近期，各地陸續(xù)出臺了鼓勵住房消費的政策，這些也得到了國家相關(guān)部委的支持。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興在10月18日舉行的"中國市長論壇"上表示，各地政府有能力也有責(zé)任作出一些政策上的選擇，應(yīng)該給各地一定的自由度，這也是我國住房主管部門首次對地方刺激樓市政策作出正式表態(tài)。
自10月22日財政部、國家稅務(wù)總局決定將個人首次購買90平方米及以下住房契稅降至1%、央行規(guī)定最低首付比例調(diào)整為20%后，上海等地也于次日出臺了激勵政策，截至目前，全國已有近20個城市推出相關(guān)政策，各地又根據(jù)自身形勢的不同各有側(cè)重。本網(wǎng)特別總結(jié)了各地政策特點，方便讀者全面了解。
上海：減免二手房交易稅費 提高公積金貸款額度
上海10月23日發(fā)布了《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，共14條，《意見》規(guī)定第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
上海一、二手房的比例基本達到1:1，因此新政在二手房交易方面也做了規(guī)定，即銷售購買2年以上普通住房免營業(yè)稅，自用2年以上自住房轉(zhuǎn)讓免個稅，個人買賣存量普通住房免住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。
重慶：二手房交易減免契稅和營業(yè)稅
重慶市國土資源和房屋管理局在本月23日開幕的2008重慶秋季房交會上推出系列優(yōu)惠措施，包括個人購買二手房，建筑面積在144平方米(含)以下免征契稅，登記費在現(xiàn)行執(zhí)行標準基礎(chǔ)上減半；對個人轉(zhuǎn)讓居住滿5年(含)以上二手房免征土地增值稅，居住滿3年未滿5年的，減半征收。
同時，通過買賣成交的所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(無論是否參展)的商品住房，均享受契稅和登記費在現(xiàn)行執(zhí)行標準基礎(chǔ)上減半的優(yōu)惠政策。此外，優(yōu)惠政策期限也從以往的4天延長為半個月。
其實，重慶市政府在今年8月份就出臺了《關(guān)于對農(nóng)民購買商品住房實行契稅優(yōu)惠政策的通知》，該市農(nóng)村居民在重慶首次購買一套建筑面積90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房)，其購房單價，主城11區(qū)在重慶市國土房管部門公布的市場均價以下，遠郊區(qū)縣在當?shù)厥袌鼍鶅r以下，免征契稅。
杭州：購買100萬元以上房產(chǎn)者可辦理杭州市戶口
10月13日晚間，杭州市政府網(wǎng)站公布了《杭州市人民政府關(guān)于促進杭州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，共24條，包括大范圍擴大購房入戶政策，對購買100萬元以上房產(chǎn)的買房者，可辦理杭州市戶口；放寬住房公積金貸款政策，貸款最高額度由50萬元提高到60萬元，首付比例也由30%降至20%，且若首套貸款購買的商品房人均建筑面積未達到全市人均標準的，可按相應(yīng)額度申請第2套住房公積金貸款；實行購買商品房契稅、印花稅補貼；實行存量房交易稅收補貼；對一戶家庭中年滿18周歲子女購買第二套住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行等。
宿遷：購房最高可獲7%財政補貼
10月8日，江蘇省宿遷市出臺了《關(guān)于促進中心城市房地產(chǎn)業(yè)和商業(yè)發(fā)展的政策規(guī)定》，明確提出了一系列促進房地產(chǎn)發(fā)展的優(yōu)惠政策。其中最為引人注目的是對購房戶實行財政補貼，凡在2008年11月1日至2010年12月31日期間購買住房的，可獲得0.5%到7%的財政補貼。
此外，新政策規(guī)定，購房者申請住房公積金貸款的首付比例從30%降至20%，第一次住房公積金貸款還清后，再次申請貸款的首付比例仍為20%。公積金貸款限額也隨之提高，凡符合貸款條件的業(yè)主，在原政策規(guī)定的最高貸款額基礎(chǔ)上可再提高10萬元。
南京：取消“一套一價”制度
9月27日，南京市政府出臺了《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展意見》，共20條，據(jù)此，從10月1日起，南京市民買房可享受政府補貼。具體為：從今年10月1日起，凡購買90平方米以下商品住宅(含二手房)的，給予房款總額1%的補貼；凡購買91至144平方米以下的商品住房(含二手住房)的，給予房款總額0.5%的補貼。
同時，新政還取消了自2007年起實行的“一套一價”制度，即每套住房的相關(guān)價格必須在售樓處向購房者公示，包括房屋基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價、總價等。對此，南京市房產(chǎn)局副局長郭宏定表示，今年南京房地產(chǎn)市場不景氣，到了要調(diào)整(政策)的時候，這個不用回避。
常州：開放住房公積金異地貸款
常州市委市政府9月3日出臺了《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》，共25條，其中最大的亮點在于開放住房公積金異地貸款，支持外地職工來當?shù)刭彿俊?br/>
與市民直接相關(guān)的是將住房公積金貸款最高額度由30萬元提高為40萬元；購買90平方米以下普通商品住房以及購買經(jīng)濟適用房等保障性住房，首付比例降至20%；取消對二次住房公積金貸款的額度限制，二次以上住房公積金貸款額度與首次貸款相同。
此外，在增加供給方面，政府將“優(yōu)先安排市場上符合條件的存量商品房作為拆遷安置房、限價商品房，幫助開發(fā)企業(yè)消化存量”。
蕪湖：購首套房獲50%契稅補助
蕪湖市政府9月7日出臺了《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》，共19條，政策規(guī)定凡是9月初到明年8月底在市區(qū)購買首套住房，購房人可以獲得交納契稅總額50%的補助；購買小戶型則能享受交納契稅額100%的補助，且每平方米還有100元的補貼。
此外，調(diào)整住房公積金貸款首付比例和最高貸款額度。購買第一套商品住房首付比例下調(diào)為 20%，購買第二套商品住房首付比例下調(diào)為 30%；夫妻雙方均足額連續(xù)繳存住房公積金滿 1年的，住房公積金貸款最高額度上調(diào)為25萬元；夫妻雙方僅有一方足額連續(xù)繳存住房公積金滿 1年的，住房公積金貸款最高額度上調(diào)為20萬元。鼓勵商業(yè)銀行為使用住房公積金貸款的職工提供組合貸款。
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