全國(guó)政協(xié)常委、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林近日接受了記者的采訪。在談到房地產(chǎn)未能列入國(guó)家振興規(guī)劃時(shí)，發(fā)表了自己的看法。他說，我不贊成把房地產(chǎn)列入振興規(guī)劃，我主張房地產(chǎn)自身依靠市場(chǎng)慢慢地調(diào)整，平穩(wěn)地發(fā)展。他認(rèn)為，房地產(chǎn)是高度市場(chǎng)化的一個(gè)行業(yè)，目前99%的房地產(chǎn)企業(yè)都是民營(yíng)企業(yè)，即使列入振興規(guī)劃，也不會(huì)起到振興鋼鐵等行業(yè)的明顯效果。同時(shí)，房?jī)r(jià)正處于調(diào)整期，泡沫尚未完全擠出來，如果這個(gè)時(shí)候把房地產(chǎn)列入振興規(guī)劃，可能會(huì)令消費(fèi)者誤讀，感覺房?jī)r(jià)要上漲，不利于房地產(chǎn)業(yè)健康調(diào)整。
對(duì)于今年房地產(chǎn)的走勢(shì)，王健林認(rèn)為，關(guān)鍵看3月份的銷售，如果增長(zhǎng)，就可以斷言房地產(chǎn)最困難時(shí)期已經(jīng)過去。
在當(dāng)前低迷的市場(chǎng)環(huán)境中，萬達(dá)準(zhǔn)備逆勢(shì)擴(kuò)張，計(jì)劃今年投資200億元人民幣，在全國(guó)擴(kuò)張商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。之所以逆勢(shì)而上，王健林的解釋是來源于信心。他說，我們認(rèn)為，到今年第三季度，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有望轉(zhuǎn)暖，市場(chǎng)可能會(huì)向好的方向轉(zhuǎn)化。這是因?yàn)?，中?guó)經(jīng)濟(jì)的核心命脈——金融業(yè)未遭受太大的打擊，銀行對(duì)企業(yè)的扶持能力依然健在；中國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本面是好的，并未改變；最重要的是，作為一個(gè)投資者，要有逆向思維能力，必須學(xué)會(huì)逆勢(shì)投資，在成本低的時(shí)候進(jìn)入。作為長(zhǎng)期持有長(zhǎng)持收租為主的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)成本敏感，對(duì)價(jià)格卻不太敏感，相信十年二十年后，一定會(huì)有一個(gè)好的收益。(記者 李天斌)
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