北京二環(huán)路以內(nèi)今年將不再新增住宅商品房項目建設(shè)用地供應(yīng)，CBD(中央商務(wù)區(qū))、中關(guān)村高科技園區(qū)內(nèi)的規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地區(qū)，將不再增加酒店、高檔寫字樓。昨天，《2005年度北京市土地供應(yīng)計劃指標》頒布執(zhí)行，明確7類項目用地將限制供應(yīng)。
根據(jù)該計劃指標，今年的供地計劃重點將保證順義、通州、亦莊三個新城建設(shè)用地供應(yīng)，而對7類項目用地進行了限制，部分受到禁止的項目包括：今年東、西、北四環(huán)路以內(nèi)、
南三環(huán)路及其東西延長線與四環(huán)交界以內(nèi)不新增經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)用地供應(yīng)；二環(huán)路以內(nèi)不新增住宅商品房項目建設(shè)用地供應(yīng)；中央商務(wù)區(qū)、中關(guān)村高科技園區(qū)內(nèi)的規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地區(qū)，不新增酒店、高檔公寓、高檔寫字樓、商業(yè)設(shè)施、物流中心項目的建設(shè)用地供應(yīng)。此外，符合土地集約利用指標的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)用地，應(yīng)向開發(fā)區(qū)(園區(qū))集中。除重大、特殊項目外，一般不得在開發(fā)區(qū)(園區(qū))外單獨選址。
對于二環(huán)內(nèi)不新增住宅商品房項目建設(shè)用地供應(yīng)的政策，多名地產(chǎn)分析師均認為，政策有利于舊城保護，新政做到了與原有政策的連貫性，和北京市城市規(guī)劃相得益彰。從供應(yīng)計劃上來看，朝陽區(qū)今年的供應(yīng)面積最大，業(yè)內(nèi)人士表示，這與大部分奧體項目工程用地項目在朝陽區(qū)大有關(guān)系，說明北京市政府在土地供應(yīng)上已經(jīng)進一步向奧運工程傾斜。另一方面，CBD商務(wù)區(qū)已批復(fù)的大體量樓盤的不斷開工也是導(dǎo)致此次供應(yīng)傾斜的重要原因。
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