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2013年06月27日14:13 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

    政府、運(yùn)營商和企業(yè)之間的潤滑劑

    文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展過程中，出現(xiàn)了地方政府追求政績、園區(qū)運(yùn)營商追求利益、創(chuàng)意企業(yè)渴求政策支持的博弈，要平衡三者之間的關(guān)系，高級別文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會的成立很有必要。

    對政府來說，可能更愿意選擇某個(gè)產(chǎn)業(yè)上下游的企業(yè)來入駐，形成產(chǎn)業(yè)鏈條，但這樣的業(yè)態(tài)分布是單一的，不利于園區(qū)發(fā)展。其實(shí)有的園區(qū)確實(shí)是這樣的，剛開始入駐時(shí)企業(yè)的選擇不要太苛求是哪個(gè)行業(yè)，有的園區(qū)隨著企業(yè)的自發(fā)入駐，市場需求的調(diào)節(jié)、地理位置等綜合因素，形成了一個(gè)良性的園區(qū)生態(tài)環(huán)境，而不是單一的某行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈。這是不少園區(qū)運(yùn)營商得來的結(jié)論。

    “剛開始入駐尚8的，我們不是一定要某個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條上的企業(yè)，業(yè)態(tài)具有差異性，反而有助于增加園區(qū)的活力，而且目前來說，我們綜合考慮CBD的地理位置，有中央電視臺和北京電視臺這樣的大媒體，隨著園區(qū)的發(fā)展，我們提出了尚8新媒體產(chǎn)業(yè)園的概念，盡管剛開始入駐園區(qū)的企業(yè)不見得是新媒體的行業(yè)。就目前來說，我們也非常希望有個(gè)園區(qū)協(xié)會，或者評估園區(qū)的機(jī)構(gòu)，這樣可以指導(dǎo)大家一起來科學(xué)規(guī)劃園區(qū)，選擇入駐企業(yè)。協(xié)會可以幫我們和政府對接，更好地促進(jìn)園區(qū)的經(jīng)營管理。”尚8文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

    文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會的成立，有助于政府政策措施和園區(qū)實(shí)際情況相匹配，有利于政府政策有的放矢。

    協(xié)會助力園區(qū)管理升級

    針對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營商和創(chuàng)意企業(yè)之間房租、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)濟(jì)利益方面的分歧，創(chuàng)意中國產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書長蘇彤則認(rèn)為，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會可組織進(jìn)行探討，設(shè)立管理基金，通過對管理基金的運(yùn)作實(shí)現(xiàn)園區(qū)資金的增長。管理基金里應(yīng)包括政府部門、運(yùn)營商和入駐企業(yè)的資金，使得各方都能通過管理基金的增長獲得利益。

    “入駐企業(yè)不僅交了房租，還有其他方面的貢獻(xiàn)，例如帶動(dòng)周圍服務(wù)業(yè)發(fā)展等，企業(yè)肯定也希望這部分貢獻(xiàn)能夠兌現(xiàn)。那么怎么兌現(xiàn)呢？園區(qū)的第一批企業(yè)因?yàn)榇蠹业墓餐献鳎瑒?chuàng)造了價(jià)值，不僅沒有成為被趕跑的對象，反而實(shí)現(xiàn)了某種兌現(xiàn)，如返還租金。”蘇彤說。

    園區(qū)通過孵化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的企業(yè)使土地得到升值，這是一筆無形的資產(chǎn)。在園區(qū)的集聚效應(yīng)形成后，園區(qū)可以通過土地使用權(quán)、股權(quán)和項(xiàng)目參股的方式參與到入駐企業(yè)成長的過程中，這種資本擴(kuò)張和資產(chǎn)增值是不可估量的。蘇彤說：“比如，園區(qū)內(nèi)企業(yè)有一個(gè)動(dòng)漫項(xiàng)目，也許這個(gè)項(xiàng)目就將誕生下一個(gè)‘哈利·波特’或‘喜羊羊’，如果園區(qū)管理者能夠通過降低房租參與到企業(yè)的項(xiàng)目中來，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目參股，最終實(shí)現(xiàn)的盈利將是巨大的。”

    無論是對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的市場定位、長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行探討，協(xié)調(diào)政府、運(yùn)營商、創(chuàng)意企業(yè)之間的關(guān)系，還是對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公共事務(wù)進(jìn)行規(guī)范管理，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會的職能對于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展都具有深遠(yuǎn)意義。

（中國文化報(bào)?文化財(cái)富周刊 供稿）

 

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