gè)指標(biāo)中，表現(xiàn)最差的或者市民最不滿意的5個(gè)指標(biāo)：一個(gè)是市民對醫(yī)療服務(wù)的滿意度比較低；還有城市特權(quán)，對于機(jī)會均等的破壞度大家也是不滿意的；還有就是城鄉(xiāng)社會保障的差距、城市公共服務(wù)的差距、城鄉(xiāng)醫(yī)療收費(fèi)的合理性。這些都是大家特別不滿意的。實(shí)際上我們連續(xù)做了4次調(diào)查，這4年來都是基本一致的，就是說連續(xù)幾年來大家對這些問題都是比較關(guān)注和不太滿意的。
(2006-03-20 10:19:52)
[倪鵬飛]:
根據(jù)前面的情況，我們對中國城市競爭力有一些政策建議，第一、從中央來看，中央政府應(yīng)該確立以提升區(qū)域競爭力為中心的區(qū)域政策。尤其是支持東部地區(qū)走向世界、建立強(qiáng)大國際競爭力的同時(shí)，要援助中西部地區(qū)城市的發(fā)展和競爭能力的建設(shè)。不是簡單的轉(zhuǎn)移支付，同時(shí)加強(qiáng)對中等城市的支持，今年溫總理也提到這個(gè)問題。但是我們研究發(fā)現(xiàn)中部城市和東部城市的競爭力在拉大。
我們對城市競爭力研究之后，還有一個(gè)城市競爭力的背景，就是城市群的研究，這個(gè)研究我們工農(nóng)業(yè)研究所的白梅（音）博士做了很多的研究。
(2006-03-20 10:23:17)
[倪鵬飛]:
另外，我們還嘗試著對中國的國家競爭力進(jìn)行了研究。這次用我們自己的框架和指標(biāo)進(jìn)行研究，我們認(rèn)為我們的研究還是有一定的說服力的?；镜牟襟E就是這樣的，比如說確定內(nèi)涵、確定框架、確定指標(biāo)、確定數(shù)據(jù)、選擇樣本、分析中國的優(yōu)勢劣勢和競爭環(huán)境。結(jié)論是這樣的，我們選擇了全球100個(gè)國家和地區(qū)，中國排在第34位。前10位是美國、德國、日本、英國、法國、荷蘭、愛爾蘭、加拿大、意大利、比利時(shí)，中國香港排在第11位。中國的發(fā)展態(tài)勢勢不可當(dāng)，競爭劣勢無法回避，競爭環(huán)境十面埋伏。我們同時(shí)提出了突出重圍的“中國的全球共贏戰(zhàn)略”。中國的競爭戰(zhàn)略需要非常重大的研究，我們只是一個(gè)初步的想法，提出了8個(gè)方面的具體意見，還可以繼續(xù)研究。
(2006-03-20 10:25:55)
[倪鵬飛]:
接下來講一下今年的主題——中國城市競爭力與城市房地產(chǎn)的關(guān)系。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是城市經(jīng)濟(jì)的一個(gè)部分，他們是整體和部分的關(guān)系，他們相互作用、密不可分的。我們做了研究框架以后，首先進(jìn)行了一些計(jì)量的分析，得到了很多的結(jié)論，總的來說是這樣的。一個(gè)城市如果它的競爭力高，那么它的房價(jià)有可能高，它的競爭力低，房價(jià)有可能低。如果一個(gè)城市的房價(jià)不高，可能會削弱它的競爭力，過低也不利于競爭力的提升，總的來說是這樣的。我們還做了一個(gè)圖，大家從這個(gè)圖可以看一看競爭力和房價(jià)的比較，很清楚。第一是最不協(xié)調(diào)或者最有問題的，應(yīng)該是深圳、杭州、上海、北京、廈門、廣州、昆明、大連、南寧，就是說你的房價(jià)相對于你的競爭力來說太高了，順序就是這樣排下來的。相對來說房價(jià)有發(fā)展?jié)摿Φ氖俏鲗?、重慶、長春、呼和浩特。這個(gè)判斷和一些企業(yè)及實(shí)際部門是有一致性的，他們是從投資的角度，很多認(rèn)為重慶、武漢有潛力。
(2006-03-20 10:29:02)
[倪鵬飛]:
今年由于房地產(chǎn)的健康問題特別引起人們的關(guān)注，所以我們今年花了很大的力氣，研究房地產(chǎn)的健康。我們做了一些國際文獻(xiàn)的檢索，發(fā)現(xiàn)沒有真正對健康進(jìn)行系統(tǒng)研究的，我們對這個(gè)問題做了一個(gè)初步的開拓性的研究。我們首先覺得所謂健康的房地產(chǎn)市場，就是在規(guī)模、結(jié)構(gòu)、速度、質(zhì)量等方面，房地產(chǎn)系統(tǒng)與宏觀經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，就是城市宏觀經(jīng)濟(jì)和其他系統(tǒng)應(yīng)該相互作用、相互促進(jìn)。從這個(gè)概念出發(fā)，形成了一個(gè)框架，然后對4個(gè)市場：住宅、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、土地市場，對35個(gè)大中城市的房地產(chǎn)健康的偏離程度進(jìn)行了計(jì)算。計(jì)算的步驟是這樣的，先確立框架，建立指標(biāo)體系，指標(biāo)體系大概有46個(gè)，這里面不僅僅是房價(jià)泡沫的問題，包括結(jié)構(gòu)問題、存量問題、增量問題等等。我們還建立了一個(gè)理論方程，也是40多個(gè)方程，雖然很簡單，是線性的，但是很有效果，能說明問題。然后估計(jì)方程系數(shù)，求出經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)。然后實(shí)際數(shù)據(jù)、經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，計(jì)算偏離度。
