開發(fā)商捂盤將受嚴懲 新樓盤限10日內(nèi)發(fā)售
在深圳的某些地區(qū)，樓價已經(jīng)超越了其對岸香港樓盤的價格，深圳樓價直逼香港已是不爭的事實。對此，深圳再出重拳嚴打哄抬樓價者，開發(fā)商捂盤也將受到嚴懲。
記者從深圳有關(guān)部門獲悉，深圳市國土、工商和物價管理部門日前已聯(lián)合發(fā)布通知，深圳將采取措施進一步規(guī)范商品房銷售行為，嚴厲查處商品房銷售過程中的違法違規(guī)行為，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。即未獲預售證禁止內(nèi)部認購、內(nèi)部登記、辦理VIP卡認購書使用全市統(tǒng)一示范文本嚴禁“炒賣樓花”，新盤必須在10日內(nèi)公開銷售，而且必須明碼標價。
通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預售許可證》前，禁止內(nèi)部認購、內(nèi)部認籌、內(nèi)部登記、辦理“VIP卡”等行為，禁止發(fā)布項目銷售廣告，禁止收取任何預定性質(zhì)款項；取得《房地產(chǎn)預售許可證》后，必須在10日內(nèi)，采取公開、公平、公正的方式銷售，不得囤積房源、捂盤惜售?！吧钲谑袊练慨a(chǎn)局房源公示系統(tǒng)”中待售的房源，不得無故拒售。
商品房項目必須明碼標價。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預售許可證》后開始售房時，必須在售樓處醒目位置懸掛或張貼《商品房價目表》，并在“深圳市國土房產(chǎn)局房源公示系統(tǒng)”中明示價格。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者簽訂的“認購書”、“房地產(chǎn)買賣合同”，應使用全市統(tǒng)一的示范文本，并通過“深圳市一手房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)”下載，不得使用手寫文本。“認購書”、“房地產(chǎn)買賣合同”簽訂后，不得隨意變更或解除。
嚴禁“炒賣樓花”行為，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得代理銷售尚未辦理《房地產(chǎn)證》的二手房及其他不符合銷售條件的房屋。
從事二手商品房銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應盡快完成二手商品房明碼標價工作。包括：應當向消費者明示樓盤名稱、戶型、朝向、裝修情況、建筑面積、單價和總售價等相關(guān)內(nèi)容，同時應在其營業(yè)場所的醒目位置標示中介服務費和其他相關(guān)收費的收取方式、收費比例或收費金額。
該通知中還稱，內(nèi)部認購、內(nèi)部登記、辦理“VIP卡”這些做法，人為地制造樓盤緊俏氛圍，推動房價上漲。為嚴厲查處商品房銷售過程中的違法違規(guī)行為，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須嚴格按照法律法規(guī)的規(guī)定從事經(jīng)營活動，違者將依法處罰。(16B2)記者： 【記者胡嘉莉深圳報道】
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