昨日下午，本報(bào)記者在北京友誼賓館就房?jī)r(jià)問(wèn)題采訪了全國(guó)政協(xié)委員、祈福新邨董事長(zhǎng)彭磷基。
南都：今年1月，廣州樓市十區(qū)成交價(jià)首次跌破萬(wàn)元，成交量也創(chuàng)下了近年的新低，被看作是廣州樓市的一個(gè)拐點(diǎn)，你怎么看這一形勢(shì)？
彭磷基：房?jī)r(jià)有漲有落很正常的，廣州市政府在調(diào)控房?jī)r(jià)方面采取了很多措施，比如推出了廉租房、限價(jià)房，市民的選擇多了，同時(shí)股市也套住了一些人、供應(yīng)的土地也多了一點(diǎn)，這個(gè)也是個(gè)好事。
所以我認(rèn)為廣州比其他幾個(gè)大城市做得好，比北京、上海來(lái)說(shuō)是比較合理了。
南都：現(xiàn)在不少市民在持幣觀望，在買與不買之間猶豫，你對(duì)廣州房?jī)r(jià)的走向如何預(yù)測(cè)？你覺(jué)得老百姓要不要出手？
彭磷基：可以說(shuō)是穩(wěn)定了，這兩個(gè)月廣州樓市都挺穩(wěn)定的了，留停在一個(gè)水平價(jià)格都沒(méi)有再下滑。如果你還沒(méi)有買房的話，快點(diǎn)去買，現(xiàn)在是一個(gè)很好的價(jià)格。
南都：再等等還可能再降嗎？
彭磷基：這個(gè)很難說(shuō)，如果要降的話，也不會(huì)降到哪里去。
南都：作為開發(fā)商，現(xiàn)在的狀況怎么樣？有傳言不少小開發(fā)商已經(jīng)頂不住壓力了，所以不少市民選擇了觀望。
彭磷基：每到一次調(diào)控的時(shí)候，都會(huì)有一批實(shí)力不強(qiáng)，能力有限的開發(fā)商會(huì)倒閉的，但沒(méi)有人跟我說(shuō)過(guò)，他要倒閉了。我都沒(méi)有擔(dān)心過(guò)這個(gè)問(wèn)題，任何一個(gè)市場(chǎng)都有上有落的，都很正常。
南都：今年1月樓市交易量創(chuàng)新低，有人認(rèn)為開發(fā)商在刻意捂盤。
彭磷基：不會(huì)吧，做生意的，建了房都是要賣的，賺錢是看平均價(jià)，不會(huì)說(shuō)是拿最高價(jià)或者最低的價(jià)來(lái)做標(biāo)準(zhǔn)的。
記者：去年兩會(huì)，你曾預(yù)測(cè)“五年后廣州難覓萬(wàn)元以下的房”，這個(gè)預(yù)測(cè)引起了很大關(guān)注，但今年樓價(jià)隨即出現(xiàn)了拐點(diǎn)，你要調(diào)整你的預(yù)測(cè)嗎？
彭磷基：(笑)現(xiàn)在還沒(méi)有到五年，你們看吧。（來(lái)源：南方都市報(bào)）
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