低價(jià)收房，然后高價(jià)轉(zhuǎn)租出去。繼叫?！艾F(xiàn)金收房”后，這種目前常見的出租代理(包租)行為，昨日也被建設(shè)部叫停。
建設(shè)部和中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》。該通知規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員不得對(duì)交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格等交易信息，不得以低價(jià)購(gòu)入(租賃)、高價(jià)售出(轉(zhuǎn)租)等方式賺取差價(jià)，不得謀取非法收益。不得采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等手段營(yíng)造銷售旺盛的虛假氛圍，誤導(dǎo)和欺騙當(dāng)事人。不得泄露或利用委托人的商業(yè)秘密與他人串通損害委托人的利益。
該通知還要求，各地要發(fā)展交易保證機(jī)構(gòu)，專門從事交易資金監(jiān)管。并對(duì)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)代收代付客戶交易結(jié)算資金的支付方式作了多項(xiàng)重點(diǎn)“規(guī)范”。
一是明確規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中應(yīng)當(dāng)約定客戶交易結(jié)算資金交付的條件和具體方式。
二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)必須在銀行開立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，用于存量房交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)，資金劃轉(zhuǎn)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，不得支取現(xiàn)金。
三是明確客戶交易結(jié)算資金“獨(dú)立于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)的固有財(cái)產(chǎn)及其管理的其他財(cái)產(chǎn)”。
四是加強(qiáng)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶開立和使用的管理。建設(shè)部人士表示，各市縣房地產(chǎn)管理部門將對(duì)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶的開立和執(zhí)行情況加強(qiáng)監(jiān)管，確保存量房交易結(jié)算資金?？顚Ｓ?。
【新聞追訪】
北京正在制定細(xì)則
昨日，市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，已經(jīng)接到這個(gè)通知，北京市的相關(guān)細(xì)則正在制定中，應(yīng)該很快就會(huì)出臺(tái)。信一天市場(chǎng)部羅煜介紹，本市大部分的品牌中介，早就已經(jīng)實(shí)行客戶交易結(jié)算資金從銀行的專用賬戶存儲(chǔ)和支付了。（蔡雪婧）
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