“廣東土地市場去年先熱后暖，年尾出現(xiàn)土地流拍現(xiàn)象”，廣東省房地產行業(yè)協(xié)會十三日首發(fā)的《房地產藍皮書》披露不少情況，其中指出在已過去的一年中，開發(fā)商購置和開發(fā)土地的成本均大幅增加，存量土地也有所增長。
據(jù)《藍皮書》披露，二00七年廣東省出讓土地一萬五千多公頃，出讓價款一千一百多億元人民幣；其中招拍掛出讓土地占全省的三成六。前三季度，各地土地拍賣天價頻出，而年尾土地市場則出現(xiàn)流拍現(xiàn)象。
該藍皮書還以詳實的數(shù)據(jù)表明，開發(fā)企業(yè)的土地購置成本大幅上升。全省開發(fā)企業(yè)待開發(fā)土地面積共五千五百多萬平方米，同比增長二成。
《藍皮書》透露，各地政府將在今年對房地產開發(fā)用地進行一次全面清查；嚴控高檔公寓、低密度、大套型等高檔住宅用地，增加民生用地；嚴格控制土地出讓的地塊面積，對成片土地，由政府統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進行基礎設施建設后分塊出讓，防止企業(yè)圈地、囤地；加大土地批后監(jiān)管力度，嚴格落實出讓合同中有關竣工時間和建設標準條款的管理，加快已供土地的開發(fā)建設速度，促進房源的增加和商品住房價格的穩(wěn)定。
《藍皮書》還對熱點城市的市場進行了分析和預測。
廣州市房地產一手市場交易雖然在去年十月以后進入觀望狀態(tài)，但全年二手房成交量仍呈大幅上升。預測今年二手樓價整體水平將高于上年，但波動幅度減??；投資性需求將大幅降低，自住需求絕對主導市場。
深圳今年樓價基本穩(wěn)定。去年下半年以來市場觀望氣氛不斷加劇。供求關系的緊張是去年深圳房價快速上漲的主要原因，住房市場投資、投機需求的增長，加速了房價上升。預測該市今年樓價不會出現(xiàn)大漲大跌現(xiàn)象。
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