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2013年11月15日08:49 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

中共十八屆三中全會公報將財稅改革置于更加重要的位置，然而與各界預(yù)期不同的是，針對“房產(chǎn)稅”、“調(diào)控長效機(jī)制”等有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的具體內(nèi)容卻并未提及。對此，業(yè)內(nèi)專家在接受《證券日報》記者采訪時表示，公報是宏觀的綱領(lǐng)性的，后續(xù)逐漸會有系列政策出臺，或?qū)⑸婕胺慨a(chǎn)稅如何擴(kuò)大試點范圍。

“公報多次提出促進(jìn)市場化，表示市場將在資源配置中起決定性作用，同時要更好地發(fā)揮政府作用基本給未來的房地產(chǎn)發(fā)展定下調(diào)子，市場化的改革方向這一點基本是可以確定的，”國務(wù)院發(fā)展研究中心一位負(fù)責(zé)人對記者表示，預(yù)計在一段時間之內(nèi)，行政手段與長效機(jī)制仍將并存。

業(yè)界普遍認(rèn)為，房產(chǎn)稅的開征，在樓市調(diào)控的政策設(shè)計中應(yīng)該是一個起效慢但效果持久的長期政策，但最終目的是合理化的稅制改革，調(diào)控樓市是輔助作用。

那么，三中全會后房產(chǎn)稅會不會全面開征？住建部一位官員在接受媒體采訪時表示，房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的工作在十八屆三中全會之后肯定是要繼續(xù)進(jìn)行的，但這項工作仍處于試點階段，全面放開尚需時日；與此同時，一位接近住建部的人士對媒體表示，目前高層在做頂層設(shè)計過程中，已經(jīng)開始考慮對于開征房產(chǎn)稅獲取立法支持。

財政部財政科學(xué)研究所所長賈康近期表示，長期來看，“房產(chǎn)稅”立法還是非常必要，不過先行先試也十分必要，“在做頂層設(shè)計和積極立法時，允許摸著石頭過河，在肯定上海、重慶試點的前提下，形成某些基本共識后逐漸往前推，未來有條件時，制定相關(guān)法律?！?/p>

“房產(chǎn)稅的推進(jìn)在最近一兩年‘會有大的動作’?！眹鴦?wù)院參事、中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓認(rèn)為，隨著時機(jī)的日益成熟，該項稅種試點的擴(kuò)圍已經(jīng)不可避免?！爸袊康禺a(chǎn)調(diào)控已經(jīng)走到了一個十字路口，作為調(diào)控的一個重要手段，房產(chǎn)稅有利于改變?nèi)藗儗τ诜康禺a(chǎn)發(fā)展的預(yù)期、改變房地產(chǎn)脫離其本來屬性，變?yōu)橥顿Y品的趨勢?！?/p>

盡管房產(chǎn)稅試點擴(kuò)圍的預(yù)期仍較強(qiáng)烈，但上述接近住建部的人士對媒體表示，長效機(jī)制的建立是一個漸進(jìn)式的過程，不可能一蹴而就，短期來看，房產(chǎn)稅短期不會大面積鋪開，地方政府的財權(quán)仍將以土地財政為主。

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