24日REICO工作室發(fā)布的一份名為《中國房地產(chǎn)市場報告》說，中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將保持良好的發(fā)展勢頭，在房地產(chǎn)市場供求變化的共同作用下，今年全國房價仍會穩(wěn)中有升。
REICO工作室由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會和中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟等單位共同建立。REICO工作室劉琳博士在今天的新聞發(fā)布會上解釋說，今年全國房價仍會穩(wěn)中有升。第一，在當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)融資渠道單一的情況下，控制投資增長和穩(wěn)健貨幣政策的實(shí)施，會對房地產(chǎn)開發(fā)資金供給增長產(chǎn)生影響。第二，今年以收縮流動性為目的的貨幣政策將繼續(xù)出臺，在一定程度上將影響房地產(chǎn)市場的需求增長。
此前也有專家預(yù)言，由于二00七年北京新房供應(yīng)量沒有明顯增長，且北京住房市場供需矛盾仍然存在，因此北京市場仍將延續(xù)去年上漲的趨勢，但漲幅將有所回落。
與預(yù)計房價上漲不同的是，央行去年十二月發(fā)布的《二00六年金融穩(wěn)定報告》，首次以專欄形式對房價下跌可能引發(fā)的金融風(fēng)險作出預(yù)警。前高盛公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠最近也表示，在熱錢涌入與地方政府推動兩大因素的作用下，中國房地產(chǎn)價格已經(jīng)脫離其真實(shí)價值，未來兩三年將進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整期，泡沫可能破滅。(記者 阮煜琳)
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