自去年12月起連續(xù)環(huán)比回落的國房景氣指數(shù)又出現(xiàn)了47個月來的首次同比下滑。國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份國房景氣指數(shù)為103.08，比5月回落0.26點，比去年同期回落0.55點。
分類來看，6月房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為104.79，比5月上升0.71點，同比上升1.94點。上半年，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資13196億元，同比增長33.5%。住宅完成投資9497億元，增長36.5%。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房投資382億元，增長31.2%。
有專家指出，今年以來的國房景氣指數(shù)表明房地產(chǎn)投資并未出現(xiàn)下滑，且上述三方面的投資增幅均比今年1-5月的增幅有所放大，上半年國民經(jīng)濟(jì)運行數(shù)據(jù)也顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍占固定資產(chǎn)投資的近三分之一，加上70個大中城市房價指數(shù)顯示，上半年我國城鎮(zhèn)房價整體依然上漲，可見關(guān)于樓市可能“崩盤”的擔(dān)憂沒有必要。
當(dāng)然，在銀根緊縮的環(huán)境下，開發(fā)商的確面臨資金鏈緊張的局面。6月資金來源分類指數(shù)顯示，上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實現(xiàn)到位資金19173億元，同比增長22.8%。其中，國內(nèi)貸款為4059億元，增長17.5%；利用外資346億元，增長22.5%；企業(yè)自籌資金7465億元，增長40.8%。專家指出，今年以來房企國內(nèi)貸款同比增幅一直在下降，而企業(yè)自籌資金同比增幅一直在上升，如一季度增幅為34.3%、1-4月微升至35.0%、1-5月又升至36.7%，上半年更達(dá)40.8%，表明開發(fā)商通過各種渠道融資及抓緊回籠資金。
此外，6月土地開發(fā)面積分類指數(shù)為96.69，比5月上升0.27點，同比下降1.37點；上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地開發(fā)面積12977萬平方米，同比增長9.9%。6月房屋施工面積分類指數(shù)為106.33，比5月回落0.42點，同比上升1.01點；上半年全國房屋施工面積21.27億平方米，同比增長24.1%。6月商品房空置面積分類指數(shù)為107.60，比5月回落1.36點，同比上升1.69點；截至6月末，全國商品房空置面積為1.27億平方米，同比增長2.2%。(來源：上海證券報/李和裕)
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