MAD組織的國(guó)際青年建筑師在貴陽(yáng)郊區(qū)設(shè)計(jì)的CBD建筑方案。
是紙上談兵的學(xué)術(shù)討論，還是加快西部開發(fā)的大手筆
貴陽(yáng)郊區(qū)的CBD實(shí)驗(yàn)
一組建筑設(shè)計(jì)圖近日在網(wǎng)絡(luò)上流傳，觀者無不驚嘆其奇特夸張。在這些圖中，一個(gè)龐大的建筑群被梯田環(huán)繞，這些建筑或扭曲、或變形、或傾斜，有一棟建筑甚至被設(shè)計(jì)成了樹杈的形狀。
位于北京的MAD建筑事務(wù)所在發(fā)布這組圖片時(shí)說明，這是去年夏天，該事務(wù)所策劃并組織的11名國(guó)際青年建筑師，在貴陽(yáng)市的“花溪CBD城市中心設(shè)計(jì)”中，展開的一次“高密度城市自然的造城實(shí)驗(yàn)”。
CBD是英文Central Business District的縮寫，意為“中央商務(wù)區(qū)”。一般而言，CBD高度集中了城市的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量，作為城市的核心，應(yīng)具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。
花溪區(qū)離貴陽(yáng)市中心17公里，以優(yōu)越的生態(tài)資源和豐富的民族、旅游、文化資源聞名。在中國(guó)最不發(fā)達(dá)省份之一的省會(huì)城市郊區(qū)建設(shè)CBD，并且以超乎想象的造型出現(xiàn)，這究竟真的是紙上談兵的學(xué)術(shù)討論，還是加快西部開發(fā)的新思路、大手筆？
國(guó)際青年建筑師的“造城實(shí)驗(yàn)”
2月17日，MAD建筑事務(wù)所將這組建筑設(shè)計(jì)圖發(fā)布在國(guó)外的建筑專業(yè)網(wǎng)站，隨后又發(fā)布在國(guó)內(nèi)最大的建筑論壇ABBS上。
MAD說，花溪“這片以奇山異水聞名遐邇的多民族聚居地，在貴陽(yáng)市的未來城市規(guī)劃中被定義為一個(gè)集金融、文化、旅游觀光為一體的新的城市中心。2008年,MAD邀請(qǐng)11位國(guó)際青年建筑師前往現(xiàn)場(chǎng)展開設(shè)計(jì)討論”。
除了MAD之外，參與這次“集體探索”的建筑師是：美國(guó)的Atelier Manferdini，丹麥的BIG，阿根廷的 Dieguez Fridman，美國(guó)的Emergent／TomWiscombe，中國(guó)的侯梁建筑事務(wù)所(HLA)，丹麥／比利時(shí)的JDS，韓國(guó)的MASS Studies，墨西哥的Rojkind Arquitectos，英國(guó)／印度的SERIE ，以及日本的Sou Fujimoto Architects。上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院第六工作室對(duì)這一項(xiàng)目進(jìn)行了總體規(guī)劃設(shè)計(jì)。
在這個(gè)名單中，除了MAD和HLA外全是清一色的外國(guó)建筑事務(wù)所，而HLA也是先在布魯塞爾注冊(cè)成立，然后才回到上海的。
這支國(guó)際化的團(tuán)隊(duì)參加了一個(gè)為期3天的工作營(yíng)，每個(gè)事務(wù)所分別針對(duì)一個(gè)獨(dú)立的地塊進(jìn)行設(shè)計(jì)。
“每一位建筑師基于他們對(duì)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境與文化元素的理解，提出獨(dú)特的設(shè)計(jì)方案。它們?nèi)缤匀簧鷳B(tài)環(huán)境中的有機(jī)個(gè)體，通過彼此的獨(dú)立生長(zhǎng)形成復(fù)合多元的城市生活系統(tǒng)，從而成為自然化的城市人造物?！盡AD說。
MAD說，我們已經(jīng)“在高速的低級(jí)復(fù)制中生產(chǎn)出大量高密度城市，它們空洞、擁擠、缺乏靈魂。中國(guó)的新興城市不應(yīng)該再繼續(xù)拷貝上世紀(jì)西方工業(yè)文明的天際線。曼哈頓、芝加哥不應(yīng)該在15年的中國(guó)造城運(yùn)動(dòng)之后繼續(xù)成為我們未來城市的偶像”。
