美國高盛公司11月30日發(fā)布報告說，美國銀行業(yè)在危機中的損失已經(jīng)暴露了三分之二，尚未暴露的損失將主要集中在優(yōu)質(zhì)住房抵押貸款和商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。
高盛預(yù)計，美國銀行業(yè)在危機中的信貸損失總額在2.1萬億美元至2.6萬億美元之間，目前尚有三分之一還沒有暴露。高盛將自己的優(yōu)質(zhì)住房抵押貸款損失比例上調(diào)至5%至6%，將商業(yè)地產(chǎn)貸款損失比例上調(diào)至8%至10%。
高盛說，摩根大通、美國銀行等大銀行前景看好，而一些規(guī)模較小的地區(qū)銀行前景仍然堪憂。
同日，美國聯(lián)邦儲備銀行監(jiān)管部門副主管約恩·格林利說，商業(yè)地產(chǎn)信貸將對銀行造成嚴重挑戰(zhàn)。他在眾議院參加一個聽證會時說，“銀行信貸損失仍將增加”，其主要原因是商業(yè)地產(chǎn)信貸和商業(yè)貸款違約率持續(xù)升高。
美國次貸危機主要是發(fā)端于住房市場的危機，近日爆發(fā)的迪拜債務(wù)危機讓人們看到，地產(chǎn)泡沫危機尚未完全過去，商業(yè)地產(chǎn)市場將成為新的風險源頭。
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