(2006-03-20 10:31:49)
[倪鵬飛]:
有這么幾個(gè)結(jié)論，總體上來說，35個(gè)大中城市多數(shù)城市的房地產(chǎn)不健康。我們研究的范圍和對象是35個(gè)大中城市，嚴(yán)格意義上來講都不健康，因?yàn)檫@4個(gè)市場幾乎找不到哪個(gè)分市場都是健康的。但是我們放松了一下標(biāo)準(zhǔn)，如果有2個(gè)市場是健康的，就說明你是健康的，如果有3個(gè)市場不健康，就說明你不健康。結(jié)果是15個(gè)不健康，15個(gè)健康，有5個(gè)嚴(yán)重不健康。住房價(jià)格是偏高的，社會保障房的投資規(guī)模偏小，增長規(guī)模也是偏低的。住宅的投資過熱，土地市場的價(jià)格不是像人們研究的是高了，根據(jù)我們的研究，土地的價(jià)格是低了，也是不健康的。我們發(fā)現(xiàn)中國城市房地產(chǎn)的健康和不健康的問題有房地產(chǎn)自身發(fā)展的原因，也有一些制度、體制、管理和政策方面的不夠成熟、不夠完善。
(2006-03-20 10:34:37)
[倪鵬飛]:
我給大家介紹一下市場化程度的發(fā)現(xiàn)。市場化最高的依次是深圳、廣州、上海、青島、杭州、大連、寧波、南京、成都和北京?？傮w指標(biāo)排名靠前的城市是深圳、廣東、上海、青島，排在后面的是西安、西寧、太原、蘭州、呼和浩特。總體上，我國重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場基本實(shí)現(xiàn)市場化，距離完全市場化還有很大差距。總體指標(biāo)顯示，35個(gè)大中城市中排名最前的城市得分為7.13，最低為6.09。
(2006-03-20 10:37:32)
[倪鵬飛]:
我們還對中國房地產(chǎn)的投資潛力進(jìn)行了研究。我們對50個(gè)城市的三個(gè)市場，住宅市場的投資潛力、商業(yè)地產(chǎn)的投資潛力、工業(yè)地產(chǎn)的投資潛力進(jìn)行了研究。并且我們研究了影響投資潛力的因素，特別是住宅，我們發(fā)現(xiàn)最重要的因素就是移民人口的規(guī)模和增長速度。就是說移民人口多、規(guī)模大、增長快。住宅市場應(yīng)該是比較有潛力的，這個(gè)和我們的經(jīng)驗(yàn)判斷是非常一致的，這是通過數(shù)據(jù)、通過計(jì)算曲線判斷出來的，最大的因素就是流動(dòng)人口和移民人口，所以這從另一個(gè)方面說明我們的研究是可信的。
(2006-03-20 10:39:17)
[倪鵬飛]:
最后一點(diǎn)，我們通過對前面的研究，對中國的房地產(chǎn)市場進(jìn)行了一個(gè)宏觀的思考，我們發(fā)現(xiàn)中國房地產(chǎn)取得了很大的成就，短短20多年的時(shí)間，人們住房的面貌發(fā)生了巨大的改變，城市環(huán)境的面貌也發(fā)生了巨大的改變。但是過程中也存在一些問題，一方面是發(fā)展中的問題，另一方面是體制、管理、政策體系不夠完善。問題有很多，怎么來分析呢？我們進(jìn)行了反復(fù)的思考，確立了這樣一個(gè)分析框架，首先把房地產(chǎn)分成8個(gè)市場，每個(gè)市場又包括幾個(gè)方面，比如說市場體系的情況、司法保障的情況、政府參與的情況、政府調(diào)控的情況、政府汲取的情況，用這個(gè)框架去對一對問題的原因是什么，根據(jù)問題和問題的原因決定我們采取什么政策。
(2006-03-20 10:41:07)
[倪鵬飛]:
中國城市房地產(chǎn)發(fā)展的幾個(gè)問題，提得比較尖銳。第一個(gè)是人力市場，工資拖欠非常嚴(yán)重；第二是土地市場，強(qiáng)征暴斂；第三是銷售市場，秩序混亂；第四是金融市場，潛在隱患；第五是中介市場，坑蒙拐騙；第六是租賃市場，發(fā)展緩慢；第七是物業(yè)市場，糾紛不斷。引起這幾個(gè)方面問題的原因是什么呢？一個(gè)是正規(guī)的市場不規(guī)范，非正規(guī)的市場比例比較高，無論是從勞動(dòng)力、資金、租賃、銷售、物業(yè)等等，比例都是比較高，比較猖獗的。第二是法制體系不健全、不合理，司法執(zhí)行不牢靠。第三是監(jiān)管體系不恰當(dāng)，監(jiān)管執(zhí)行不得力。第四是住房保障不完善，無論是租賃市場還是銷售市場，我們知道房地產(chǎn)市場是一個(gè)住房保障體系和市場體系相結(jié)合的市場。第五是稅費(fèi)結(jié)構(gòu)不合理，稅費(fèi)種類不簡明。第六，調(diào)控手段不經(jīng)濟(jì)，調(diào)控部門不配合。在一些時(shí)期，之所以房地產(chǎn)出現(xiàn)問題，就是因?yàn)楸O(jiān)管部門認(rèn)為房地產(chǎn)形勢是這樣的，采取這樣的措施，他認(rèn)為是那樣的，采取那樣的措施，措施疊加就不能起到很好的調(diào)控作用。
(2006-03-20 10:43:53)
[倪鵬飛]:
最后我們提出了一些完善中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的公共政策體系。第一是擴(kuò)大和規(guī)范正規(guī)市場，建立完整有機(jī)的市場體系；第二，推進(jìn)房地產(chǎn)市場化，建立完善可靠的法制體系；第三，改革房地產(chǎn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，建立順暢有力的監(jiān)管體系。
(2006-03-20 10:45:49)