MAD認(rèn)為，今天的中國(guó)已經(jīng)成為全世界的城市實(shí)驗(yàn)室。“這是一次被提前的關(guān)于城市未來的實(shí)驗(yàn)，無論成敗，都會(huì)對(duì)中國(guó)式造城形成幫助”。
貴陽(yáng)市尚無CBD立項(xiàng)
根據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，每一所外國(guó)建筑事務(wù)所的設(shè)計(jì)費(fèi)至少在2萬(wàn)至4萬(wàn)美元，千里迢迢到貴陽(yáng)來“做實(shí)驗(yàn)”，可以想象所費(fèi)不貲。
MAD建筑事務(wù)所的發(fā)言人陳小姐說，這個(gè)項(xiàng)目的甲方不是當(dāng)?shù)卣且患曳康禺a(chǎn)開發(fā)商。但甲方是誰(shuí)，項(xiàng)目具體在什么位置，設(shè)計(jì)費(fèi)是多少，“不是討論的重點(diǎn)”。
經(jīng)記者多方求證，貴陽(yáng)市目前尚無CBD立項(xiàng)。花溪區(qū)分管城建的副區(qū)長(zhǎng)羅松華表示，他根本沒有聽說過這件事。
羅松華說，花溪區(qū)正在請(qǐng)專家對(duì)城區(qū)做新的規(guī)劃，專家們剛考察完，結(jié)果都還沒有出來，建設(shè)CBD的計(jì)劃無從談起。
他說，“CBD是一個(gè)很大的概念，花溪做不起來?！?/p>
花溪區(qū)規(guī)劃局局長(zhǎng)熊新平說，這是一家叫做宏立城的房地產(chǎn)公司做的，與政府行為無關(guān)，“他們連地都還沒拿到”。
從MAD建筑事務(wù)所公布的平面圖來看，擬建CBD的地塊位于花溪河沿岸，房屋稠密。記者請(qǐng)羅副區(qū)長(zhǎng)和熊局長(zhǎng)辨識(shí)一下這塊地到底在哪里，但他們說圖太小了，看不出來。
記者又向貴陽(yáng)市規(guī)劃局求證，該局總工室的工作人員說，沒有聽說花溪要建CBD。“那么大手筆的方案肯定要報(bào)到我們這兒來的，但我們沒有看到相關(guān)素材。這可能是房地產(chǎn)公司的炒作?！?/p>
“這不是一個(gè)以建成為目的的項(xiàng)目”
接受采訪時(shí)，MAD建筑事務(wù)所的陳小姐強(qiáng)調(diào)，對(duì)外公布的階段性設(shè)計(jì)結(jié)果是“實(shí)驗(yàn)性的探索”，目的是為了引起公眾對(duì)中國(guó)城市未來形態(tài)的討論。不是實(shí)施方案，不是以建成為目標(biāo)?！罢?yàn)槿绱?，公眾的討論才更具有價(jià)值”。
陳小姐說，MAD建筑事務(wù)所從成立之初，就一直在做兩種類型的設(shè)計(jì)。一種是表達(dá)觀念的設(shè)計(jì)，建筑成為探討問題、表達(dá)主張的載體。另一種類型的設(shè)計(jì)是實(shí)際的建筑項(xiàng)目。
而“貴陽(yáng)的這個(gè)項(xiàng)目可能處于這兩種類型之間，最開始是從一個(gè)現(xiàn)實(shí)的環(huán)境中出發(fā)的，有意思的是一系列實(shí)際因素卻把這個(gè)設(shè)計(jì)導(dǎo)向了實(shí)驗(yàn)性的探索”。
為什么開發(fā)商要在連地都沒有拿到的情況下，花費(fèi)巨額費(fèi)用去“炒作”一個(gè)在城市規(guī)劃中子虛烏有的項(xiàng)目？
陳小姐說，甲方是很有遠(yuǎn)見的房地產(chǎn)商，對(duì)于花這么多錢做這個(gè)實(shí)驗(yàn)“值不值得”，“他們有自己的想法”。
CBD的概念也是開發(fā)商提出來的。陳小姐說，和大多數(shù)設(shè)計(jì)任務(wù)書類似，這個(gè)項(xiàng)目的任務(wù)書里有很多“美好而含混的描述”和很有“挑逗性”的政治經(jīng)濟(jì)術(shù)語(yǔ)。“這種含混正是我們需要解決的問題之一，因?yàn)樵O(shè)計(jì)可以把這些不確定的目標(biāo)和理想轉(zhuǎn)換成切實(shí)的形體?！盡AD認(rèn)為，這增加了建筑師發(fā)揮的空間。
作為建筑專業(yè)人士，MAD有沒有分析過花溪是否適合建CBD呢？陳小姐說，“建筑師完成的是開發(fā)商劃定的地塊內(nèi)的設(shè)計(jì)，我們并沒有參與到整體的城市規(guī)劃中，政府和開發(fā)商已經(jīng)決定的東西，不屬于我們的控制范圍。”
