建設(shè)部部長汪光燾28日說,各地要繼續(xù)完善和落實住房建設(shè)規(guī)劃,抓緊制定和落實未來兩年的住房建設(shè)計劃和五年規(guī)劃,并向社會公布。記者還從當(dāng)天召開全國建設(shè)工作會議上獲悉,建設(shè)部將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度。
1月底前公布明年建設(shè)計劃
汪光燾提出,各地1月底前要公布2008年度住房建設(shè)計劃,3月底前要公布2009年度住房建設(shè)計劃。6月底前要公布2008年至2012年住房建設(shè)規(guī)劃。重點明確廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房和中低價位、中小套型普通商品住房的結(jié)構(gòu)比例、建設(shè)規(guī)模,并落實到具體地塊、項目。
汪光燾說,要控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模,明確項目開竣工時限,確保供應(yīng)出去的土地能夠及時開發(fā)建設(shè)。房價較高、漲幅較快的大中城市,要切實增加中低價位、中小套型普通商品住房供應(yīng),加大限價商品房供應(yīng)規(guī)模,規(guī)范限價商品房的定價管理、供應(yīng)對象和上市交易。鼓勵各地區(qū)積極探索,發(fā)展政策性租賃住房,幫助中低收入家庭解決住房困難。
加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度
28日召開的全國建設(shè)工作會議傳出消息,建設(shè)部將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度。建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人說,建設(shè)部將會同有關(guān)部門嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)企業(yè)捂盤惜售、哄抬價格、虛假廣告、合同欺詐、惡意炒作、拒絕接受公積金貸款等違法違規(guī)行為,以及相關(guān)部門在立項、土地取得、規(guī)劃審批、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)違規(guī)審批、濫用權(quán)力行為,公開曝光違法違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè),嚴(yán)肅查處以權(quán)謀私、權(quán)錢交易的腐敗人員。
加強商品房預(yù)售和二手房交易資金監(jiān)管。加快推進(jìn)城鎮(zhèn)房屋征收拆遷法制化、規(guī)范化。進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)市場規(guī)范化管理,嚴(yán)格執(zhí)行項目資本金和項目手冊制度,嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度。加強房屋權(quán)屬登記管理,規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為,保護(hù)居民合法財產(chǎn)權(quán)益。
另據(jù)汪光燾透露,建設(shè)部將繼續(xù)擴大派駐城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員城市范圍和工作范圍,逐步建立覆蓋全國城鄉(xiāng)的規(guī)劃監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)。
汪光燾提出,要嚴(yán)格執(zhí)行城鄉(xiāng)規(guī)劃的審核報批和許可制度,切實落實“四線”控制制度。全面開展城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察。重點檢查《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的貫徹落實、住房建設(shè)規(guī)劃的制定和落實,以及廉租住房和經(jīng)濟適用住房用地規(guī)劃的落實情況。完善城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察的績效考核工作。
據(jù)介紹,2007年,城鄉(xiāng)建設(shè)工作進(jìn)一步確立了城鄉(xiāng)規(guī)劃的公共政策地位?!冻青l(xiāng)規(guī)劃法》頒布,確定了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域協(xié)調(diào)和先規(guī)劃后建設(shè)的原則,確立了城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實施監(jiān)督機制。改進(jìn)了城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的內(nèi)容和方法。嚴(yán)格城市總體規(guī)劃修編程序,防止借修編城市總體規(guī)劃盲目擴大城市建設(shè)用地規(guī)模。同時,建立了城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員制度和城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察制度,會同監(jiān)察部門開展城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察,強化對行政行為的監(jiān)督。建設(shè)部派出兩批城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員,17個省向所轄重點城市派出城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員。
|