[倪鵬飛]:
現(xiàn)在房地產(chǎn)的監(jiān)管，許多部門都監(jiān)管，真正對房地產(chǎn)負(fù)責(zé)的是中央政府，而中央政府沒有具體監(jiān)管的權(quán)力，地方政府土地管理部門去監(jiān)管又監(jiān)管不了，所以監(jiān)管機(jī)構(gòu)不是很順暢。要改革監(jiān)管機(jī)構(gòu)，我們提出了一些觀點(diǎn)，但是鑒于一些考慮，還是講得模糊一些。
(2006-03-20 10:46:48)
[倪鵬飛]:
第四，改進(jìn)政府參與經(jīng)濟(jì)的方式，完善住房社會保障體系。政府可以采取更靈活的以市場化為基礎(chǔ)的辦法來建立社會保障體系，不是說一建立社會保障體系，就是政府去建去管；第五，加快開征物業(yè)稅，建立公平合理的稅費(fèi)體系。尤其是房地產(chǎn)稅，對宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控非常有利；第六，建立房地產(chǎn)政策的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，建立統(tǒng)一靈活的調(diào)控體系。
我的演講就到這里，謝謝大家。
(2006-03-20 10:47:48)
[謝壽光]:
感謝倪博士精彩的報(bào)告，這份報(bào)告凝聚了一大批以他為首的研究群體的勞動(dòng)?，F(xiàn)在我們有請劉彥平博士做專題發(fā)言，大家歡迎。
(2006-03-20 10:49:15)
[劉彥平]:
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家，新聞界的朋友，大家好。這次報(bào)告的主題是房地產(chǎn)，不過報(bào)告對城市品牌也有所琢磨，下面我受課題組的委托，就城市品牌方面的內(nèi)容向大家做一個(gè)簡要的匯報(bào)。
圍繞城市品牌和品牌化，課題組主要做了三個(gè)方面的工作：一是研究并建立了城市品牌化戰(zhàn)略的方法論框架；二是提煉了200個(gè)中國城市的品牌主題；三是首次就城市的品牌和城市競爭力進(jìn)行綜合的點(diǎn)評。
先說成是品牌和戰(zhàn)略的方法論。大家知道，品牌競爭正在成為城市競爭的新的焦點(diǎn)領(lǐng)域，但是我國城市，特別是內(nèi)地城市，在這方面還不太成熟，特別需要理論和方法的支持。比如說去年有城市把風(fēng)沙和超級女聲并列為城市名片，表明城市在建設(shè)城市品牌方面熱情非常高，但是確實(shí)需要在專業(yè)理論方面給予支持。所以，課題組跟蹤城市品牌化的國際前沿文獻(xiàn)，也跟蹤了最新的國際經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)密切關(guān)注著中國城市的品牌化努力。在這個(gè)基礎(chǔ)上，我們試圖概括和總結(jié)出城市品牌化的方法論。具體的做法是將城市品牌戰(zhàn)略樹立為規(guī)范、管理和傳播三大領(lǐng)域，其中每一領(lǐng)域又概括為7大要點(diǎn)，我們建成“三·七”要訣”。
(2006-03-20 10:50:14)
[劉彥平]:
第一個(gè)“七”是城市品牌規(guī)劃的方法論，包含7大要素，既是最基本的工作，同時(shí)也是決定城市品牌規(guī)劃專業(yè)水準(zhǔn)和專業(yè)高度的戰(zhàn)略性工作；第二個(gè)“七”是品牌管理方法論，其中7個(gè)要素概括了有效的、成功的品牌管理的基本制度、基本方法和關(guān)鍵技巧；第三個(gè)“七”是品牌傳播的方法論。我們認(rèn)為城市品牌需要傳播，品牌在溝通中實(shí)現(xiàn)，在溝通中增值和糾正。時(shí)間關(guān)系，“三·七”要訣我就不展開介紹，感興趣的朋友可以閱讀報(bào)告的第六章。
(2006-03-20 10:52:13)
[劉彥平]:
我們做的第二項(xiàng)工作是城市品牌主題的提煉，又叫品牌重塑、品牌定位，是城市品牌重要的表現(xiàn)形式。但是，國內(nèi)城市缺乏提煉品牌主題的方法和想象力，大量的雷同，相互的模仿比較嚴(yán)重，我們提煉的目的是要起到方法上的引導(dǎo)、創(chuàng)意上的示范的建議作用。
我簡要介紹一下我們提煉的方法和原則。首先精選多位的元素，鎖定城市的特性，比如說烏魯木齊：絲路聯(lián)歐亞，油海托煤船；武漢：琴臺鶴樓絕唱，兩江三鎮(zhèn)善水。第二個(gè)方法，運(yùn)用聯(lián)想、雙關(guān)、杠桿的手段，擴(kuò)展品牌元素，提升品牌品格，比如說澳門：中西風(fēng)韻，博彩兼容；亳州：神醫(yī)有藥圃，道德成酒鄉(xiāng)。值得一提的是重慶市剛剛確定了“人文重慶”的品牌主題，我們認(rèn)為是一個(gè)很好的增量方面創(chuàng)新的范例。第三個(gè)方面，我們進(jìn)行了品牌和競爭力方面的綜合點(diǎn)評，目的是強(qiáng)調(diào)城市品牌是一個(gè)城市極為重要的資產(chǎn)，城市品牌同時(shí)也是一種特殊的競爭力。最后，我們希望古老的神州大地，能崛起越來越多的、燦若群星的城市品牌，那將是一個(gè)真正美好和更加強(qiáng)盛的城市中國。
謝謝大家。
(2006-03-20 10:55:05)
[謝壽光]:
感謝劉博士為我們提供了一個(gè)關(guān)于城市競爭力的新的視角——城市品牌的問題。
現(xiàn)在我們有請專家進(jìn)行講話，首先請國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源局長，大家歡迎。
