上海市統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師蔡旭初昨日在上海經(jīng)濟(jì)新聞發(fā)布會(huì)上表示，上半年上海GDP同比增長10.3%，略低于全國水平，這是上海近年少有的現(xiàn)象。
其中，因素之一是去年對上海GDP出力甚多的證券和房地產(chǎn)行業(yè)受到行業(yè)波動(dòng)影響，增長有所減緩。
蔡旭初表示，去年上半年，證券和房地產(chǎn)業(yè)對上海GDP的貢獻(xiàn)率達(dá)到19%，而今年上半年，證券業(yè)的貢獻(xiàn)率是零，房地產(chǎn)的貢獻(xiàn)率為負(fù)，導(dǎo)致GDP少增0.4個(gè)百分點(diǎn)。
樓盤價(jià)格環(huán)比持平比例超九成
蔡旭初表示，對于備受關(guān)注的房地產(chǎn)市場，上海上半年呈現(xiàn)“兩穩(wěn)一降”的運(yùn)行特征，即開發(fā)投資平穩(wěn)、銷售有所下降、價(jià)格波動(dòng)不大。
上半年，上海完成房地產(chǎn)開發(fā)投資643.3億元，同比增長3.8%，其中，新建住宅投資407.4億元，同比增長3.2%，不過，同時(shí)，商品房銷售面積有所下降。上半年，實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積1228.91萬平方米，同比下降18.5%，其中，新建商品住宅銷售面積1070.32萬平方米，下降22.4%。
蔡旭初透露，據(jù)對樣本樓盤銷售價(jià)格的跟蹤監(jiān)測，上海上半年各月價(jià)格環(huán)比持平的樓盤所占比重均超過90%，6月份更高達(dá)96.9%。他表示，今年以來上海住宅價(jià)格漲幅平穩(wěn)。除2月環(huán)比下降0.1%外，3月和5月為持平，1月、4月和6月環(huán)比小幅上漲，分別上漲0.2%、0.1%和0.1%。上半年累計(jì)環(huán)比上漲0.4%。從同比指數(shù)看，上半年累計(jì)同比上漲9.7%。主要是去年年末的翹尾因素所致，今年的新漲價(jià)因素僅占0.4個(gè)百分點(diǎn)。
四原因致投資增長率居全國最低
蔡旭初表示，上半年上海完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資1972.48億元，同比增長2.3%，增幅同比回落7.3%，在全國投資增長率中是最低的，原因有四：一是新開工項(xiàng)目數(shù)量及投資額減少。如計(jì)劃總投資億元以上新開工項(xiàng)目66個(gè)，完成投資50.9億元，而去年同期億元以上新開工項(xiàng)目有92個(gè)，累計(jì)投資117.22億元，分別下降28.3%和56.6%。二是城市基礎(chǔ)設(shè)施投資量釋放減緩。三是六個(gè)重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)行業(yè)投資有所下降。上半年，六個(gè)重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)行業(yè)完成投資301.16億元，同比減少14.1%。四是資金供應(yīng)趨緊。上半年全市建設(shè)項(xiàng)目到位資金中，當(dāng)年到位2532.5億元，比去年同期下降4.3%，其中，國內(nèi)貸款下降3.9%。
蔡旭初認(rèn)為，投資回落相對較大，對當(dāng)期經(jīng)濟(jì)增長影響可能不是很大，但對于后期經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將產(chǎn)生影響。尤其是三大類投資中(房地產(chǎn)投資、城市基礎(chǔ)設(shè)施投資和工業(yè)投資)，工業(yè)下降幅度較大，可能會(huì)對后續(xù)工業(yè)發(fā)展產(chǎn)生影響。
不過，蔡旭初強(qiáng)調(diào)，上海經(jīng)濟(jì)抗波動(dòng)能力是強(qiáng)的。今年全國經(jīng)濟(jì)普遍回落，但上海保持了相對穩(wěn)定態(tài)勢。從經(jīng)濟(jì)總量看，上海一季度增幅同比回落1.1%。而浙江、廣東均回落2%以上；從工業(yè)生產(chǎn)看，1-5月，江蘇、浙江工業(yè)增長率分別回落3.4%、4.9%，而上海則無回落，與去年同期持平，達(dá)到13%。從外貿(mào)出口看，1-5月浙江出口增幅同比回落5.3%，江蘇回落7.5%，廣東和北京分別回落9.7%和16.1%，唯有上海出口增幅不僅沒有下滑，反而上升5%。
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