· 央行、銀監(jiān)會發(fā)布《廉租住房建設(shè)貸款管理辦法》(全文)
· 央行、銀監(jiān)會通知:廉租房建設(shè)貸款利率下浮10%
· 中國購買第二套住房者可比照執(zhí)行首次貸款優(yōu)惠政策
· 二手房稅費比值下降約5% 組合拳刺激改善型住房
· 國務院:爭取用3年解決750萬戶城市困難家庭住房難
· 國務院常務會議部署促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展措施
· 中國放松二套房貸政策 鼓勵普通商品住房消費
· 國務院決定將按照法定程序取消城市房地產(chǎn)稅
· 發(fā)改委下達保障性住房建設(shè)中央補助投資100億元
本月10日結(jié)束的中央經(jīng)濟工作會議提出，“要增加保障性住房供給，減輕居民合理購房負擔，發(fā)揮房地產(chǎn)在擴大內(nèi)需中的作用”。昨日，國務院常務會議確定三條措施，加快保障性住房建設(shè)，鼓勵住房消費，保持合理房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模。
關(guān)鍵詞：保障住房
閑置公積金試點建經(jīng)適房
本報訊 (記者 吳鵬)會議確定，爭取用3年時間，解決近750萬戶城市低收入住房困難家庭和240萬戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦等棚戶區(qū)居民的住房問題，并積極推進農(nóng)村危房改造。
中央將繼續(xù)加大廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造投資支持力度，適當提高中西部地區(qū)補助標準。選擇部分有條件的地區(qū)試點，將本地區(qū)部分住房公積金閑置資金補充用于經(jīng)濟適用住房等建設(shè)。
據(jù)報道，2006年底，全國住房公積金閑置資金超過2000億元。
【解讀】 王玨林(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任)：選擇試點城市要綜合考慮公積金運轉(zhuǎn)情況，比如公積金存量比較大，收益較多的地方。國務院選擇在經(jīng)適房上對閑置公積金的使用開口，也是一種保險的做法。
關(guān)鍵詞：刺激購房
營業(yè)稅減免優(yōu)惠暫定一年
本報訊 (記者 吳鵬)會議指出，對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。其中，將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；將個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
目前，住房轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅的稅率是5.5%。
【解讀】 顧云昌(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房政策專家委員會副主任)：“二套房”政策還有下調(diào)空間?；蛟S是考慮到現(xiàn)在市場還是有風險，新政策中并沒有放開投資性二套房的購房政策，如果市場起不來，投資沒有拉動，也許還會調(diào)整。
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