隨著人們對(duì)國(guó)內(nèi)二、三線城市關(guān)注度的日益升溫，市場(chǎng)的目光已經(jīng)從人們熟知的一線沿海城市，逐步轉(zhuǎn)向二、三線城市。國(guó)際房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行針對(duì)二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的商機(jī)和前景進(jìn)行了深入分析，并于近日發(fā)布了《中國(guó)新興城市30強(qiáng)》報(bào)告。
仲量聯(lián)行重點(diǎn)推薦了未來(lái)五年內(nèi)將成為房地產(chǎn)投資商、開(kāi)發(fā)商和租戶們關(guān)注焦點(diǎn)的30個(gè)國(guó)內(nèi)二、三線城市。在報(bào)告中，仲量聯(lián)行還對(duì)當(dāng)前及未來(lái)國(guó)內(nèi)的主要商業(yè)城市進(jìn)行了詳細(xì)的點(diǎn)評(píng)，并分析了未來(lái)五年里國(guó)內(nèi)城市出現(xiàn)全新格局的主要驅(qū)動(dòng)因素。
仲量聯(lián)行預(yù)測(cè)，這30個(gè)國(guó)內(nèi)二、三線城市，將成為衡量今后十年內(nèi)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)的風(fēng)向標(biāo)。此項(xiàng)研究是仲量聯(lián)行針對(duì)世界新興城市開(kāi)展的“全球最具競(jìng)爭(zhēng)力城市”長(zhǎng)期系列研究計(jì)劃中的一個(gè)組成部分。
仲量聯(lián)行上海研究部主管何恩凱指出：“盡管目前國(guó)內(nèi)的核心一線城市依然有大量的商機(jī)，但隨著這些地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格的日益上漲、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，以及在這些高端市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)難度相對(duì)提高，越來(lái)越多的企業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始考慮選擇去那些房地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低，并且潛在市場(chǎng)回報(bào)更為巨大的新興市場(chǎng)發(fā)展。由京、穗、滬、深這些一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)所帶動(dòng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展熱潮已開(kāi)始進(jìn)入到了國(guó)內(nèi)新興城市。”
“中國(guó)新興城市30強(qiáng)”是由仲量聯(lián)行根據(jù)這些城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)，以及針對(duì)大型跨國(guó)公司、高科技公司、商場(chǎng)開(kāi)發(fā)商和零售銀行的地理分布狀況，進(jìn)行評(píng)估和分析的基礎(chǔ)上確定的。“不僅是工業(yè)前哨，我們還看到服務(wù)性公司和零售商在這些新興城市大規(guī)模拓展業(yè)務(wù)”，仲量聯(lián)行北京公司研究部主管凱安娜表示?！坝捎诤捅本?、上海等大城市毗鄰，二級(jí)城市如天津、杭州等發(fā)展尤其迅猛，特別是在投資、租戶和零售業(yè)需求上?！?/p>
在報(bào)告中，蘇州、天津、杭州、成都和大連這5個(gè)二線城市因其已經(jīng)嶄露的鋒芒，受到了仲量聯(lián)行的重點(diǎn)推薦。（記者 周雪松）
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