(2006-03-20 10:58:00)
[姚景源]:
我對2006年《城市競爭力報(bào)告》面世表示祝賀！大家知道“十五”期間，我們國家的國民經(jīng)濟(jì)和城市社會發(fā)展取得了非常重大的成就，我們這個(gè)成就的取得有三個(gè)重要的“化”的關(guān)系，一個(gè)是工業(yè)化，一個(gè)是國際化，還有一個(gè)是城市化。我們再看“十一五”，我們工業(yè)化、國際化、城市化，再加上新農(nóng)村建設(shè)，這樣來看“十一五”，來看我們到2020年的全面小康，中國發(fā)展的趨勢和軌跡，我們就容易看得比較清晰。
大家都知道，城市是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果，回過頭來城市又為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了活力，提供了更重要的支撐力量。所以，未來中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有賴于城市化的不斷提高，有賴于城市競爭力的加強(qiáng)。我相信，我們的中國城市競爭力報(bào)告，對于提高我們的城市競爭力，乃至提高我們整個(gè)國家經(jīng)濟(jì)的競爭力都是一件有意義的事情。
謝謝大家。
(2006-03-20 10:58:54)
[謝壽光]:
下面有請國務(wù)院發(fā)展研究中心市場所任興洲所長發(fā)言，大家歡迎。
(2006-03-20 11:02:41)
[任興洲]:
很高興能參加這個(gè)研討會或者叫發(fā)布會。實(shí)際上從研究者的角度，今天也是一個(gè)非常好的學(xué)習(xí)過程。我剛才聽了兩位專家的報(bào)告以后，深切地感到實(shí)際上城市是一個(gè)非常大的學(xué)問，如何把城市的研究或者城市里承載的內(nèi)容的研究，確實(shí)是非常深?yuàn)W、很好的研究。從剛才倪博士和劉博士講的城市的品牌，把我們中國幾千年的文化滲透進(jìn)來，非常不容易。所以，我祝賀社科院財(cái)貿(mào)所作的中國城市競爭力的報(bào)告。
我想談?wù)勎业母惺?，談三個(gè)層面。
第一層意思，未來的五年、十五年乃至更長的時(shí)間，我們中國城市的發(fā)展仍然是中國經(jīng)濟(jì)增長的重要引擎。我們今年看“兩會”，把建設(shè)新農(nóng)村提到重要的位置，“三農(nóng)”問題固然在我們國家太重要了，但是從未來的中期甚至長期而言，中國的城市仍然是經(jīng)濟(jì)增長的重要引擎，尤其是在中短期內(nèi)不可能改變。正因?yàn)檗r(nóng)業(yè)薄弱，我們才發(fā)展它、強(qiáng)化它，真正對中國貢獻(xiàn)最大的還是城市，所以它的重要引擎必須重視。重要引擎從這么幾個(gè)方面表現(xiàn)：
第一，我們還是處在城市化進(jìn)程加速的過程中。我們在研究中看到98年到2004年，我們用大約6年的時(shí)間，城市化率提高了9個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)專家的測算，我們每年還將以1個(gè)百分點(diǎn)的速度往前推進(jìn)，起碼在“十一五”期間，我們每年還將是1個(gè)百分點(diǎn)。所以，這樣一個(gè)快的速度發(fā)展，而且城市是產(chǎn)業(yè)聚集的地方，我們有兩個(gè)趨勢，一個(gè)是往城市集聚的趨勢，一個(gè)是城市往外分化的趨勢，我們國家現(xiàn)在這兩個(gè)趨勢都有，但是我們國家還是往城市集聚的趨勢，特別是重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)往重點(diǎn)城市的聚集，這是一個(gè)趨勢。
(2006-03-20 11:03:49)
[任興洲]:
第二，服務(wù)業(yè)提供了城市的載體。我們的通訊、我們的基礎(chǔ)設(shè)施、我們大量的房地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)以及資金財(cái)富的聚集，還有科技創(chuàng)新，基本上是在城市來完成的。我們說城市的溢出效應(yīng)也是在城市進(jìn)行資源的組合，實(shí)現(xiàn)城市的效應(yīng)，這一點(diǎn)在短期內(nèi)甚至在中期內(nèi)都不可能改變。我們越是發(fā)展好的城市，它的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)越強(qiáng)，輻射力、凝固力越強(qiáng)，所以現(xiàn)在還沒有人改變現(xiàn)在城市的功能格局。
第三，城市也是承載著文化和人文精神的載體，一個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)聚集、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，實(shí)際上和人文精神的聚集是離不開的。剛才我們說的名片是什么呢？有人文精神滲透在里面，東部、南部和西部有不同的人文精神，形成了地域的文化，從而帶動(dòng)了城市的發(fā)展。
第四，實(shí)際上我們一些城市，特別是中心城市，是帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的龍頭，比如上海這個(gè)城市的發(fā)展對于長三角的帶動(dòng)，廣州、深圳對珠三角的帶動(dòng)，京津兩地對環(huán)渤海的帶動(dòng)，都起非常大的作用。所以，我們說城市特別是中心城市，是帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的龍頭。所以，我們說城市從這幾個(gè)方面決定了它仍然是我們中國未來經(jīng)濟(jì)增長的引擎，這一點(diǎn)不可改變，這是我想談的第一個(gè)感受。
