受傳統(tǒng)“節(jié)前淡季節(jié)后旺”的影響，北京市房屋租賃市場(chǎng)１月、２月成交量相繼下降，３月份迅速回升。數(shù)據(jù)顯示，３月份租賃房源、客源均翻了一番，成交量則較２月上漲１．３倍，與去年同期相比上升２３．３％。
記者昨天（8日）從中大恒基、我愛我家、２１世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、千萬家等多家京城經(jīng)紀(jì)公司獲悉，經(jīng)歷了１月－２月租賃的低潮，３月份本市租賃成交迅速回暖。多家經(jīng)紀(jì)公司不約而同地指出，產(chǎn)生如此大幅度增長(zhǎng)的原因，主要是由于目前租賃市場(chǎng)正處旺季，特別是在３月１８日央行第五次加息后，加劇了消費(fèi)者購房成本日益加大的心理預(yù)期，再加上“雙限地”集中上市引發(fā)的觀望趨勢(shì)的影響，部分消費(fèi)者放緩購房計(jì)劃，通過租房來滿足自己的住房需求，才會(huì)促使需求量以及成交量快速增長(zhǎng)。
同時(shí)，一居室供應(yīng)不足的特點(diǎn)，致使二居室成為當(dāng)前市場(chǎng)上最受歡迎的戶型。在第一季度出租房屋中，１００平方米以下的共占有７４．３％。另有數(shù)據(jù)顯示，二居室和三居室的成交量均有大幅增長(zhǎng)，分別比２月上漲２６．２％和２８．１％；一居室成交量上漲幅度最小，為１９．５％。
成交區(qū)域方面，朝陽、海淀仍挑大梁，交易量比重占整體租賃市場(chǎng)近六成。而豐臺(tái)區(qū)、通州區(qū)的租賃成交量上漲顯著。其中，豐臺(tái)上漲至２月份的１．７倍。分析人士認(rèn)為，豐臺(tái)區(qū)隨著城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，就業(yè)需求較大，三、四環(huán)之間以新建樓盤居多，成熟的商品房住宅小區(qū)，相對(duì)較低的租賃價(jià)格能夠滿足流動(dòng)人口的在京生活居住需求。（記者 張翼）
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