那么，MAD在做項(xiàng)目的時(shí)候，知不知道開發(fā)商事實(shí)上還沒有取得土地使用權(quán)？陳小姐說，“我們得到的土地資料是我們可以展開設(shè)計(jì)的地形圖紙、紅線范圍和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。至于開發(fā)商和當(dāng)?shù)卣g關(guān)于這塊地的歸屬問題，顯然不是我們的職權(quán)范圍。實(shí)際上從一開始，開發(fā)商就給我們劃了一道界限——設(shè)計(jì)的事情我們負(fù)責(zé)，土地的事情他們負(fù)責(zé)。”
“目前這個(gè)階段的概念設(shè)計(jì)告一段落，關(guān)于土地問題，可能也處于一個(gè)運(yùn)作階段。作為建筑師，我們更關(guān)注的是設(shè)計(jì)本身的價(jià)值。”
在MAD看來，“不知道這個(gè)房子能不能蓋起來，這就是實(shí)驗(yàn)的魅力”。
花溪CBD項(xiàng)目是開發(fā)商的高層機(jī)密
根據(jù)資料，貴州宏立城房地產(chǎn)公司注冊(cè)資金1億元，是當(dāng)?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)公司之一。該公司在貴陽(yáng)開發(fā)建設(shè)的一個(gè)高檔社區(qū)曾獲多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，在貴陽(yáng)十分有名。
記者幾經(jīng)努力聯(lián)系上宏立城公司，對(duì)方婉拒采訪，但其態(tài)度卻讓人覺得，花溪的CBD項(xiàng)目似乎并非空中樓閣。
該公司網(wǎng)站上的“集團(tuán)簡(jiǎn)介”中含糊地提到了“規(guī)劃中的數(shù)個(gè)集物流、城市CBD、高端文化社區(qū)、時(shí)尚購(gòu)物中心以及一系列優(yōu)質(zhì)、優(yōu)化的配置等功能為一體的綜合文化地產(chǎn)項(xiàng)目”，除此之外，沒有與花溪CBD項(xiàng)目有任何直接相關(guān)的信息。
記者聯(lián)系采訪時(shí)，集團(tuán)辦公室一位工作人員反問：“你怎么知道的？這個(gè)項(xiàng)目在我們公司內(nèi)部都是高層才掌握的機(jī)密?！?/p>
記者說，網(wǎng)上已經(jīng)公布了設(shè)計(jì)方案圖，該工作人員說：“不是國(guó)內(nèi)的網(wǎng)站吧？”
在向集團(tuán)高層請(qǐng)示后，這位工作人員回復(fù)記者說，該項(xiàng)目暫時(shí)還未啟動(dòng)，目前不宜公開，所以無法接受采訪。
記者追問，聽說宏立城公司還沒有拿到地，MAD建筑事務(wù)所說這僅是一個(gè)學(xué)術(shù)實(shí)驗(yàn)，是不是這樣？
這位工作人員回答說，“我不知道你的消息來源是什么？我們是已經(jīng)通過了評(píng)估的。如果只是一個(gè)實(shí)驗(yàn)的話，你想想，請(qǐng)MAD和外國(guó)人來的費(fèi)用是多少？”
記者再問“通過了什么評(píng)估”，這位工作人員便不肯再透露更多內(nèi)容。
按照相關(guān)規(guī)定，一塊國(guó)有土地開發(fā)利用的程序應(yīng)該是，先由規(guī)劃部門規(guī)劃用途，國(guó)土部門根據(jù)出讓地塊的規(guī)劃紅線及相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，向政府報(bào)批使用權(quán)拍賣出讓方案，經(jīng)批準(zhǔn)后，對(duì)土地進(jìn)行估價(jià)審定，最后通過土地交易中心拍賣出讓。
在規(guī)劃部門毫不知情、土地使用權(quán)尚未取得的情況下，開發(fā)商為什么要憑空想象出CBD的概念，組織建筑師來做一個(gè)空想的方案？
房地產(chǎn)界的一種猜測(cè)是，業(yè)界常有這樣的操作形式，“開發(fā)商很樂于做方案，以遠(yuǎn)低于真正建設(shè)所需的費(fèi)用暢想一下某塊土地未來是什么樣，再考慮是否真的要做。只要用漂亮的方案打動(dòng)了決策者，影響規(guī)劃和拿地并不是件難事?！?/p>
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