(2006-03-20 11:06:35)
[任興洲]:
第二個(gè)感受，我們現(xiàn)在到了一個(gè)新的階段，就是工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，城市支持農(nóng)村，誰來支持？誰來反哺呢？還是要在城市的發(fā)展，大量的農(nóng)民工出來，誰來接納他？留住他呢？使他從農(nóng)業(yè)中脫離出來享受城市的好處，還是城市，有利于城市化的進(jìn)程。同時(shí)，大量的城市聚集起來的財(cái)富，使得通過轉(zhuǎn)移支付的方式來支持農(nóng)村。所以，實(shí)現(xiàn)新農(nóng)村的建設(shè)和“三農(nóng)”的發(fā)展也離不開城市的發(fā)展和它的作用。
第三層意思，從城市競爭力來講，不同的城市有不同的競爭能力，研究的意義就在于，通過這種城市競爭力的評價(jià)，使我們更加分析出不同的城市之間的優(yōu)勢和相對的劣勢，從而它的競爭實(shí)力以及它的問題在哪兒，能很好地把它找出來。
今天我聽了介紹，又把近一段時(shí)間能夠綜合反映的房地產(chǎn)拿出來做綜合研究，我覺得這是今年報(bào)告突出的表現(xiàn)。房地產(chǎn)是一個(gè)城市增長的晴雨表，或者優(yōu)勢、競爭力以及問題的晴雨表。所以，我覺得不僅是每年的跟蹤研究，而每年又有一個(gè)突出的亮點(diǎn)讓我們來分享，我覺得這本書通過各方面的通力合作，特別是在社科院財(cái)貿(mào)所領(lǐng)導(dǎo)的重視和關(guān)心下，它可能對我們整個(gè)的城市研究以及城市競爭力的研究會做出非常大的貢獻(xiàn)。我是一個(gè)政策咨詢研究者，它也會給我們的咨詢研究工作提供非常好的參考價(jià)值。所以，我再次祝賀它向社會發(fā)布，也祝愿這樣一個(gè)報(bào)告在未來越辦越好。
謝謝大家。
(2006-03-20 11:08:28)
[謝壽光]:
現(xiàn)在有請中國社會科學(xué)院科研局副局長王延中講話。
(2006-03-20 11:10:30)
[王延中]:
剛拿到這本書沒有細(xì)看，所以講一些感受。首先，對2006年《城市競爭力藍(lán)皮書》的出版表示祝賀，它是皮書系列的生力軍，引起大家的關(guān)注，不僅僅是因?yàn)樗瞧纳?，更重要的是關(guān)注書的主題，越來越多的人居住在城市里，對自己所在的城市的未來前景都非常關(guān)注，正因?yàn)槿绱?，這個(gè)報(bào)告會給我們很多引人入勝的結(jié)論，這也是我們?yōu)槭裁搓P(guān)心它的原因。當(dāng)然，如果從研究者的角度來看，關(guān)注它還有很多原因，我想提出三個(gè)方面的看法，作為對原因的分析。
(2006-03-20 11:11:18)
[王延中]:
第一，今年的城市競爭力的報(bào)告是前幾本城市競爭力報(bào)告研究的延續(xù)。不是說憑空而來的把房地產(chǎn)簡單作為一個(gè)晴雨表，是前幾年研究的繼續(xù)，關(guān)注整個(gè)城市競爭力的格局和發(fā)展前景。同時(shí)，這本書也是對前幾年城市競爭力報(bào)告的深化，這個(gè)深化一方面從面上來看增加了兩岸四地，以前是對內(nèi)地進(jìn)行研究，今年擴(kuò)大到兩岸四地，這樣就更加名副其實(shí)了。另外，城市競爭力報(bào)告更納入了國際的格局，從面上來講比以往更加深化。從實(shí)質(zhì)上來看，把目前大家非常關(guān)心的房地產(chǎn)問題作為一個(gè)焦點(diǎn)，通過房地產(chǎn)的視角來分析城市競爭力和相關(guān)城市的關(guān)系以及未來它對城市競爭力的影響，我想這個(gè)是一個(gè)深化。
第二， 城市競爭力的研究不僅僅是研究城市的經(jīng)濟(jì)競爭力，它包含著經(jīng)濟(jì)競爭力，而且這也是主體，尤其是對城市競爭的經(jīng)濟(jì)要素的分析、投資環(huán)境的分析，這些顯然都是城市競爭力研究的重點(diǎn)。但是，這本書的獨(dú)特之處是把經(jīng)濟(jì)競爭力的分析納入到整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會的宏觀環(huán)境，也就是說它把政府管理、宏觀政策、社會公平，剛才談到一些指數(shù)，健康的指數(shù)、社會保障的指數(shù)等等諸多因素全部納入到城市競爭力研究的框架之中，這些方面的研究，我們國家都有專門的報(bào)告、社會保障的報(bào)告、房地產(chǎn)的報(bào)告、企業(yè)競爭力的報(bào)告等等，這些問題的原則都有專門的分析。但是這本書是把專門的分析納入到宏觀的經(jīng)濟(jì)框架。這個(gè)研究的可取之處應(yīng)該說它是非常規(guī)范的研究，不是簡單的給你一個(gè)評價(jià)結(jié)論，告訴你城市競爭力的排序，而是在樣本的選取上等都采取了目前經(jīng)濟(jì)學(xué)科比較規(guī)范的計(jì)量，這樣研究就比較有深度，不僅僅是排序的結(jié)果，而是有一個(gè)理論支撐。
(2006-03-20 11:15:46)
[王延中]:
