北京市國土資源局局長安家盛昨天表示：本市國土部門正在摸“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”房的“家底”，屆時(shí)將對違規(guī)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目予以停工停售。
安家盛表示，一些開發(fā)商打著社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的名義，在集體土地上進(jìn)行違規(guī)開發(fā)建設(shè)。對外銷售則打著“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的幌子。小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)住宅因沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購房者的利益很難受到法律保護(hù)。
安家盛表示，對于那些形成了一定規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，由于牽涉的購房者較多，因此將謹(jǐn)慎對待，相關(guān)處理政策還需要一定時(shí)間來研究。
馬上就訪
小產(chǎn)權(quán)房價(jià)約為產(chǎn)權(quán)房的1/3
由于“小產(chǎn)權(quán)”樓盤大多由村鎮(zhèn)自己開發(fā)，不存在土地出讓金、土地征用費(fèi)、耕地占用稅等成本，且沒有繳納與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi),即使以很低的價(jià)格出售仍有很高利潤。
今天上午，記者統(tǒng)計(jì)目前在售的80個(gè)無產(chǎn)權(quán)保障房項(xiàng)目的銷售價(jià)格后發(fā)現(xiàn)，其均價(jià)為3344元/平方米。而在5月，從市建委取得銷售許可證的商品住宅項(xiàng)目看，其預(yù)售均價(jià)為10071元/平方米，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格約為產(chǎn)權(quán)房價(jià)格的三分之一。
|
