新華網(wǎng)北京９月２９日電（記者仇琳）走進(jìn)北京南城的一個(gè)拆遷胡同里，勾起了李星對(duì)老房子的回憶。她的童年在這里度過(guò)，和鄰居小伙伴玩耍，一起爬胡同口的那棵石榴樹(shù)。
“上月路過(guò)這里，都沒(méi)認(rèn)出這是我們家的房子，”李星的媽媽馬貴珍說(shuō)。馬貴珍是地道的北京人，家里世世代代都生活在北京。這片房子位于北京城南天壇西門(mén)，大部分已被拆除。還沒(méi)有拆遷的房屋被周?chē)ㄆ鸬膰鷫趿似饋?lái)。
看著老房子，過(guò)去的生活仿佛又浮現(xiàn)在眼前?！斑@是咱家的廚房，”馬貴珍介紹說(shuō)，廚房也李星一家三口的浴室。有人洗澡時(shí)，就在廚房窗戶(hù)上掛一個(gè)簾子。
這里是李星一家的第二個(gè)住所，面積９．７平方米。她家從上世紀(jì)８０年代中期開(kāi)始住了整整９年?！艾F(xiàn)在看這房子感覺(jué)很小”李星說(shuō)。
１９４９年新中國(guó)成立后，中國(guó)進(jìn)入了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，一個(gè)沒(méi)有“市場(chǎng)”存在的時(shí)代，更沒(méi)有房地產(chǎn)市場(chǎng)。所有的住宅均由政府建造，然后通過(guò)每個(gè)人的單位以很少的租金租給單位職工。
雖然房屋不能買(mǎi)賣(mài)，但是可以通過(guò)房管部門(mén)進(jìn)行房屋交換。李星家的住房就是通過(guò)換房機(jī)構(gòu)找到南城胡同這所房子的，因?yàn)檫@里離她爸爸的工作單位比較近。
換來(lái)的房子雖然小，但是跟李星一家以前的住宅比起來(lái)，已經(jīng)有了不少改觀。之前他們家住在大雜院里，院里一共有７間房，住了３戶(hù)人家。當(dāng)時(shí)，李星的媽媽馬貴珍一家６口人，就生活在一共只有１６平方米的２間房子中。
大雜院的生活充滿(mǎn)艱辛－－沒(méi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，只有公共廁所。冬天也沒(méi)有暖氣。
馬貴珍懷上李星后，她的母親開(kāi)始四處奔波，為這個(gè)即將添丁的家庭找到一處住所。終于，房管局同意分配給馬家一間房子。
隨著李星長(zhǎng)大，“房子顯得越來(lái)越小”。馬桂珍說(shuō)。
事實(shí)上，房屋短缺在１９７８年就引起了中央政府的注意。１９７９年開(kāi)始，中國(guó)在一些城市試點(diǎn)，以房屋成本價(jià)出售房屋。隨后，在改革開(kāi)放３０年進(jìn)程中，住房改革一步步市場(chǎng)化。
住房改革初期，中國(guó)人并不習(xí)慣這個(gè)概念。人們已經(jīng)習(xí)慣了單位提供住房，更重要的是，沒(méi)有人拿得出那么多現(xiàn)金來(lái)購(gòu)房。
“我們家的情況并不是最差的，有些家庭好幾代人都擠在一間房里?！瘪R貴珍說(shuō)。
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，李星一家也沒(méi)有放棄對(duì)更好住宅的向往。１９９７年，李星爸爸再次與別人家交換住房。這次還是在胡同里，是兩間房共２７平方米。“我們從來(lái)沒(méi)住過(guò)１０平方米以上的房子，生活真是越來(lái)越好了?！瘪R貴珍說(shuō)。
不久，好消息傳來(lái)：李星家所在的區(qū)域?qū)⒈徊疬w，蓋新的商品住宅樓。作為補(bǔ)償，開(kāi)發(fā)商以１／３的市場(chǎng)價(jià)將新房出售給老住戶(hù)。
１９９４年是中國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。那一年政府設(shè)立了公積金制度。１９９８年，中國(guó)取消了福利分房，中國(guó)全速進(jìn)入商品房時(shí)代。
２００３年，李星一家終于住進(jìn)了新房：一套１１７平方米大、三室一廳的公寓，共付款１２萬(wàn)元。
近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展，房?jī)r(jià)不斷上漲。李星家的房子現(xiàn)在已經(jīng)漲到了２００多萬(wàn)元?！拔覀冋媸沁\(yùn)氣好”。馬貴珍滿(mǎn)足地說(shuō)。
李星一家確實(shí)很幸運(yùn)。拆遷賠償在高房?jī)r(jià)面前微不足道，有的家庭房屋被拆后只能搬到城市郊區(qū)。
２００１年北京申奧成功后，北京的房?jī)r(jià)就逐年走高。一些城市里的年輕人，依靠家長(zhǎng)支付房貸首付來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房。之后等待他們的是“節(jié)衣縮食”的生活，以支付每月的按揭。
中國(guó)政府對(duì)房改的總體評(píng)價(jià)是積極的。建設(shè)部提供的數(shù)字顯示，全國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅面積從１９７８年的６．７平方米增加到２００６年的２７平方米。但中國(guó)仍有１０００萬(wàn)低收入家庭居住面積少于１０平方米。
中國(guó)政府計(jì)劃２００８年再投入６８億元用于廉租房建設(shè)。同時(shí)，中央政府要求地方增加經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，以滿(mǎn)足中低收入家庭的住房需求。
李星現(xiàn)在與丈夫住在出租房里。她說(shuō)，高房?jī)r(jià)讓他們對(duì)購(gòu)房望而卻步。
“我現(xiàn)在唯一的希望就是能給我女兒買(mǎi)套房子，哪怕就一室一廳?！瘪R貴珍說(shuō)，“但現(xiàn)在的房?jī)r(jià)實(shí)在太高了，目前看來(lái)還是有些不現(xiàn)實(shí)?！?/p>
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