第三，我認(rèn)為城市競爭力的研究是一個(gè)非常獨(dú)特的國情調(diào)查，最近黨中央、國務(wù)院非常重視國情調(diào)查，我們社科院也對國情調(diào)查下了很大的功夫，從今年開始正式立項(xiàng)。傳統(tǒng)意義上的國情調(diào)查大部分都是對企業(yè)、村莊、城市街道或者專有問題進(jìn)行微觀的調(diào)查，但是這些調(diào)查對深入的了解社會的變化、經(jīng)濟(jì)的變化非常重要。還有一種調(diào)動(dòng)我們稱之為宏觀的研究，比如說區(qū)域的研究、國家的研究，城市競爭力的研究是把微觀的研究和宏觀的研究連接起來，就像剛才倪博士開始講到他們的研究報(bào)告結(jié)果時(shí)，就把城市競爭力的重要性講得非常透，就是說它是微觀和宏觀結(jié)合的連接點(diǎn)。這是一個(gè)綜觀的國情調(diào)查，這個(gè)調(diào)查非常有價(jià)值，就是在宏觀的調(diào)查和微觀的駕馭之中找到結(jié)合點(diǎn)，這對我們國家決策和制定政策的時(shí)候非常具有參考價(jià)值。
提一點(diǎn)建議，我們經(jīng)?？吹脚判虻淖兓绻覀兺ㄟ^一段時(shí)間的跟蹤，把每個(gè)城市的競爭力在區(qū)域中或者在全國、全球的競爭力的變化做一個(gè)縱向的分析，這樣會使研究更加深入，或者對研究的對象城市的發(fā)展更具有指導(dǎo)價(jià)值。我想這可能是提了一個(gè)過高的要求，因?yàn)楝F(xiàn)在的分析指標(biāo)已經(jīng)很完善了，也很多，目前已經(jīng)接近80萬字了，再那樣的話可能一本書裝不下了。
總之，城市競爭力的研究非常有價(jià)值，這本書的發(fā)布，會對中國的城市化，對中國的城市管理政策產(chǎn)生很好的影響，我也希望它越研究越深入，越來越有影響。
謝謝大家。
(2006-03-20 11:16:16)
[謝壽光]:
感謝王延中局長對城市競爭力的報(bào)告做了非常綜合的評價(jià)。下面有請南開大學(xué)副校長陳永川教授講話，大家歡迎。
(2006-03-20 11:16:51)
[陳永川]:
我今天非常榮幸來參加這個(gè)發(fā)布會，是來表示祝賀的，同時(shí)也祝賀該叢書第一冊獲獎(jiǎng)。
我想談兩個(gè)感受，我是研究數(shù)學(xué)的，這個(gè)報(bào)告的第一位副主編侯慶博士是南開大學(xué)的教師，為什么他能作為第一副主編參加工作？表明數(shù)學(xué)的方法在經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究中有非常重要的作用。我不想下結(jié)論，計(jì)算機(jī)大家都知道，只認(rèn)數(shù)，不認(rèn)人，一般都要進(jìn)行排序，進(jìn)行分析，我們要開會，聽指示，而計(jì)算機(jī)是通過一些方法，算出排序或者一些指標(biāo)分析，這個(gè)結(jié)果跟實(shí)際到底相不相符合，倪博士講了一句話，我至今記憶猶新，他說算出來的結(jié)果和他們的感覺非常一致，“感覺”兩個(gè)字非常形象，我就放心了，我們繼續(xù)與經(jīng)濟(jì)學(xué)家合作。
(2006-03-20 11:18:07)
[陳永川]:
去年我講過一個(gè)小故事，排序的問題或者指標(biāo)分析的問題，如果單一個(gè)指標(biāo)非常容易，一刀切很容易切，但是因素多了，領(lǐng)導(dǎo)做決策的時(shí)候，就知道一刀切從哪里切不是太好下結(jié)論，這就需要數(shù)學(xué)的方法來解決。還有一個(gè)辦法就是加權(quán)。這個(gè)不是簡單的加權(quán)再除的指標(biāo)，但是我相信數(shù)學(xué)模型得出的結(jié)論應(yīng)該說是很有意義的。
第二個(gè)感受，我目睹了倪鵬飛博士在作學(xué)問上非常投入、非常勤奮，他在春節(jié)期間都沒有休息，到南開大學(xué)來，我們進(jìn)行了一些數(shù)學(xué)分析、數(shù)學(xué)處理，生活條件、工作條件都非常差。同時(shí)，他也有杰出的領(lǐng)導(dǎo)能力，把許多學(xué)者組織在一起，從事一個(gè)非常大的課題研究，我覺得這是一個(gè)非常優(yōu)秀的學(xué)術(shù)帶頭人的品質(zhì)。
今天報(bào)告我來不及看，但是我看最后結(jié)論里有一個(gè)詞，我非常推崇，就是“要奉獻(xiàn)青云白雪般高潔的學(xué)術(shù)成果”，就是說這是一項(xiàng)非常高尚的學(xué)術(shù)研究。我們要不受市場、不受政府、不受企業(yè)或者不受其他學(xué)術(shù)權(quán)威的影響。從這點(diǎn)上我從倪鵬飛博士身上看到了純粹的學(xué)者的學(xué)術(shù)研究的精神。我們講地產(chǎn)不要有什么泡沫，報(bào)告上寫要踏踏實(shí)實(shí)做學(xué)問，我想這項(xiàng)成果是沒有泡沫的，同時(shí)我也對他們這種崇高的治學(xué)精神表示敬意。
謝謝大家。
(2006-03-20 11:19:52)
[謝壽光]:
陳校長的評價(jià)，我也有同感。關(guān)于各方面的排行，這些年來多如牛毛，但實(shí)際上幾乎都是過眼煙云。我們的城市競爭力報(bào)告能夠堅(jiān)持4年，而且每一年都有它新的特色，每一年發(fā)布到社會上都引起巨大的反響，甚至也引發(fā)了激烈的討論和爭論，但是你只要平靜去想，按照這個(gè)指標(biāo)測算，只要你遵守這套規(guī)則，就必須要認(rèn)真讀這些東西、研究這些東西，為我們自己的實(shí)踐做指導(dǎo)。
