“五一”假期，原本是一線城市的樓市傳統(tǒng)旺季，今年卻明顯遇冷。成交量下降，觀望、試探氣氛趨濃，業(yè)內(nèi)人士將此現(xiàn)象歸因于4月以來(lái)國(guó)家出臺(tái)的一系列調(diào)控政策。中新社發(fā)趙乃育 攝
中新網(wǎng)5月6日電（林偉）隨著中央樓市調(diào)控政策逐步實(shí)行，一些地方也陸續(xù)出臺(tái)了樓市調(diào)控的相關(guān)細(xì)則，將樓市調(diào)控進(jìn)行到底。
各地已出臺(tái)地方版新政
北京：樓市新政較“國(guó)十條”更細(xì)化更明確
4月30日，北京“十二條”出臺(tái)，《通知》要求同一家庭只能在北京市新購(gòu)買一套商品住房；暫停對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房。根據(jù)北京市房屋權(quán)屬交易系統(tǒng)中個(gè)人住房記錄，實(shí)施差別化的信貸和稅收政策，認(rèn)房不認(rèn)貸。
僅隔半月，北京樓市就演繹了一場(chǎng)由“日光盤”到成交慘淡的季節(jié)冷暖?，F(xiàn)如今，代之恐慌性購(gòu)房的是嚴(yán)重觀望。昨日，據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)布的成交信息，新政出臺(tái)后，在25個(gè)新取證項(xiàng)目中，有14個(gè)項(xiàng)目至今處在零成交或近零成交狀態(tài)。
青島：地方版房產(chǎn)新政細(xì)則 “首吃螃蟹”
青島市成為全國(guó)各大城市的“先行者”，在4月23日，第一個(gè)出臺(tái)地方版的調(diào)控細(xì)則——青島“十四條”。在稅收方面，青島要求對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的一般商品房的計(jì)稅毛利率由現(xiàn)行的15%調(diào)至20%；對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的非普通住宅(含別墅)和非住宅的土地增值稅預(yù)征率由現(xiàn)行的1%調(diào)至2%。
作為國(guó)土資源部公布的存在樓市泡沫的 6 城市之一，業(yè)內(nèi)人士指出，青島出臺(tái)的樓市 14條，多條意見按國(guó)家政策上限或嚴(yán)于國(guó)家政策執(zhí)行。
天津：發(fā)布監(jiān)管地產(chǎn)市場(chǎng)的六項(xiàng)措施
4月16日，天津國(guó)土房管部門發(fā)布了監(jiān)管地產(chǎn)市場(chǎng)的六項(xiàng)措施，業(yè)內(nèi)稱之為“津六條”?！敖蛄鶙l”規(guī)范商品房銷售管理，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理銷售許可證后，十日內(nèi)可售房源在天津市國(guó)土資源和房屋管理局房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上一次性全部公開。嚴(yán)禁以房屋預(yù)定為由變相捂盤惜售，嚴(yán)禁在商品房項(xiàng)目取得銷售許可證之前，以會(huì)員卡、優(yōu)惠卡、選房卡、誠(chéng)意金等形式變相收取房?jī)r(jià)款或預(yù)定金。無(wú)證售房行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依照相關(guān)的法規(guī)進(jìn)行處罰，并記入信用檔案。有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著國(guó)家進(jìn)一步的政策發(fā)布和要求，天津市的政策可能隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
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