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潘石屹：今年住宅市場難現(xiàn)“金九銀十”
關鍵詞： 潘石屹 金九銀十 望京 住宅市場 樓面價 拆遷 開發(fā)商 樓市
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銀河SOHO效果圖
中新網(wǎng)9月4日電 3日晚上，銀河SOHO舉行了樣板間開放儀式活動，SOHO中國董事長潘石屹在接受媒體采訪時表示，就全國情況而言，住宅市場出現(xiàn)“金九銀十”的局面可能比較困難。
潘石屹稱，“我在香港見了5、6個開發(fā)商，他們大部分是以開發(fā)住宅為主的。他們認為上半年沒有好好銷售，但金九銀十，即9、10月份成交量和價格都會大幅度反彈，他們叫“絕地大反彈”。但我認為供應量增大，樓市調控政策嚴厲，今年出現(xiàn)金九銀十的現(xiàn)象可能比較困難。”
對于9月4日商務，大望京3號地上市再遇冷事件，潘石屹認為，就這塊地而言，因為它在大望京，不在望京，望京是靠四環(huán)，大望京是靠五環(huán)，從地理位置來說，位置偏遠，做商業(yè)沒有優(yōu)勢，如果商業(yè)不在繁華的區(qū)域，可能就沒人去辦公。第二，從定位來說，它跟原來做法不一樣，這個地方要持有，就是建完房子不要銷售，或者一座樓一座樓的銷售，就像十年前上海做的那樣。從大望京開始，商業(yè)地產(chǎn)不讓銷售了。實際上我知道這個地方拆遷費奇高的，據(jù)說大望京拆遷，拆遷完后出了好多千萬富翁。所以拆遷費這樣高的情況下，樓面價才拍賣7000多塊錢，這個對各方面來說都還是不合算的事情。
若9、10月份房價接著漲，是否會招來更嚴厲的政策？潘石屹認為，不會出臺更嚴厲政策，已經(jīng)出臺了國十條，就認真執(zhí)行即可。