小編插話：盡管南京對(duì)此已經(jīng)開始試點(diǎn)，但是全國(guó)并未借鑒。取消商品房預(yù)售制究竟有無(wú)利于樓市健康發(fā)展，業(yè)界也是看法不一。
取消土地招拍掛
讀者：房?jī)r(jià)如此之高，主因就是土地財(cái)政。擺脫土地財(cái)政，打擊投資投機(jī)購(gòu)房并堅(jiān)持執(zhí)行下去，房?jī)r(jià)一定會(huì)下來(lái)，百姓一定會(huì)買得起房，這才是人民的政府。同時(shí)政府不要老是盯著GDP不放，中國(guó)這種僅僅靠投資房地產(chǎn)拉動(dòng)的GDP是無(wú)質(zhì)量的很虛的GDP，不要這種GDP的增長(zhǎng)也罷。希望各級(jí)政府把執(zhí)政能力體現(xiàn)在發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)上、體現(xiàn)在科技創(chuàng)新上，這樣實(shí)現(xiàn)的GDP增長(zhǎng)才是扎扎實(shí)實(shí)的。
讀者：支持第三方(行業(yè)協(xié)會(huì)、科研機(jī)構(gòu))在城市建設(shè)上發(fā)揮更大作用，土地拍賣不僅僅價(jià)高者得，而要更多地考慮城市規(guī)劃和未來(lái)發(fā)展。政府財(cái)政收入與土地收入脫鉤。
小編插話：對(duì)于未來(lái)的土地制度，相信政府會(huì)考慮全面，讓土地市場(chǎng)更加健康發(fā)展。
加強(qiáng)房屋質(zhì)量監(jiān)管
讀者：對(duì)于我們這些自住型的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋的質(zhì)量問(wèn)題也至關(guān)重要。希望這次兩會(huì)能夠出臺(tái)具體標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)規(guī)范，加強(qiáng)房屋建造中的質(zhì)量控制，提高房屋的實(shí)際使用年限。
小編插話：房屋質(zhì)量問(wèn)題確實(shí)很重要。2009年，樓市雖然成交量大幅上漲，但是出現(xiàn)的“樓倒倒”、“樓脆脆”等也令人震撼，甚至還引發(fā)了血的教訓(xùn)。
解決“夾心層”住房難
讀者：我是北京人，既不符合限價(jià)房的要求，又買不起商品房，政府應(yīng)該對(duì)我這樣的“夾心層”多一些關(guān)注和實(shí)質(zhì)性的辦法。我覺得首次購(gòu)房者，政府應(yīng)該根據(jù)購(gòu)房人的條件設(shè)置一定的優(yōu)惠貼現(xiàn)。并且大力增加中低價(jià)位、中小套型商品房的供應(yīng)。對(duì)兩套以上購(gòu)房者應(yīng)增加利率，提高首付，縮短貸款年限。應(yīng)嚴(yán)厲打擊開發(fā)商捂盤惜售、囤地的行為?，F(xiàn)在市場(chǎng)上一方面小戶型低價(jià)位房源太少，另一方面房子都讓有錢人用做投資工具了，我們這些普通人根本就買不起現(xiàn)在的商品房，希望政府能拿出些實(shí)質(zhì)性的政策和辦法調(diào)控房地產(chǎn)，不要再像前幾年那樣，上有政策下有對(duì)策，讓開發(fā)商繼續(xù)控制房地產(chǎn)業(yè)，牟取暴利。
讀者：“夾心層”什么時(shí)候能夠有房住呢？能不能把標(biāo)準(zhǔn)降低點(diǎn)呢？還有如何申請(qǐng)，到哪里去申請(qǐng)能否在網(wǎng)上發(fā)布一下？能否把申請(qǐng)成功者的名單在網(wǎng)上公布一下？公平，公正。
讀者：“耕者有其田，住者有其屋”，希望廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)能低一點(diǎn)，考慮到大量的“夾心層”的居住問(wèn)題。
小編插話：這也反映了處于政策邊緣的尷尬人群的心聲。
取消經(jīng)濟(jì)適用房
讀者：應(yīng)取消經(jīng)濟(jì)適用房,1、又大又寬敞的經(jīng)濟(jì)適用房,可以永久居住，誰(shuí)都想要,對(duì)努力工作買了商品房的人來(lái)說(shuō)太不公平。這是分配不公。我們還要努力工作嗎？2、建又大又寬敞的經(jīng)濟(jì)適用房,成本高周期長(zhǎng),何時(shí)能解決更多無(wú)房者的困難？3、因經(jīng)濟(jì)適用房可永久使用,可以上市轉(zhuǎn)成商品房出售,使經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)法再利用,國(guó)家就要不停地建房,總滿足不了需求。應(yīng)多建廉租房,面積40平方米以下,作為無(wú)房人的過(guò)渡房。由于他們想住大房子,促使他努力工作,自己購(gòu)買大房子住，使空出的廉租房再租給別人。
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