昨天下午，國土資源部有關(guān)負責(zé)人就“國土資源保護與合理利用”接受中外記者的集體采訪，國土資源部副部長贠小蘇、國土資源部土地利用司司長廖永林等就小產(chǎn)權(quán)房、房地產(chǎn)巨頭涉嫌零地價拿地等熱點問題回答了記者的提問。
清理閑置土地6月完成
針對有300名博士聯(lián)名向“兩會”建言，提倡“一戶一宅”制度以及如何打擊惡意囤積住房以哄抬房價、房地產(chǎn)巨頭涉嫌零地價拿地等問題。廖永林回應(yīng)說，“囤地”不是一個嚴格的法律概念，但是關(guān)于閑置土地，法律有明確界定，國土資源部正在調(diào)查處理。去年國務(wù)院要求，對閑置土地進行清理，這一工作到今年6月份完成。
關(guān)于零地價拿地的問題，廖永林說，按照土地出讓的標(biāo)準(zhǔn)程序，政府通過征收、征用或者把撤下來的地開發(fā)完了以后去賣，在前期，政府征收征用的都應(yīng)該算是政府成本。同時，國土資源部同財政部出臺了土地收購儲備的資金管理辦法，同時也會同財政部、人民銀行出臺了土地收購辦法，這里規(guī)定政府拿地以前，應(yīng)該先付掉成本，然后再進入市場進行招拍掛。
小產(chǎn)權(quán)房需進一步調(diào)查研究
贠小蘇表示，小產(chǎn)權(quán)房成因復(fù)雜，應(yīng)該再進一步調(diào)查研究分析，嚴格依法依規(guī)妥善處理好。
“對于小產(chǎn)權(quán)房，近兩年來國家的法律法規(guī)是很清楚的?！壁O小蘇說，特別是去年年底，國務(wù)院辦公廳又專門發(fā)了一個71號文件，明確城鎮(zhèn)居民不能到農(nóng)村買小產(chǎn)權(quán)房。
2007年6月，建設(shè)部發(fā)出風(fēng)險提示，提醒不要購買在農(nóng)村集體所有土地上建設(shè)的房屋，并表示“小產(chǎn)權(quán)房”不受法律保護。對于已經(jīng)入住的小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么處理，目前還沒有明確說法。北京市宋莊畫家村更是引發(fā)了已經(jīng)入住多年的小產(chǎn)權(quán)房的法律糾紛。
贠小蘇稱，一方面應(yīng)該積極地宣傳國家的法律法規(guī)政策。另一方面，地方各級政府也在積極研究和處理相關(guān)問題，通過司法渠道做了一些處理。但因為復(fù)雜，需要更進一步的調(diào)查研究才能更好處理。
守住18億畝耕地紅線
贠小蘇表示，國土資源部門將嚴格執(zhí)行保護耕地、加強土地管理的各項政策措施，一定能守住18億畝耕地紅線。
當(dāng)前，必須采取有效措施嚴守18億畝耕地紅線:嚴格落實耕地保護的共同責(zé)任。切實補充有效耕地面積。繼續(xù)依法嚴格土地管理，加強耕地保護。大力推進節(jié)約集約用地。
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