下面有請中國社科院財(cái)貿(mào)所副所長何德旭博士演講，大家歡迎。
(2006-03-20 11:21:39)
[何德旭]:
談不上演講，就是談點(diǎn)感受。第四本《城市競爭力藍(lán)皮書》現(xiàn)在已經(jīng)是我們所，也是我們院，當(dāng)然也是謝所長的出版社的非常有影響力的品牌。所以，在這個(gè)時(shí)候我還是想向倪博士和他的團(tuán)隊(duì)在這樣的時(shí)候推出這樣一本書表示祝賀。
這樣一本報(bào)告，除了以往的城市競爭力評價(jià)的排位以外，還有一些新的東西和新的特點(diǎn)，剛才幾位專家都談到了，我就不重復(fù)了。我們每一個(gè)人都可以從這本書里得到不同的或者有用的信息，比如說作為一個(gè)消費(fèi)者，他能夠從這個(gè)報(bào)告里了解到房地產(chǎn)大致的走勢和趨勢，以及房地產(chǎn)價(jià)格的現(xiàn)狀。作為開發(fā)商，也能夠從這個(gè)報(bào)告里得到一些房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢。作為中央政府或者地方政府，也能夠從這個(gè)報(bào)告里了解到我們國家房地產(chǎn)存在的主要的問題或者專家學(xué)者提出的一些新的對策建議。當(dāng)然，作為學(xué)者，我們更關(guān)注的是報(bào)告里提出的對我們研究有用的獨(dú)立的學(xué)術(shù)觀點(diǎn)或者學(xué)術(shù)價(jià)值。作為在座的許多媒體，更關(guān)注的是這里面的新聞點(diǎn)，包括城市競爭力的排名，還有他們提出來的關(guān)于房地產(chǎn)市場的一些看法。
(2006-03-20 11:22:49)
[何德旭]:
總的來說，每一個(gè)人或者每一個(gè)部門甚至于每一個(gè)城市，都能夠從這個(gè)報(bào)告里得到一些有用的信息。所以，我覺得這樣一個(gè)報(bào)告，是能夠滿足各個(gè)層次需要的一個(gè)綜合性的、非常有參考價(jià)值的報(bào)告。
特別值得一提的是，這本書作為主題的研究是關(guān)于城市房地產(chǎn)和城市競爭力的關(guān)系方面的研究。在這個(gè)報(bào)告里，指出了城市房地產(chǎn)存在的8個(gè)方面的市場問題，還有6個(gè)方面比較大的體系的缺陷。當(dāng)然，也在這樣的分析基礎(chǔ)上，提出了進(jìn)一步完善我們國家房地產(chǎn)管理、調(diào)控以及制度建設(shè)和政策體系方面的建議。這些我覺得都是很有價(jià)值的，特別是從學(xué)術(shù)研究的角度來看，這里面也提出了一些新的觀點(diǎn)和新的提法。比如說關(guān)于城市房地產(chǎn)的健康程度和它的市場化程度等等，我覺得都是很有價(jià)值的。所以，我覺得這樣一本書對這樣的問題做主題研究，是抓住了一個(gè)值得永久關(guān)注的話題，就是城市房地產(chǎn)的問題。
(2006-03-20 11:24:19)
[何德旭]:
大家也都知道，房地產(chǎn)現(xiàn)在是最基本的消費(fèi)資料之一，城市房地產(chǎn)業(yè)也是我們國家或者說國民經(jīng)濟(jì)中最重要的產(chǎn)業(yè)之一。剛才幾位專家也都談到了，房地產(chǎn)也是城市化或者城鎮(zhèn)化最基本的前提之一，抓住了這樣一個(gè)主題，應(yīng)該說也是探討了我們經(jīng)濟(jì)社會中一個(gè)非常重要的問題。
當(dāng)然，特別是在目前的狀況之下，也還有許多的問題需要做進(jìn)一步的、更深入的研究，比如說現(xiàn)在爭議比較多的關(guān)于房地產(chǎn)的空置率的問題、房地產(chǎn)泡沫的問題、房地產(chǎn)價(jià)格的問題，這樣一些問題都值得我們做更深入的研究。甚至于報(bào)告中提到的一些觀點(diǎn)，我覺得也還有必要做更進(jìn)一步的探討或者是論證，這樣一些觀點(diǎn)我覺得是一些探索性的觀點(diǎn)，還值得做進(jìn)一步的論證或者是解剖。
現(xiàn)在從“十一五”規(guī)劃綱要里我們注意到，豐富消費(fèi)服務(wù)業(yè)里提到要發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，沒有提優(yōu)先發(fā)展、大力發(fā)展、積極發(fā)展，就是提到要發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，這樣一個(gè)判斷和這樣一個(gè)提法，也是與我們國家房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)中的地位和現(xiàn)狀相適應(yīng)的。所以，這樣一些對房地產(chǎn)問題的研究，特別是作為我們學(xué)術(shù)研究部門，還有必要做深入的研究。
總之，這樣一個(gè)成果，我覺得是非常有價(jià)值的，也是非常有意義的。這樣一個(gè)成果也是經(jīng)過倪鵬飛博士在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，得出的一個(gè)非?？陀^的判斷，也是不受任何利益集團(tuán)左右和干擾的得出的一個(gè)中立、公正的判斷或者結(jié)論。我覺得這樣一種實(shí)事求是的學(xué)風(fēng)，特別是在目前大家心浮氣躁的情況下特別難得的，希望大家繼續(xù)對他們給予關(guān)注和支持。
(2006-03-20 11:26:13)
[謝壽光]:
下面有請財(cái)貿(mào)所副所長高培勇教授發(fā)言，大家歡迎。
