我國(guó)包括上海在內(nèi)的40個(gè)重點(diǎn)城市的現(xiàn)有住房套均建筑面積為113平方米，其中16個(gè)城市的套均建筑面積超過(guò)120平方米。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲昨日在“2007房地產(chǎn)投資世界中國(guó)峰會(huì)”上透露了這一數(shù)據(jù)。
她指出，目前，我國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展中存在幾個(gè)問(wèn)題。首先是房地產(chǎn)本身的問(wèn)題，包括總量、結(jié)構(gòu)、價(jià)格、秩序四個(gè)方面。其中供給結(jié)構(gòu)問(wèn)題最為迫切，大部分城市現(xiàn)有住房的套均面積過(guò)大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了普通住房90平方米的標(biāo)準(zhǔn)。
其次是住房保障體系問(wèn)題。她指出，現(xiàn)在還有很多城市沒(méi)有建立廉租房制度。此前，建設(shè)部公布的數(shù)據(jù)稱(chēng)，截至2006年底，全國(guó)仍有145個(gè)城市尚未建廉租房制度。
第三，房地產(chǎn)調(diào)控還沒(méi)有到位。今年我國(guó)在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控方面取得了一些進(jìn)展，但并不盡如人意，一些城市如北京的房?jī)r(jià)漲幅依舊較高，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾仍十分突出，小戶型供給仍然不足。
她建議，完善政府調(diào)控體系，需要針對(duì)不同層次需求分類(lèi)調(diào)控，具體是：保證低收入者的住房需求，調(diào)控普通購(gòu)房需求，引導(dǎo)高收入者的購(gòu)房行為。(來(lái)源：東方早報(bào) )
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