(2006-03-20 11:28:34)
[高培勇]:
利用這個(gè)機(jī)會發(fā)表四個(gè)感受。
第一，搞學(xué)術(shù)研究，歷來是分層次的，大致的是基礎(chǔ)的理論分析和操作。就目前學(xué)術(shù)資源的配置而言，歷來是比較偏重基礎(chǔ)理論的，其次是政策分析，再其次是操作。中國城市競爭力藍(lán)皮書今天是第四次發(fā)布，大家可以感覺到通篇主要的焦點(diǎn)是放在實(shí)踐操作的領(lǐng)域，我們特別需要融三個(gè)層次為一體的專注的研究。中國的改革經(jīng)過了20多年的歷程，現(xiàn)在的確到了需要把我們的很多研究成果從基礎(chǔ)理論推進(jìn)到政策分析，再繼而推進(jìn)到實(shí)際操作，我們需要的就是這樣的分析。
第二，搞城市問題的研究，現(xiàn)在大家都比較強(qiáng)調(diào)是綜合的研究，就好象人一樣，我們現(xiàn)在不單純?yōu)閷W(xué)歷說話，不單純?yōu)槟骋粋€(gè)方面說話，而要講綜合素質(zhì)。對城市來講，也要講綜合素質(zhì)，怎么把一個(gè)城市的綜合素質(zhì)凸顯出來競爭力恐怕就是最具有綜合素質(zhì)的指標(biāo)。而競爭力又可以細(xì)化為若干個(gè)一級指標(biāo)、二級指標(biāo)、三級指標(biāo)，把這樣的指標(biāo)融合在一起是什么東西呢？就是一個(gè)指標(biāo)體系，也就是說對一個(gè)城市而言，最帶有綜合性質(zhì)的競爭力指標(biāo)是可以通過指標(biāo)體系來反映的。這個(gè)指標(biāo)體系能夠干什么？我理解至少有兩個(gè)方面的作用，對一個(gè)城市的管理者來說，最重要的是找出要抓什么，這個(gè)指標(biāo)體系是給城市管理者提供了一個(gè)如何提升自己所在的城市、自己所管理的城市的競爭力的一個(gè)路線圖，給我們提供了一個(gè)參照系，按照這個(gè)路線圖去做我們的城市管理。這個(gè)路線圖并非是一個(gè)終極的目標(biāo)，而是可以分解為若干個(gè)中間的目標(biāo)，就好象我們從社會科學(xué)院到香山去，有若干條路，每一個(gè)指標(biāo)就表明了我們靠近了距離。另外，有一個(gè)考評卷，提升中國的競爭力或者完成中國的改革大業(yè)，我們總是要不斷地評價(jià)我們每年所取得的成績，我們每一年往具有競爭力的目標(biāo)上靠近一步，就意味著我們往前走了一大步，不斷地給自己的成果作出評價(jià)。我們想，中國城市競爭力藍(lán)皮書連續(xù)四年發(fā)布，它實(shí)際上是具有這兩個(gè)方面的功能。
(2006-03-20 11:29:21)
[高培勇]:
第三，我們?nèi)绾谓庾x這樣一個(gè)研究報(bào)告？我也是第三次參加這個(gè)發(fā)布會，我以為或者我建議媒體也好，學(xué)術(shù)界也好，并非僅僅是解讀它的排名，今年北京排第四，香港排第一或者排第二，就說北京如何，它的核心意義并非如何。解讀這樣一個(gè)報(bào)告，我建議大家還是要從路線圖和考評卷兩個(gè)方面理解。這樣一個(gè)藍(lán)皮書今年所揭示出的排行榜或者指標(biāo)是不是比較恰如其份地表明了或代表了中國城市競爭力應(yīng)該具有的因素，只有在這樣一種解讀當(dāng)中，才有可能把這樣的研究往前推進(jìn)。
第四，這樣一個(gè)報(bào)告還是一個(gè)學(xué)術(shù)研究報(bào)告，不是政府部門發(fā)布的。既然是學(xué)術(shù)研究，它就只不過是為城市競爭力研究提供一個(gè)參照系數(shù)，這個(gè)參照系數(shù)不是說哪一個(gè)部門提供，所有的人、所有的機(jī)構(gòu)都可以提供，只不過以此為基礎(chǔ)大家參加進(jìn)來，也可以在這個(gè)靶子的基礎(chǔ)上提出修正意見，這樣一個(gè)指標(biāo)體系是在大家的共同研究、共同推動(dòng)當(dāng)中不斷完善。盡管目前可能還有種種不足之處，但只要有了這樣一個(gè)基礎(chǔ)往前推進(jìn)，我們的城市競爭力也好，其他方面的研究也好，都是可以在不斷的完善中前進(jìn)。
總的看來，這樣一個(gè)報(bào)告的連續(xù)發(fā)布，的確是學(xué)術(shù)界一大幸事，也是我們在中國改革開放的過程中做得比較實(shí)實(shí)在在的一件事情，不僅是城市競爭力，其他方面的研究也都應(yīng)當(dāng)把更多的注意力和資源往實(shí)踐操作層次逐步的匯集。
謝謝。
(2006-03-20 11:31:35)
[謝壽光]:
感謝高所長的演講。按照議程安排，我們是可以給一點(diǎn)時(shí)間提問的，但是我現(xiàn)在考慮一個(gè)是場所的問題，再加上里面的內(nèi)容及其豐富，每個(gè)人所關(guān)注的點(diǎn)很不一樣，所以我們有一些新的辦法，一個(gè)是你們可以會后單個(gè)跟倪博士和倪博士的團(tuán)隊(duì)從各個(gè)不同的層面一起探討。第二，我們公布了一個(gè)倪博士的手機(jī)電話，在有限的時(shí)間里你們是可以打這個(gè)手機(jī)的。再一個(gè)，我們準(zhǔn)備從今天下午起，這個(gè)團(tuán)隊(duì)在博客上和研究者、和城市的管理者、和媒體進(jìn)行溝通和交流，這個(gè)博客怎么進(jìn)行的？可以上我們中國皮書網(wǎng)。
今天的發(fā)布到此結(jié)束，謝謝大家。
(2006-03-20 11:33:43)
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